跃层户型，也是在最近几年，才开始普及开来的，特别是在二线城市、省会城市。

跃层产品，相较于传统的平层户型，具有实得面积大、上下两层动线分离、几代人同住互不干扰等优势，但其核心本质，还是居住成本的问题。

事实上，在大城市，一家几代人，同住在一套跃层里面，是最节省居住成本的。

譬如，2代人，在同一个城市居住，如果家里的房子都是平层，那么，就需要2套房产来解决这2代人的居住需求，其中1套也不可能拿出来对外出租。

毕竟，如果同住在一套房，同一个屋檐下，难免会有生活习惯上的差异，增加家庭矛盾概率。

但是，如果是跃层，那么这一家的2代人，就可以分别住在一套房子的上跃、下跃，装修上设计得相对隔离一些，那么，是可以实现互不干扰、又有照应的生活状态的。

对于跃层业主而言，如果家中有第2套房，那么第2套房完全就可以对外出租出去，补贴家用，大大降低一家人在城市中的居住成本。

在大多数二线城市，房价并不像一线城市、新一线城市那么高昂，相对更有性价比，而很多二线城市、省会城市属于人口净流入城市，租金回报率也不低，租售比相对可观。

在二线城市，买房用来对外出租，租金收益，再算上利用较低比例的首付撬动的贷款和货币贬值等因素，也算是比较划得来的，至少比其他投资理财渠道更加稳靠。

所以，很多二线城市的中产，都会配置家庭第二套甚至多套房，用于对外出租。

如果两代人合并住在一套跃层内，那么空出来的另一套房产，就可以用于对外出租，获取租金回报，因此，也就催生了二线城市中相当数量的跃层户型购买需求。

之所以跃层在二线城市那么受欢迎，和二线城市的租售比高，是分不开的。

如果要提到，既能节省居住成本，又能最大限度提升几代人居住品质的，其实，别墅要比跃层有优势得多。

毕竟，别墅也是分为好几个楼层，而且各个楼层功能分区相互独立，完全可以住得出一家人买下2套高层住宅楼上楼下成为邻居的居住体验感来，而且还有天有地有院子，低容积率，隐私度高。

但是，别墅毕竟属于小众市场，门槛较高，二线城市城区地块寸土寸金，不可能大面积大量用于别墅占地。

在二线城市，哪怕是郊区别墅，总价都不会太低，大致和市区一套大平层、改善户型相持平，更何况那些配套相对齐全的主城区别墅，就更是稀缺了。

因此，二线城市的别墅，基本都属于城市中的精英人士、高收入富裕家庭的标的，从价格和门槛上，已经把不少中产家庭排除在外了。

所以，跃层这种号称“空中别墅”的产品类型，既能节约城区用地，又能让业主最大限度感受别墅的分层居住体验，性价比还高，也就流行了起来。