这段时间重庆的开发商，压力有点山大啊。

本来购房的客户就少，售楼部都快凉成冰窟了，突然一夜之间多出了好多竞争者。

据网友爆料，最近XX紫岳、XXX公园里、XX金湾、XX江澜等多个捂了很久的神盘都传出了开盘的消息，要从贫瘠的楼市里面分一杯羹。

除了这几个大名鼎鼎的神盘外，悦来突然也冒出一个闻所未闻的神盘，建面均价才7450元平，据说还可以“一次性95折，按揭96折”，可谓是来者不善啊~

印象中，重庆北区已经很久没有出现过7000多价格的房子了，而且还是在位置相对核心的悦来板块。

难道重庆的房价，真要一夜回到解放前了吗？

01.悦来神盘7千一平？

小树在网上搜了一下，这个楼盘的公开信息少得可怜。后来看到一份“新悦佳苑选房须知”，才看到了这个楼盘更多的详细资料：

这个项目总占地34亩，由四栋塔楼和商业裙楼组成，总建筑体量约9.6万方，容积率约3.66，本次总共推出675套房。

实在不行，就先在网上查查这个楼盘开发商的背景吧。不料就这么简单一个事情，网上居然都有几种说法。

在吉屋网和链家网上，显示新悦佳苑这个盘为金辉集团开发。

而在某论坛上，却有网友爆料说真实的开发商是“两江商务中心置业公司”，把人都看晕了。

还有爆料说这个楼盘是安置房，而且是“2013年竣工”的楼盘，为什么拖了这么久才开盘呢？

截图知乎

关于它的价格和购买方式也是众说纷纭，有的说还可以贷款五成，有的说“好像要被收几万块的费用”。

在当下这种惨淡的市场，居然还能传出端茶送水，你说神不神奇？

这个楼盘越说越神秘，搞得小树也是一脸懵逼了。

从地图上来看，这个楼盘位于两轨交汇的悦来地铁站旁，旁边就是仙桃数据谷，这位置看起来确实还不错。

接下来我们就去现场看看，这个楼盘到底是个神马情况吧~

02.售楼部人山人海

根据导航提示，小树从园博园坐676公交车杀到这个楼盘。

没想到了目的地一看，这个公交站名居然也叫新悦佳苑，确实有点神奇。

根据地图指示，这个深黄色的高楼就是新悦佳苑了。

看这造型已经是交房多年的样子了，入住率看起来都很高了，怎么还会有房子拿出来卖呢？真是越想越奇怪了~

正准备找门卫问情况，才发现这里的物业居然还是龙湖的，不禁让人大吃一惊，这个盘真是越来越神奇了。

门卫冲着里面一指：“没错这里是有房子在卖，售楼部就在里面”

看着门口进进出出全是老人，小树也是惊呆了，赶紧杀进去看看情况。

不看不知道一看吓一跳，这个售楼部造型实在也太“省钱”了吧，不过没想到现场的购房者还挺多。

即没上分销也没打广告，在阴冷的楼市这里还有这么热闹的场面，那些拿高薪的营销总们是不是该反思一下了？

03.最低总价25万/套？

小树找到前台，想要找个置业顾问了解情况，对方态度也很客气：

“沙盘就在对面自己看，销控表上没贴红标就是可以买的，价格上面也写了的，你个人慢慢挑哈~”

神盘果然就是傲娇啊，见惯了大场面的小树也是没招了，只好灰溜溜地跑去看价格表，一看果然惊呆了：

单价才7000多一平，总价最低才25万一套！（打完折扣）

未贴红标的为可售

这个楼盘的开发商，压根不是什么金辉集团，而是叫做“重庆悦瑞文化旅游发展有限公司”，它的前身就是这个“重庆两江商务中心置业公司”。

从开发商背景来看，怪不得这个楼盘开盘如此低调了~

04.以前竟是员工宿舍？

既然是现房，是不是可以直接看房呢？

的确如此，只见现场一块木板上直接挂满了钥匙，押个身份证就可以看房了，这样的购房体验确实太霸道了。

先到中庭转了一圈，巴掌大的中庭只能说聊胜于无，确实就只是一个安置房的水平。

不过篮球场羽毛球场这些运动设施还是有的，也算得上麻雀虽小五脏俱全了。

手拿着钥匙到了现场一看，其实也是多此一举，房门其实都是大开起的，因为现场过来看房的太多了。

值得一提的是，部分楼层还带了装修的，房屋中间还挂着一块“员工宿舍管理制度”，以前的用途不言而明了。

这装修水平只能说是仁者见仁智者见智了。置业顾问告诉我带装修的比清水房贵500一平，如果是我还是情愿选择毛坯房。

话说回来，这楼盘看出去的视野还真是不错，部分户型有“一线江景”，有些还能正看数据谷的全貌；虽然有些外墙漆都已经掉了，但不管怎么说这7千多一平还是值了。

想起仙桃数据谷，小树还去里面转了一下。

这个传说中的指环王，已经引入了素有“非洲之王”的手机巨头传音电子，大大的LOGO已经贴在了大厦的顶楼。

几个年轻员工端出一个非洲人的头像，用不同的手机对比拍摄的效果。

原来摄像头的研发如此魔幻，确实让人大开眼界。

05.二手倒挂3千一平？

这个楼盘这么便宜，到底值不值得买呢？

我围着楼盘转了一圈，它的旁边就是首地江山赋和香港置地云山岳，都是这两年才交付的新小区，品质还是有着天壤之别。

从二手房价格周边的二手房基本在1.4-2万之间，相形之下这个7000多一平的顿时亲切多了。

再看看这个小区二手房的价格，成交价都在1.0-1.1万之间，居然还有三千一平左右的倒挂，真是让人意向不到啊。

截图链家

06.尾声

不过话说回来，这个房子虽然价格很便宜，但毕竟只是安置房，差别还是很大。

小区里面大部分都是老人，不要指望太高的素质；小区品质也只能说一般，唯一的优点就是物业是龙湖，这点还是加分的。

这个楼盘属于一个典型的上车盘，适合那些预算不足对品质要求也不高的购房者，主城7000多一平的房子确实也不好找了，如果是新房只有去璧山了。

相比较下来，似乎还是悦来更好点，你说呢？

至于为什么这段时间，这些国企神盘突然集体冲刺开盘，这背后的原因大家都懂的，咱就不多说了。

那些天天指望救市的开发商，只怕还要再多熬一阵了~