进入2024年后，俊发集团恢复开发活动的迹象越来越明显。前不久云南房网报道了俊发与东方资产合作开发彩云城两个地块的消息，还有两个地块则有望由信达资产投资盘活。

除了彩云城援军入场，俊发今年还有可能开发一个全新项目——昆纺旧改二期项目，当然这个项目也有可能仍然以逸天峰二期的名义出现在市场上。

逸天峰项目部背后就是昆纺旧改二期项目的A1地块

昆纺旧改二期地块是去年12月完成出让的，当时拿地的是拿地前一个多月才成立的云南汇贤地产，这家公司背后就有俊发的身影。今年1月，云南汇贤地产完成了一系列复杂的股权变更，穿透股权关系后，俊发集团的名字出现在汇贤地产关联企业的股东名单中。

在1月的股权变更中，中航信托控股的深圳昆峰投资合作企业（有限合伙）成为汇贤地块的实际控股股东，持股比例为99%，剩余1%的股权，则由云南汇芮地产持有。随后，昆峰和汇芮两家公司，又将所有持股，出质给了一家叫做深圳俊航投资合伙企业（有限合伙）的公司。

云南汇贤地产股权情况（截至2024年2月28日）

深圳俊航成立于2021年6月，注册资本约13.6亿元，公司背后的三大股东分别为俊发、中航信托和深圳企巢资本。其中，俊发和中航信托股权比例相当，股份比例最小的深圳企巢资管公司，掌握最终投票决定权。

深圳俊航投资合伙企业（有限合伙）股权情况（截至2024年2月28日）

按照房地产项目的一般操作模式，中航信托、深圳企巢资本都只是财务投资角色，俊发才是实际操盘者。当然这也并不奇怪，因为昆纺旧改二期地块原本在规划中就是俊发豪宅项目逸天峰的后续地块，俊发也早在2021年就已公开拿地，并已进行了前期施工。

去年12月，逸天峰后续地块（昆纺旧改二期）又重新出让，拿地企业换成了新成立的云南汇贤房地产公司，但俊发仍旧曲线参与其中，只不过真实权益可能不多，而操盘开发的可能性很大。

逸天峰是俊发旗下最成功的住宅项目之一（图自项目公号）

换了开发企业后，无论昆纺旧改二期是否还将以逸天峰二期的名字上市，都算是俊发时隔两年后再次开发新项目。俊发上一个全新项目还是2022年上市销售的俊发未来城，只不过此项目如今已落入平安不动产之手，并交由金地代建，项目名字也变更为金地·学府名著。

如果昆纺旧改二期地块能够继续作为逸天峰二期推向市场，继续沿用俊发品牌，无疑会提升市场对俊发的信心，对俊发集团走出困境也有很大推动。

逸天峰是俊发第一个高层豪宅项目，也是俊发TOP级“峰系”首作，逸天峰一期在2016年上市销售，拥有昆明少见的复式大平层，价格最高时曾卖到3万以上。二期地块位于一期西侧，面积41亩，共有3个地块，至今围挡上还有“逸天峰”的名字、LOGO和广告标语。

昆纺旧改二期地块四周逸天峰的围挡

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