前几天小树发了个小视频“凉了凉了，中国四大火炉城，重庆彻底凉快了”。
不料居然摊上大事了，不仅上了热搜还上了重庆卫视，把自己吓了一跳。
最惊讶的是，这个“凉了凉了”还上了人民日报。
瞪眼一看，当日阅读量达到1.4亿，小红帽彻底惊呆了。
“凉了凉了”，居然红遍全国？
小树弱弱的想，是不是可以考虑学下某美女网红，开一家凉面铺了啊？
01.之前两秒光的神盘
如今二度开盘？
不过眼下，小树聊房还只是个十八线的房产公号，我们还是老老实实聊房吧。
但七八月份楼市淡季，小树想破脑壳也不知道写啥，正在发愁的时候突然手机一响，原来收到了一条促销短信，上面赫然写着：
“北恒紫云将于2022年7月9日加推优质房源，诚邀小区现场实地参观”
众所周知，这个神盘可是当年赫赫有名的“礼嘉三大神盘”之首，上个月刚刚传出开盘消息的时候，一度还传出“找关系”“递茶水”的八卦。
在当下的楼市，还能传出“茶叶飞”的楼盘，可以说是绝无仅有了。
真正到了网上选房的时候，同样也是非常火爆啊，据说才两秒钟就被一选而光了，轰动整个重庆楼市！
详见链接：突发！礼嘉惊现秒光神盘，几秒卖掉11个亿？之前被吐槽杀猪盘
更让人惊讶的是，前后两次的开盘价，价差之大跌碎了一地眼镜。
2019年11月，这个项目低调开了一次盘，套内1万3到1万5的价格被网友惊呼超级神盘，尤其是小户型完全是一房难求，据说还要找关系端茶送水。
而这次开盘总共推出684套房源，建面单价达到17000-18000元/平，足足上涨了六七千一平，几乎是直冲云霄。
图源网友爆料
涨价如此迅猛，吓得网友直呼：
“神盘已经不再是神盘，杀猪盘，割韭菜！”
这么贵的价格还能秒光？小红帽第一个表示不信，直接视频放言：
“卖掉一半就算我输”
这个神盘到底卖得好不好呢，是不是真的凉了呢？
我们去楼盘实地看一下。
02.周边配套完善
学校更是牛掰
刚好置业顾问也主动给我打来电话，约好时间之后，小树赶紧挤着公交车到了礼嘉。
刚到站便能远远地便能看到这个楼盘了，整个已经完全是现房了，前面这两栋超高层更是气场不凡，颇有整个板块地标建筑的架势。
先说一下，这个区域配套确实非常完善。
楼盘出门就是地铁欢乐谷站，旁边还有华侨城天际湾的集中商业，生活配套可以说是应有尽有。
最牛逼的还是它的学校。
旁边的礼嘉实验小学和两江巴蜀中学，即便在北区也是王炸级的配套，开发商的实力可见一斑了。
对重庆楼市稍有了解的粉丝都晓得，大凡这种名校+商业+地铁的配套，几乎都能登上神盘的宝座，南有数字城北有约克郡，几乎无一例外。
配套这么牛逼的大盘，想卖得不好都难。
03.外立面颜值不错
售楼部相隔万米
远远地就看到这个楼盘的大门了。
瞪眼一看，整个商业裙楼和大门全部都是铺贴的深色石材，还是比较低调大气。
或许是神盘不愁卖，售楼部的地址离楼盘隔了千山万水。
如果不是门口摆了个海报，一般人还真不知道这里还有个楼盘在售，估计置业顾问带看都是个麻烦事。
在小区物业中心，小树见到了从售楼部赶过来的置业顾问，只见美女呵呵一笑：
“我们楼盘上次卖的非常的好，现在刚好有几套退出来的，不抓紧订的话很快就没得了哦”
先说下楼盘的第一印象哈，它的外立面非常漂亮，虽然不是那种豪宅盘流行的全玻璃幕墙设计，但看起来也还算比较耐看的了。
它的中庭也值得一说。
8栋高层建筑在中庭围合出了一个巨大的中庭花园，有草坪有树木有跑道，如果再添上点水景就完美了。
中庭里面还设计了儿童游乐区和羽毛球场，据说在架空层还设计了个室内游泳池，不过现在没有开放只好作罢。
有些楼栋下面还设计了架空层，由于地形高差外面的景色都还不错，如果大白墙能好好装饰一下就更完美了。
跟置业顾问看完中庭，一个物业小姐姐飞快地跑了过来：
“你要看哪个户型，我把房间门给你开了”
04.样板房是清水
折扣力度不变
从大堂就可以看的出来，这个楼盘的用料还是很扎实的。
虽然这几年楼盘广告一个比一个打得凶，但实实在在贴上石材的却不多，还是让人心生好感。
不过大堂里面就显的太朴实无华了，如果配点软装这些就更好看了，置业顾问也是尴尬地一笑：
“这栋楼现在还没接房，后期应该会补上吧？”
上次总共推出的是1234四栋楼，面积从套内88-191平都有：
有意思的是，这个楼盘所有的样板间都是清水房，不像其他开发商一样，再苦再穷都要搞一套高逼格的精装样板房；
“我们卖的都是现房了，所有优缺点一目了然，还要精装样板房干啥呢？”
我看了套面积88和123的户型，视野和户型都没得太大问题，就是个别地方稍有瑕疵，只能说开发商确实是不拘小节。
“我们这次的折扣跟上次开盘一样，全款97折按揭98折，肯定要保证之前购房者的利益噻。”
对这个楼盘感兴趣的，可以看看当天的踩盘视频。
05.意外栽跟斗
弃购率达到90%？
说到最后，这个房子卖得怎么样呢？
我到重庆网上房地产上查了下最新的网签数据，到目前为止总共网签了70来套，也就是说整体的去化率在10%左右。
不管怎么说，这跟之前网上选房两秒光的场面差异有点大啊。
截图7月8日网上房地产
其实最近重庆楼市热度并不低啊。
根据某机构统计，最近重庆新房成交连续四周上涨，成交量创下近几个月新高；第二轮土拍也是十二块土地全部成交，无一流拍。
图源铭腾机构
在这样热火的市场下，这个神盘居然还栽了大跟斗，确实让人看不懂。
如果去年早点开盘、如果涨价幅度没那么大、如果售楼部再近一点、购房体验再好一点……都不会沦落到现在这个样子。
当然了，这个世界没有那么多如果……
猜一下，这个楼盘后面会不会降价呢？
