虽然我们错过了楼市“小阳春”，但“红五月”却如期而至。

从五月的楼市表现来看，不但成交量在增加，而且房价、地价均处于上升阶段。

根据中指研究院发布的报告显示，新房成交量方面，5月一线城市成交量整体环比上升20.6%，二线代表城市成交量环比上升35.7%，同比上升13.2%。三线代表城市成交量环比上升22.1%，同比上升14.0%。而在价格方面，一些代表城市都是“涨声”一片，杭州、上海、南京、重庆成都、武汉和广州等城市都出现了不同程度的房价上涨现象。

这其中，杭州以近六万人报名参与西溪公馆959套房的摇号而引人瞩目，此外，成都、南京等地近段时间也出现了“万人摇”现象。

在楼市量价齐升的背后，房企也多收了三五斗。根据克而瑞和亿翰研究院共同发布的数据来看，TOP100房企实现操盘口径销售金额9499亿元，环比上升21%，同比增长11%；实现权益销售金额为7841亿元，环比上升19%，同比由跌转正，增长8.4%。

随着房企销售的向好，土地市场也随之回暖。5月份300个城市共成交住宅类用地729宗，成交面积3573万平方米。成交楼面均价为5972元/平方米，环比增加20%，同比增加28%。

由于疫情的影响，随着前期积压的需求得到集中的释放，市场复苏的迹象业已明显。

众所周知，在中国房地产的黄金年代，由于房价的巨大涨幅，使得投资房产成为最好的投资方式。一些早年就开始炒房的人，其身价也达到了几千万乃至上亿元，这样的案例为数不少。

在以往房价上扬的时候，在很多普通人的眼里，房价是被“炒”高的，因而，人们对“炒房客”充满了仇恨。前一段时间，在环环写的一篇关于永城取缔中介的文章中，诸多网友留言，直指没有中介，房价也不会这么高，把房价高涨这个锅甩给了中介。

对此，马光远在6月4日的一篇文章中专门批评了这一认知。他认为，房价的上涨是一个很复杂的经济现象，有经济增长、货币放水、土地财政、中国资产价格、城镇化等很多因素。而炒房者、开发商及中介，只不过是放大这个市场的“动物精神”，火上浇点油而已。

虽然楼市迎来了“红五月”，但在两会报告中，“房住不炒”的定位再次被重申，彰显了房地产调控的坚定和决心。另外，经济向好的基本面没有改变，所以借助房地产来拉动经济增长的老路子也被堵上。

所以，马光远认为，虽然近期楼市出现了诸如深圳和杭州那样的疯狂现象，但是，“在中国房价已经到了现在这个位置和这个阶段，炒房已经很危险了。”一些人把炒房看得太容易了。资金量大，有些人加杠杆。

针对在这个阶段仍旧炒房的人，马光远奉劝这部分人，“炒房不易，且炒且珍惜！”