乐居买房讯 金玉 据乐居买房不完全统计，今日（10月12日）长沙仅1盘认筹，为雨花区天际岭板块的长房岭秀时代。项目新推B6#栋建面约153-215平米洋房，均价12000元/平，顶底楼均价约14000元/平，预计2021年10月12日晚开盘，2023年5月交房。

除此，项目其他楼栋建面134-216平洋房可直接认购，毛坯均价13000元/平；高层产品另有建面约114-181平米房源可直接认购，毛坯均价10000元/平，可选范围较广。

项目为南城市府原山低密度住区，背靠城市生态资源（无缝衔接140公顷天际岭国家森林公园），紧抓区域教育配套（配建小学+初中九年制公办名校），总价118万起，是片区内追求教育及山景资源购房群体的福音。

从规划上来看，项目总占地约212360㎡，建面约681388㎡，整体分南北两个地块开发。洋房、小高层、高层、商业多种业态依次落位，楼间距在39-45米之间，共计40栋住宅。共规划有3866户，另有4084个停车位，配比约1:1.06，基本满足社区停车需求。

小区整个场地南低北高，最大高差约50m，总容积率约2.83，绿化约40%。通过分级台地的处理，建筑均依山势向上延展，并设有约1000㎡儿童活动区、约7000㎡公共会客廊厅、约4000㎡林间活动区（篮球场、羽毛球场、乒乓球场、户外瑜伽）、特色山地运动场地(林间瑜伽、滑板攀岩场)、以及南北两条1km夜航跑道，和1000m登山漫步道，可从小区直接进入天际岭国家森林公园，有效的将现代建筑与原生地貌自然融合，环境十分宜居。

正因为项目深入天际岭国家森林公园内部，周边公共交通、医疗等综合配套资源有限。依托营销中心旁林科路的修建，未来能连通湘府路与时代阳光大道的城市主干道，有望能缓解周边出行的压力。

据悉，今日长沙另有2大项目已开通认筹通道，可直接线上或线下直接登记认购。分别为长沙县的三一云谷和岳麓区的建工象山国际，具体详情如下：

其中三一云谷为10月10日首开，项目优先针对三一内部员工，目前主推1#建面约100-186平米高层，带装修约11500元/平，可线上线下直接认筹。

该项目总占地约144万平，总建筑面积约115万方， 容积率约2.5，绿化率约36%，项目第一期开发包含14栋高层住宅楼、10栋多层叠拼，总户数1283户，车位比约1:1.17，梯户比则是高层分为两梯三户与两梯四户，叠拼为一梯两户（6层3叠），且项目紧邻地铁口，自建幼儿园，适合对地铁通勤要求较高的刚需及三一内部或周边工作群体。

同样针对内部员工的项目还有含浦片区的建工象山国际，项目C1#C2#B3#已获证推出。C1#栋为建面约138-226平毛坯住宅，C2#B3#栋为建面约145-218平毛坯住宅，均不对外出售，均价9300元/平。月底将有楼栋对外推新，具体待定。

该项目位于含浦大道与象嘴路交汇西南角，占地面积441亩，建筑面积约80万㎡，容积率3.04，绿化率高达40% 另有有3万㎡的中央山体公园、BLOCK 商业街、幼儿园、“博才建工”中小学校、养老照看中心、社区政务服务中心及网红警务室等配套，品质可圈可点。项目周边无轨道交通，公共出行受限。