近日，桥西区政府网站发布了《保晋南街项目招选社会资本合作企业的公告》，这预示着保晋南街改造终于迈出了实质性的一步！

不过，也有网友表示怀疑，不久之前，保晋南街项目不是撤销了房屋征收的公告了吗？怎么现在又说有了实质进展？事情的真相究竟是怎样的呢？

保晋南街实景图

1、

我们先来看下保晋南街项目招选社会资本合作企业的具体内容。

首先，我们来看看投标人需要满足的几个条件，也就是说，只有符合以下几个条件的企业才有资格参与。

①投标人应为依法成立的独立法人单位，应具有本项目投融资和履约能力；

②投标人或其控股股东具有房地产开发二级及以上资质；

③投标人或其控股股东具有与本项目房地产开发相匹配的资金实力和投资能力（提供银行出具的不少于22亿元的银行保函或自有资金证明或国内金融机构出具的不少于22亿元的金融授信额度证明）；

④缴纳项目保证金3亿元；

⑤“全国企业信用信息公示系统”中未被列入经营异常名录、严重违法企业名单，“信用中国”未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法当事人名单；

⑥本项目不接受联合体投标。

报名时间为2020年3月16日至2020年3月27日。

此外，招标公告还显示，保晋南街项目征收范围分为南、北地块，匹配地块为东五里地块（东至民心河、西至东五里回迁区（紫东苑）；南至尹泰花园小区、北至汇丰路）。

而投标人实施的主要内容为项目所需征收资金（约25亿元），用于保晋南街及匹配地块土地房屋征收工作。

2、

在此之前，棉五生活区改造项目也曾发布招选资本合作企业的公告。

但棉五生活区改造对合作企业的要求就要高许多。比如：要求具备房地产一级开发资质、提供国内金融机构出具的金融授信额度证明不低于人民币50亿元、在河北省内有5个以上城中村或棚户区改造项目开发经验。

保晋南街项目的招选条件没有如此之高，但没有一定开发实力，想要完成这个位居市区核心的棚户区改造也不是件容易的事儿。

总体来说，有了合作企业的资金支持，保晋南街改造的拆迁、补偿问题将得到有力的资金保障，改造进程将会顺利许多。

3、

不少小伙伴提出了疑问，之前不是刚刚撤销了保晋南街项目的征收工作吗？

的确如此，2020年2月17日，桥西区人民政府发布《关于撤销保晋南街项目国有土地上房屋征收决定的公告》，表明因规划条件调整，撤销2018年8月13日下达的保晋南街项目国有土地上房屋征收决定（2018）2号。

实际上，公告说的非常清楚，撤销是因为规划条件的调整，而并非停止了房屋征收计划。

桥西区征收办明确表示，保晋南街项目因规划条件发生变化，户型等需要重新拟定需撤销原征收决定，拟定新的补偿方案。

因此，大可不必担心保晋南街项目不拆了。目前，新的征收补偿方案还没有发布，我们还需继续耐心等待。

4、

说到保晋南街，许多人不清楚名字的由来。据了解，保晋南街因近临“保晋公司”而得名，保晋公司是山西设立在石家庄的一个分公司，主营煤炭生意。想当年，保晋南街狭窄的街道上也是熙熙攘攘，大华服装厂和石家庄制帽厂就在这里诞生。

保晋南街项目征收范围

根据保晋南街项目用地红线图，可以看到保晋南街项目南、北地块征收范围。

南地块范围四至：北至宝仓北区，南至东龙花园、市蔬菜公司宿舍，西至南长街，东至保晋南街；

北地块范围四至：北至人寿大厦、市物资回收总公司、河北东方中西医结合医院，南至安华胡同、石家庄铁路计量中心站，西至南长街，东至石家庄车辆段、石家庄铁路物资供应段。

目前来看，保晋南街征收范围内的房屋以平房为主，还有部分二层小楼，大多都对外出租，居住者多为外来务工人员。

从位置上看，保晋南街项目地处槐安路与裕华路之间，与石家庄老火车站仅一路之隔，属于石家庄主城区的核心地段。

保晋南街地处繁华地段

结语：在石家庄的繁华地带，分布着不止保晋南街一个等待拆迁的棚户改造或者城中村改造。南花园改造、永安街改造、彭村改造……这些承载着石家庄历史记忆的地方，由于年代久远而变得破败不堪，与城市发展的现状格格不入，居住于此的居民也亟待改善生活环境。

棉五社区改造已经完成拆迁，所在地块即将进入土地市场公开出让。保晋南街如今终于进入招选合作企业环节，拆迁工作何时启动？居民何时能够真正享受到棚户改造带来的利好？我们拭目以待！