乐居买房讯 金玉 据长沙乐居买房不完全统计，今日（10月9日）长沙共4盘认筹，约368套房源近期将入市。毛坯超7成，单价低至7字头起，分别由岳麓区的中梁云麓传奇、长沙县的合能·枫丹星悦、开福区的海洋半岛、望城区的日盛湖湘府供应，高层和洋房开半，基本为刚需及刚改的专场。具体详情如下：

刚改方面，带装修洋房和毛坯洋房任选。带装修房源为岳麓区谷苑路与麓开路交汇处的中梁云麓传奇。项目隶属于麓谷片区，西侧为一师范高新二小，南侧为山水英伦的别墅区以及雷锋故居，商业上自带3000平米的商业街，但距离地铁较远，离即将开通的地铁6号线和馨园站约1.4公里。

目前项目新推2#栋建面约135-143平米洋房，带装修约11500元/平，仅32套房源，预计本周末开盘。据悉，项目为2018年中梁地产拿下的053号地块，限定住宅最高销售价格8800元/平，对标同片区旭辉铂宸府毛坯限价已达9800元/平，在售高层均价已达12500元/平，价格优势明显，而该栋为最后一栋住宅产品，面积不大，总价不高，且买且珍惜。

毛坯方面为长沙县凉塘路与东九路交汇处的合能·枫丹星悦，项目地处县城较为繁华的广生板块，东九路，开元路两大主干道环绕。小区北侧一路之隔为龙塘水体公园，直线距离约850米处享地铁3号线广生站，东侧一路之隔为阳高小学，东北侧1 .2公里为洋湖高级中学，另自带3000方商业街，基本可满足日常所需。但目前长沙县教育还未并轨，师资力量有限。

本次项目新推10#栋新品，依旧为建面约88-122平米N+1户型，平均公摊约15.6%，单价10500元-11000元/平，总价92万/套起，上车门槛不高，预计10月10日开盘，据悉，项目另有2#、9#栋顶底楼同类产品可直接认购。

刚需方面，二环边的海洋半岛再次加推10#栋建面约96.25、118.74、139.64平米高层，单价略有涨幅9388起，均价10378元/平，性价比极高。项目距离地铁3号线雅雀湖站约700米，周边被东二环、三一大道、万家丽快速道、车站北路等城市主干道组成的交通路网环绕，且部分楼栋可瞰景，下楼就可到浏阳河风光带，配套基本是所见即所得，对刚需群体较为友好。

除此，地铁1号线北延线的日盛湖湘府新推7#栋建面115-135平米高层，均价7200-7300元/平，项目另有1#建面147-160平毛坯复式及3#6#建面104-137平毛坯高层，起价6666元/平。

项目处于长沙三环以外，房价洼地的丁字镇板块，自建幼儿园、带商业，自身配套较为齐全，且与湘江一路之隔，享1.5公里湘江风光带，属于临水而居的宜居盘，距离1号线北延线二期林科大涉外站约1.3公里，距离雅礼丁江学校约1.9公里，且暂无大型综合商业，整体配套还有待发展。