从大清早斗到下午3点坽1分，昏天暗地,难解难分。所有的地产人在关注着广州国际金融城这块宅地花落谁家，群里的吃瓜群众们也早早地搬起凳子，买好瓜子，准备吃瓜。他们以为这次拍卖会早早结束，这太天真！

开什么玩笑，这场拍卖既是价值，又是表演！

各司其职，领导永远扮演领导，安排了越秀这个大监工，老演员是保利、中海，过江龙是鹏瑞，个个都大有来头，手握重金。领导给越秀安排的任务是拿起鞭子，狠狠地抽，保利、中海们不要想耍花招，搞什么围标串标之类，好好的举牌，好好的表演，表演一出止跌回暖的大戏！

这次的地不限价，不摇号，没有所谓的内定，只要你肯出价，只要是你肯出价，地就是你的。

我若是有钱，我也去拍个热闹，这种地拿到就是躺赚!

只要偶尔给自媒体撒些狗粮，放些内幕，就可以永远占据头条！保持热度，就像某瑞所做的一样，但这块地本身的素质比起过往无数块宅地，这都要强太多太多，无论多么拔高都不算高。

肯定不会是5万/㎡多就轻松下的，5万多的上涌公园大境项目现在卖8万/㎡，金融城一线临江只卖8万/㎡？配置130%的超高使用率，这样搞，珠江新城的业主会哭晕在厕所！会让所有富人抛弃珠城糟糠之妻，来这里重新下定，这也是不可能的事。

第一目标是超越琶洲樾二期的楼面价，成为真正的广州单价地王。

148轮，总价117.55亿，楼面地价6.7万/㎡，与琶洲樾二期差了8000/㎡,地主为保利。

知道吗?

琶洲樾二期那块地位置可以，但体量小了一点，珠金琶并称，在珠江新城东区东面的宅地几乎是整个广州最好的宅地。

所以，琶洲琶洲完全不紧张，上午先去了趟黄埔看看海丝城，中午吃了饭还睡了个午觉，然后才打开电脑，开始构思今天的小作文，满满的松弛感。

我可以松弛，但珠城业主完全松弛不了!

因为金融城南方面粉厂地，她自带体系！她出生就是为了重新定义广州豪宅而来！

不只是重新定义广州顶级豪宅这么简单，他还要重新定义整个广州的二手楼价体系，这豪不夸张!

由不得不紧张。

以往豪宅定价基准是嘉裕公馆，比他贵的是超豪宅，比他普通的是伪豪宅，曾经一直是广州的热门，但现在回调到12万/㎡左右之后，盛名已经难付!更何何比他差的产品还维持在高价，配吗?不配吗?

122平方的小三房产品2500万，151平方的大三房产品3300万，这些钱放到现在可以干多少事?回不到过去，也找不到未来。

未来卖多少?

14万?15万?16万?20万，都有可能，若是这个价嘉裕只值11万/㎡，非嘉裕公馆的普通住宅只会更便宜，换了他!去金融城。

这就是我一直在说，广州其他地方楼价已经到底，但珠城没有到的原因，周边降过一轮又一轮，价差越拉越大，性价比越来越高，但珠城不是哦。

所以估计天河人都希望保利卖贵一点，你卖便宜了，我怎么搞?

你卖20万/㎡，汇悦台、颐德公馆还敢卖20万/㎡?

你卖16万/㎡，汇悦台、颐德公馆还敢卖16万/㎡?

若是14万/㎡起？又会怎样?

开什么玩笑，看过血淋淋的教训之后，新买家们又不是傻子!请不要把新买家当傻子，谢谢。

我们希望保利好好打磨产品，不要急着把产品推出来，利润空间非常足，有时间有空间沉下心来做产品，给广州的富人留下一些传世美宅。

有钱人，直接冲！置换客，你们还有任务，把贵价盘的价格给打下来，完成任务然后冲！

珠城的步调与外围的步调始终是不一致。

琶洲琶洲

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