国庆楼市有多火？这一周新房几乎卖出了9月全月的新房成交！

贝壳成交突破了3100套。

按贝壳占市场成交7成来计算，预计整个国庆新房成交有望突破4500套。

不用惊讶，也就简简单单一个黄金周卖了差不多淡季一个月的量。

所有人都很怕的一件事要来了！

国庆结束，成交会不会腰斩，甚至回到之前？

看来大家都被国庆2年的房价下跌给跌怕了...

可以这样说，这一波楼市的信心恢复来自股市。

股市用不到一周的交易日从2400回到了3300点，你现在会认为3300点是个结束，会打回原形？

如果你现在还这样想，那么你没看懂这一轮国家拯救资产、提升收入的决心了。

证券公司今天已经铺天盖地打广告告诉大家如何开户了，新股民已经准备磨拳擦掌迎接明天的股市了，这一轮势头，和国运一样，只能涨，没有任何后退的后路可言。

上半年有太多的负面词汇了，消费降级、降薪裁员、年轻人失业率高企、产能过剩，所有的词汇都指向了市场通缩，这个闭环一旦形成，就更加螺旋式经济走下坡。

现在就是要打破这个闭环，从提振大家的消费力开始。上面这些负面词语，是不是变得有些陌生。这个国庆的词汇，是不是变成了火爆、买爆、买买买呢？

这一轮国庆广州买房人的画像，有这几种：

1、刚需自住房，无论是首套上车，还是改善置换，主要述求都是要住，目前低利率形势下，长期租房目前不实在缺乏性价比，月供一套自住房比给房东供楼要划算。之前这波不上车的原因是担心继续跌，现在止跌回稳政策出来，这波买家自然会上车。所以，千万不要小瞧备案价不能下调的政策，这和当年限价一样，对市场影响甚大。

2、之前没资格买的，放开限购后通通可以上车市中心120方以下户型了，以前还在犹豫黄埔、番禺的，现在都能同等价位上车主城区。

3、外地投资客，国庆我接待了几组打飞的过来的投资客，目的很明确，就是来布局一线城市资产的，投资为主，主打第二家园。

对哦，你没看错，投资客真的又来了。要知道，大家不是没钱，是不敢花钱！

国庆之后的成交会回落，这是必然，大家都要上班，都要继续挣钱还月供。但伴随股市的发展，楼市也或许有新一轮突破。

楼市和股市是一荣俱荣，股市挣了现金，就会想办法变成资产。现在，资产还是比股市更稳，每一个炒股的都知道，股市不可能不调整，就看这波调整前，大家可以赚多少落自己口袋里。

所以接下来的10月每一个周末，成交都会有起色，10月的成交，突破今年6月的新政7623套，实现8字头，我觉得还是很有希望的。至于二手市场，也在回暖，但速度要等这波新房库存消灭差不多，大家才会更多进场二手。至于新房月平均，要去到6000套以上，才是真正意义上的回暖。

大家，还是拭目以待吧，多给点信心自己，也给点自己的祖国。