身边有好几个花果园的老业主，都在后悔，后悔当初没有多买几套花果园的房子，现在基本都是高价出租给沿海发达地区、周边城市过来贵阳避暑的外地游客。

房东们收到的租金，有的拿来还月供，有的就当补贴近几年房价下跌的损失了。

确实，近几年，贵阳的外地人越来越多了，甚至连贵阳边上的清镇，有朋友反馈，在一个很一般的酒店住了几天，每天餐厅都是粤语、沪语，要不是餐厅小，都可以形容是人山人海了。

贵阳之所以那么吸引外地人，一方面是由于地处云贵高原，气候条件得天独厚，夏季平均气温约为23.4℃到24.2℃，超过30℃的天数都屈指可数，夏天基本不用空调，夜间还要盖被子，否则容易着凉。

另一方面，也是由于贵阳属于西部城市，消费和居住等成本，相对东部发达省市而言，都比较低。

特别是贵阳的房价，100多万都能买到不错的改善大户型了，300万以内都可以上主城区的别墅了，同样是省会，哪怕是和西南地区周边的成都、重庆相比，贵阳的房价都算的上是价值洼地。

如果是那贵阳的房价，和沿海的广州深圳、浙江杭州、福建厦门等地相比，那简直就是小巫见大巫，说白菜价都不为过。

对于这些发达省市、一线城市、新一线城市过来的游客而言，他们早就习惯了当地高昂动辄大几百万的刚需和上千万的别墅，面对贵阳如此性价比的房产，买个一两套作为避暑度假的第二、第三房产，也是轻轻松松洒洒水而已。

最早的时候，海南三亚的房价，就是被很多外地人买高上去的。

而现在也流行一句话，叫作“冬去三亚，夏到贵阳”。

此外，来贵阳买房的外地人里面，西南云贵川渝地区的也很多，因为口音、口味、生活习惯都大致相差不大，特别是成都、重庆迁徙到贵阳来定居的人不在少数。

贵阳、成都、重庆的环线高铁通车后，三座城市之间1天内就能往返，贵阳到重庆、到成都坐高铁最快只要2~3个小时左右，这距离也是相当近了。

而且成都、重庆的夏天，天气酷热难耐，成都在一个盆地里面，风散不出去，犹如蒸桑拿，而重庆还号称长江火炉城市，夏天基本只能待在室内吹空调。

反观贵阳这边，地势较高，哪怕是最热的天气，只要走到有树荫的地方， 都能感受到夏日的凉风习习。

于是，越来越多的成都、重庆人，南下贵阳避暑，有的几乎每年都要到贵阳来住上小半年，有的家庭避着避着，就在贵阳买房置业了，因为常年都要来居住，他们中的很多人，都喜欢买在市中心花果园这样的CBD大盘。

此外，还有很多贵州省内的购买需求，来自遵义、毕节、六盘水、铜仁、黔西南等地的贵州人，为了子女得到更好的教育资源，父母更好的医疗水平，以及成年人更好的事业发展空间和起点，也开始举家迁徙到省会城市定居。

一般来自省内的贵州本地人，在贵阳买的房子主要偏刚需、刚改等类型，比较看重教育资源和配套，而外省市人到贵州买房，更多会考虑商圈、交通、公园、户型等因素。

总之，外地人到贵阳买房也不是什么新鲜事了，只不过这几年有越演越烈之势。

2023年，贵阳常住人口增量，在全国各大城市当中排名Top2，仅次于合肥，甚至超越了杭州、武汉、成都、重庆等高能级城市，贵阳这座潜力黑马城市的虹吸力，以及城市资产未来的增值空间，由此可见一斑。