乐居买房讯随着长沙各区摇号红盘陆续重现楼市后，作为“老大哥”的芙蓉区终于也放出了大招。人民路上的中交中央公园一把梭哈664套房源！新推D5区60-65#栋建面约106.62-169.27平米房源，依旧卖毛坯，基本满足刚需及非刚需的需求。

中交中央公园（曾用名：中房瑞致国际）总占地面828亩，总建筑面积约116万平米，由七个地块组成，分6期开发。包括高层塔楼、板楼和墅质洋房、22万平米的商业配套和两所幼儿园和一所9年一贯制学校。

项目位于人民东路与望龙路交汇处西南角，近地铁6号线（在建中）出口约600米，周边多条交通通往。本次新推D5区位于商业龙湖芙蓉天街（建设中）和大同小学（已开学）之间，更近地铁口，起居生活更便捷，但白天免不了受噪音的影响。

其中D5区60#、62#、63#、64#、65#栋，塔楼设计，刚需房源共计542套；D5区61#栋，板楼设计，非刚需房源共计115套。建面约107平米三房，均价约9350元/㎡，建面约122平米四房，均价约9450元/㎡，建面约142平米四房，均价约10000元/㎡，建面约163平米平层，均价约10400元/㎡（以实际为准）。

值得注意的是，10月14日，长沙自然资源和规划局发布了中房瑞致小区5#（即中交中央公园D5区）批前公示，北侧商业体部分在原先基础上进行了分离，将商业购物中心与文化娱乐建筑分区，但总建筑面积浮动不大。且将对东南侧农科院用地补征，将新增一栋住宅规划，总户数为58户，或将成为最后一批登场房源，或者别有用处。

近年来，中交中央公园高层产品一直是集中推量，集体交付入住的节奏。于18年8月推出D4地块23-30#、50-53#栋高层，1439套房源，准现房交付，均价约7200元/平；19年10月，新推D3地块32#-35#栋338套高层，均价8660元/平；时隔近一年，再推D5区高层657套房源，均价已达9350-10400元/平，价格摆在这里，是否能再次刷新去化率？

此外，据乐居买房长沙站不完全统计，10月19日长沙还有金地两大项目获证预售，分别为开福区的金地兰亭樾和长沙县的金地艺境，详情如下：

开福区金地兰亭樾将推5#栋高层，证上可售房源总计为129套，以住宅为主，含少量商业，其中住宅房源的建筑面积区间为107-128平，参考均价11800元/平。

项目总建面约19万㎡，容积率3.0，绿化率40%，由6栋高层和1栋小高层错落组成，共计768户，车位732个，配比约1:0.9，涵盖商业、住宅和公寓等业态。整体采用金地商置独有的“兰亭系”风格。

其主打卖点为二环内地铁沿线盘，位于长沙市开福区芙蓉北路与植基路交汇处 ，从营销中心至湘绣城站出口约150米，周边已有801.w116、417、129、218等公交途径，路网可享受芙蓉北路、二环线畅达全城，未来无论自驾还是公共出行均便利。

而长沙县的金地艺境获证预售G6栋建面约96-122平米高层产品，可售房源共计155套，毛坯参考均价6800-6900元/平。

项目总建面22.6万方，容积率仅2.0，绿化40%，涵盖高层、叠拼别墅、商业、幼儿园等多元业态，延续了长沙褐石系列作品的风格。

其主打卖点为松雅湖北低密品质墅区，价格堪比县城。但位置较偏，暂无地铁经过，道路建设也有待完善，更为适合周边工作或生活圈在附近的土著。