去年4月，巫家坝中海国际中心投入运营，中海商务举办了首批客户现场签约仪式，在首批入住中海国际中心的4家客户中，就有一家是律师事务所。
云南涛岳律师事务所是首批签约入驻巫家坝的法律服务机构（图源：昆明中海国际中心）
在中海国际中心投运一年后，虽然出租率仍不超过20%，但法律服务机构已不止一家，据中海商管介绍，还有更多律所有进驻意向，关键看巫家坝建设昆明中央法务区的实际力度和进度。
在巫家坝第一栋投用的写字楼中交南亚总部大厦，律师事务所也是最有入住兴趣行业群体之一，这一方面是因为律所对办公场所需求大，要求高，另一方面也与巫家坝正在推进的中央法务区建设进程有关。
中央法务区是什么东西？为什么会与巫家坝联系起来？
提到巫家坝，最新的定位与头衔，其实是昆明中央商务区，也即CBD，但从去年开始，巫家坝其实同时有了另一重身份——中央法务区。
2023年11月，省市三部门到巫家坝调研昆明中央法务区建设情况（图源：官渡区法学会）
中央法务区并不是昆明的新发明，而是近些年国内核心城市正在探索发展的中国式法律产业现代化聚集区，是将包含法院、检察院、仲裁、司法鉴定、律师事务所等多种类型法律机构集中在一个承载区，实现不同法律工作的功能互补，以降低法律服务成本，提高法律服务水平，推动法制化进程。
国内最早的中央法务区出现在成都，2021年，成都开始建设天府中央法务区，截至去年，已经汇聚了成渝金融法院、破产法庭、互联网法庭、知识产权法庭、大熊猫国家公园生态法庭等6个专业化法庭，集中了律师、公证、仲裁、司法鉴定、税务、会计等核心法务机构近300家。根据成都市的规划，预计到2030年，天府中央法务区将聚集法律相关就业人口约4.5万人，成为具有国际影响力的法治平台。
天府中央法务区位于成都天府新区
在成都天府中央法务区之后，国内建设的中央法务区还有上海虹桥国际中央法务区、重庆渝中区中央法务区、深圳前海深港国际法务区、厦门海丝中央法务区等。
云南省在2022年提出建设昆明中央法务区，起初的建设选址地点包括西山区、盘龙区、官渡区等，不过在去年7月，云南省和昆明市部署昆明中央法务区落地官渡区，提出昆明中央商务区与巫家坝片区融合发展，并推动在巫家坝同步建设昆明中央法务区。
巫家坝在确定为昆明CBD后，也在同步建设中央法务区
去年11月，官渡区成立了昆明中央商务区管理委员会，将中央法务区建设列为管委会今年唯一的重点项目。根据市政府对《关于加快推进昆明中央法务区建设有关工作的请示》的批示，昆明市级财政每年安排预算经费1000万元，用于保障昆明中央法务区建设的运行，官渡区同步配套资金也不低于每年1000万元。
其实在昆明中央商务区管理委员会正式挂牌前，管委会就开始对昆明中央商务区、昆明中央法务区核心楼宇及办公场地提升改造的可行性研究和初步设计展开招标，根据招标公告，昆明中央法务区的核心楼宇并不完全局限于巫家坝，包括原东航办公大楼（现昆明泉世纪大酒店、中海国际中心、自贸区昆明片区展示中心以及官渡区房产交易中心办公大楼等。不过，据相关人士介绍，官渡区建设昆明中央法务区实际采取的是“一区多点”的建设格局，涉及的楼宇除了前面招标的一部分，还包括同样在巫家坝的中交南亚总部大楼，以及关上的融城金阶等，未来也将包括巫家坝其他商务楼宇，但最核心的楼宇是中海国际中心。
中海国际中心市昆明中央法务区的核心楼宇（图源：昆明中海国际中心）
中海国际中心也公开承认了这一点，说官渡区有关部门已多次在中海国际中心组织有关中央法务区建设的讨论、培训等，就在一个星期前，官渡区司法局还在中海国际中心举办昆明中央法务区“政策法律咨询窗口”入驻律师业务培训会议，而负责具体培训的，正是中海国际中心最早入驻的云南涛岳律师事务所。
官渡区在巫家坝举办昆明中央法务区相关培训（图源：涛岳律所）
根据成都的经验，中央法务区建设两年后，吸纳的法律服务机构就超过200多家，而长期规划是聚集法律服务机构至少500家，吸纳法律相关就业人员4.5万。如果昆明中央法务区哪怕是只达到成都天府中央法务区的一半水平，也足以让巫家坝的写字楼消化大半，同时也对巫家坝的住宅、商业形成强大支撑。
但成都天府中央法务区能够成功，与诸多司法机关的设立、汇聚是分不开的，天府中央法务区不仅有最高人民法院第五巡回法庭审判点，还有国际刑警组织中国国家中心局四川联络处、国家律师学院西部分院等国家级法律专业机构，以及成渝金融法院、破产法庭等多个专业法庭，然后才有一大批律所、公证、鉴定、会计师事务所等法律服务单位的汇集。
据说昆明中央商务区管委会也在积极推动若干司法机关迁入，不过目前公开计划迁入的只有昆明市仲裁委。倒是在鼓励法律及泛法律服务企业入驻中央法务区方面，官渡区给出了很大的奖励力度——可根据上年度营业收入给予最高30万元的补助；对专业特色法务机构牵头制定国家、行业标准的给予最高不超过20万元的补助；对租用、购买办公用房自用的，根据租房或购房合同，分别给予最高不超过30万元、50万元的补助。
编者按：
2012年，长水机场启用，巫家坝正式进入后机场时代。2014年12月，巫家坝片区首宗土地拍卖成功举行，来自北京的百荣集团举牌拿地，巫家坝的开发大幕拉开。
从2014年首次土地出让到现在，已经整整10年过去了。回顾巫家坝大开发10年，有成绩和经验，也有失误和挫折。云南房网近期将推出“巫家坝10年回顾”系列报道，听听巫家坝的业主、企业对巫家坝现状和未来的看法。这是第三篇。
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