等了3年多，延期交付7个月，板桥宝能翡丽河滨，终于迎来交付。

没想到，去到交付现场的大批业主，却傻了眼，房屋质量过差：外立面渗水、地面破损积水、阳台推拉门没有玻璃、电梯和楼层间裂缝过大、吊顶开裂……

交付问题太多！

宝能翡丽河滨，被业主投诉

延期7个月后，板桥宝能翡丽河滨终于迎来交付，很多业主原本很开心，但拿房后却心难平，公区及室内装修问题太多。

4月9日笔者拍摄小区实景

人民网上投诉的业主，不下15家↓

问题包含：

1、公区整改：室外透水混凝土质量太差，高低不平、到处打补丁、下沉破损。尤其是下雨天，积水严重。

4月9日笔者拍摄小区实景

2、整体工程质量非常差，例如电梯和楼层间裂缝过大、吊顶开裂、门窗半成品、地库渗水、房屋漏水、地板异响、门合不上、公区无娱乐设施、楼栋灭火器规格不达标、室内乳胶漆质量差掉粉严重、瓷砖空鼓较多等。

有业主表示：房屋价格高，质量差，完全比不上安置房。

图源人民网

笔者实探时，有已交付楼栋电梯处于停运状态。

4月9日笔者拍摄小区实景

还发现小区内楼栋存在外立面渗水情况。

4月9日笔者拍摄小区实景

3、绿化部分植物已经死亡，绿化景观与宣传图相差甚远。

4月9日笔者拍摄小区实景

4月9日笔者拍摄小区实景

4、楼栋公区及楼梯，存在消防门下门槛高低不齐且凸起、部分消防门无法关合，未贴瓷砖的楼层水泥台阶豁角、台阶平面未打磨处理且高低不平，中央空调外机管线无保护措施等。

4月9日笔者拍摄小区实景

5、3号楼的入户廊道，北侧栏栅封闭不完整、单元楼门禁起不到作用，并且遇到刮风下雨下雪天气、雨水直接进入廊道，导致地面瓷砖非常湿滑人行通过易摔跤，存在极大的安全隐患。

图源人民网

6、业主首付交了2-3年，手上至今没有购房合同。

7、在前期政府开发商业主大会中，宝能告知延期赔偿金一定会给业主，如今已交付，却未提任何违约赔偿。

8、另外，业主也很关心二期的进展，以及配套的商业等，何时整盘交付？

笔者实探时，商业、二期住宅正在施工。

4月9日笔者拍摄小区实景

4月9日笔者拍摄小区实景

官方回复：全面整改维修！

基于业主投诉的质量问题，雨花台区住建局也给出了回复。

“目前已督促建设单位及时对接业主，处理相关质量问题。

自3月30日交付起，我局工作人员每天前往现场对诉求人关心的问题进行督促整改，截至4月15日诉求人反映的户内质量瑕疵已经通过物业收集汇总给建设单位，目前正在按计划进行维修。同时，公区楼梯间污染、预制楼梯空洞封堵、窗户限位器、绿化覆盖率及透水混凝土破损等问题也在全面整改维修中。

目前宝能翡丽河滨小区施工单位就室外积水问题做出了具体整改方案：

铺装积水处调整铺装平整度及排水放坡，积水区处增设雨水口排水；部分积水位置雨水口调整标高，保证排水效率防止积水；透水面层积水处进行修复处理，保证不堵塞透水空隙影响排水。 ”

南京还有一批暴雷盘

苦苦挣扎……

宝能翡丽河滨位于城南板桥，2020年04月30日，经过191轮竞价，板桥G14地块触顶成交，被宝能拍下，楼面地价15253元/㎡。

项目共12栋25-26F住宅，户型建面约93-132㎡，精装均价约2.5-2.7万/㎡，总价约230万起。

项目自2021年5月首开，至今为止推了503套房源，还有195套没卖完，去化约6成，去化情况一般。

说实话，在暴雷、停工风波后，宝能翡丽河滨此次能够顺利交付，实属难得。

要知道，南京还有很多楼盘依然在苦苦挣扎，如江北启迪水木滨江，延期交付4个月后，至今没有组织节能与装饰装修验收，交房时间未知；江宁青龙山雅居乐雅郡兰庭，突然在临近交付时，宣布延期2个月交付；溧水石湫雅居乐星汇天际，停工2次，最长停工超1年，原定今年3月份交付，却突然宣布延期交付，具体交付时间未知……

4月9日笔者拍摄小区实景

并且，在政府的每日监督下，宝能翡丽河滨的交付质量问题，也在进行全面整改维修。

从这一层面看，开发商在自身资金压力下，依然保交楼，对业主而言，也算是个好消息。

最后，希望宝能翡丽河滨一期质量问题能得到顺利解决，配套商业及二期住宅，早日交付。

-END-