今日，海南天利度假酒店有限公司75%股权及相关债权转让公告在云交所挂出，挂牌价829,321,361.51 元，转让方为康旅集团下属的云南康启企业管理有限公司，该公司持有海南天利度假酒店有限公司75%股权，而海口万豪酒店为海南天利度假酒店有限公司名下资产。

海口万豪酒店（图源康旅集团官微）

公告披露，海南天利度假酒店有限公司2023年度营收约1.06亿元，亏损6595万元。资产评估情况为，资产总额113139.94万元，负债总额163427.26万元，净资产-50287.32，已严重资不抵债。转让标的股权对应评估值已清零，债权对应评估值为82932万元。

因此，康旅集团此次转让的75%股权底价为1元，债权转让底价为评估价。公告还披露了云南康启持有的债权情况，该公司应收海南天利度假酒店有限公司债权账面价值为1,199,654,796.05元,其中本金948,730,838.75元、利息250,923,957.30元。款项性质为借款和利息，借款年利率4.341%，借款到期日为2024年6月30日。

也就是说，康旅集团拥有对标的公司近12亿元的债权，并且在一个多月后就将到期，可此次转让的底价只相当于债权金额的不到7折，称得上是甩卖了。

海南国际会展中心综合开发项目

海口万豪酒店是海南国际会展中心综合开发项目的组成部分，位于海口市西海岸，这个开发项目主要包含海南国际会展中心、海口万豪酒店和海景住宅项目梦享·龙腾湾。

海南国际会展中心综合开发项目原由港资天利集团负责开发，2018年，云南城投置业通过股权收购，将会展中心综合项目纳入旗下，其中就包括了海南天利度假酒店有限公司75%的股权。

2021年，因母公司康旅集团战略调整，云南城投置业开始了“卖卖卖”，出售20家下属公司股权，其中海南天利酒店有限公司75%股权转给了康旅集团下属的云南康启企业管理有限公司。