现在一线城市也开始急了，自己城市的购房门槛是一降再降，就差低声下气的求着购房者掏钱买房了。这不，最近路边社消息说广州马上要放开120平以上房子的限购了。

先不说消息的真假，即便是真的，个人对放开限购后的效果也是不看好。

因为能买得起这种面积房子基本都是改善客户，他们现在的情况大多是等着卖掉手里的小房子，或者是老房子然后换成一个大点的。

可是现在的情况大家也看到了，二手房压根就卖不动，不管你怎么降价，就是每人买，即便运气好遇到一个想买的，可是买家上来就是要求卖家打五折。

好家伙，结果房东卖个房还把自己气的直跺脚，高呼：你这是抢钱的吧！两年前有人多出50万我都没理他，现在你还想让我打五折，门都没有！

我们再看下现在二手房的数据，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年11月监测14个重点城市二手住宅挂牌量环比上涨2.18%，同比上涨96.18%。

然后在各种“以旧换新”“带押过户”等举措的刺激下，二手房的成交量没有迎来明显上升，反倒是一些重点城市的挂牌量环比呈现“五连升”。虽然2023年11月环比涨势收窄趋稳，仍明显高于去年同期的挂牌量水平。

据58安居客研究院统计数据显示：2023年全国百城二手房月均挂牌量为482万套，同比增加11.6%。从月度走势来看，二手房挂牌量在2月份出现快速反弹支持，持续处于高点，并且在9、10月再次出现一波反弹。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年11月，百城二手住宅均价环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点，1-11月累计下跌3.00%；

11月，十大城市二手住宅均价环同比均继续下跌，环比跌幅为0.55%，较10月扩大0.18个百分点，同比跌幅为2.09%，较10月扩大0.29个百分点，1-11月累计下跌1.92%。

二手房在某种角度上才是楼市真实的反应，因为巨量的挂牌量中，有不少是想改善置换的客户，他们苦于手中的房子卖不掉，然后也没法买新的房子。毕竟两套房子的贷款压力还是蛮大的，特别是当下的经济环境中，更让人不敢轻易加杠杆。

就在大家为楼市数据苦恼的时候，国家统计局发布了2023年度经济人口数据，其中2023年末全国人口为14.09亿人，比上年末减少208万人，继2022年之后连续第二年负增长。

其中，全年出生人口902万人，人口出生率为6.39‰，毫无疑问，又创下的新低。

要知道2022年的时候，我国人口首次转向，减少了85万人。如今过了一年的时间，人口减少的数据直接翻了两倍多。

关于人口出生率进一步减少，其实从2023年的结婚率就能窥得一二，民政部数据显示2023年，我国结婚登记数据为813.1万对。

这是继2023年跌破1000万对大关后，再次跌破900万大关，这也是2003年以来的新低，仅为最高峰2013年的60%.

根据一些地方的新闻报道说，2023年的一些具有纪念意义的节日，比如七夕、520/521等节日，也没有出现排队领结婚这的情况，甚至有的民政局还提前下班了。

为了刺激广大的年轻人结婚生育，不少地区也是出台了众多的生育补贴政策。

但是笔者不得不提醒一下，政策的出台同时还要有相关的程序得以落地，不能让符合条件的父母去领取补贴的时候找不到地方，那么就很尴尬了。

有人说2023年的生育率低，但是身边却有不少朋友都选择在这一年结婚了呀，相信他们备孕到生育，基本上也要等2024年了，再加上2024年还是龙年，受儒家文化影响，龙年一般都是生育大年。

所以，2024年的生育率必然会有所回升。大家认为呢？