近几年大环境不好大家都知道，价格降大家也是习以为常了，但是价格降一半的是真的不算多见的，特别是卖的还不错的盘，但是御溪世家做到了。

今天，这个21号线最近黄埔的楼盘刷屏了，因为要清尾货了，价格直接砍了一大半，出了一批特价单位。

要知道御溪世家品质还算不错，在21号线沿线一直都能够出点货，为什么还愿意亏本卖呢？我们一起去看看到底怎么回事。

从项目推出的宣传来看，价格不止是12000元/平这么简单，而是天低楼层1.1X万，正常楼层1.2-1.25万左右，都是一口价。

那是不是所有楼层都有呢？也不是的！

现在集中的货量是75/85的三房，货量还比较多，楼层都有的选，99还有两套中高楼层，楼层不错，110还有2套，楼层比较差点。

要知道21号线沿线现在整体的价格是不高，但是御溪世家这样掀桌子，其他楼盘还是比较难卖的，毕竟项目优缺点明显，但一直卖的价格都是比21号线沿线其他盘贵不少。

降价是很厉害，那这个楼盘能不能买呢？我们看看优缺点：

优点：①项目整体的品质感不错，玻璃外墙，而且园林也是做的不错的；

②项目地理位置好，一路之隔就是黄埔，算是泛知识城的板块；

③是现在的价格低，性价比挺高。

缺点：①楼盘虽然是二十来栋楼的大楼盘，但是没有小学和中学在家门口，要到近2公里左右的中新镇读中新中学和小学；

②楼盘虽然声称是双地铁上盖的楼盘，但是距离中新地铁口和镇龙地铁口都需要1公里左右的距离，不算近；

③部分朝向的户型存在空调外机往家里面灌水的质量问题，要注意选择。

项目在售的楼栋靠近地铁口，主要在卖的是72的小三房，84的三房两卫，99的四房和110的四房。

具体的户型图如下：

整个21号线沿线据，新新大道两边的楼盘基本上一万左右的单价可以买得到，天健东玥台降价了，也是一万二左右的单价可以买得到，凤岗片区是比较推荐的一个板块，基本上一万一二也都可以上车了，御溪干到一万一二的单价还是很有性价比的。

对此，大家觉得这个价格能买吗？