多地出手稳楼市的背景，实则深植于房地产市场在国民经济中那不可或缺且举足轻重的地位之中。房地产，这一关乎民生福祉与经济命脉的关键领域，犹如经济巨轮中的压舱石，其稳健航行对于整体经济的平稳运行起着至关重要的作用。从一线城市到三四线小城，楼市波动牵动着亿万民众的心弦，也考验着政府宏观调控的智慧与决心。在这样的背景下，多地政府纷纷出手，采取了一系列精准有力的政策措施，旨在稳定楼市，确保房地产市场的健康发展。

无锡市政府召开房地产市场稳投资促消费工作推进会，提出了一系列有力举措。一方面，加速推动消化存量，提升房票、以旧换新等政策的知晓度、优惠度和便捷度，充分利用贷款利率调整、首付比例下降、税收优惠等政策，打通商品房与保障性住房转化通道。鼓励学校、医院等通过直接租赁、定制房源、收购存量房等方式补充宿舍资源，促进年轻人口迁入带动的 “家庭化迁移”，有效压降商品住宅去化周期。另一方面，加强优质增量供给，积极对接争取土储专项债政策，推出有吸引力的高品质住宅地块，提高社会资本参与率和地块出让溢价率，让群众住上称心如意的好房子。

同时，加力保交房防风险，推进剩余商品房交付，把控质量，办理不动产权证，落实预售资金监管等制度，防止产生新的 “问题楼盘”。此外，加快转变发展模式，活跃租赁市场，支持国有企业开展房屋租赁业务和房地产开发企业出租自持房源，发展共有产权住房，降低购房门槛和成本。

定南县发布稳楼市新政，多举措并行。实行阶段性购房补贴，2024 年 7 月 26 日至 2025 年 12 月 31 日期间购买新建商品住房且在 2026 年 3 月 31 日前缴清契税的，县财政给予契税缴交额 50% 的消费补贴。对生育家庭实施差异化购房补助，二孩、三孩家庭分别给予 5000 元、10000 元一次性购房补贴。实施 “引人入定” 购房补贴，非本县户籍在定南县城区购房并迁户籍的给予 100 元 / 平方米补贴，全日制博士、硕士、本科及副高级以上职称人才首次在城区购房分别给予 300 元 / 平方米、150 元 / 平方米、50 元 / 平方米购房补贴。全面推行房票安置，持房票在城区购买新建商品房可获 400 元 —800 元 / 平方米购房补贴或购房奖励。还支持国有平台公司收购库存商品房，用于保障性住房等，支持团购等促销活动。

大同调整部分住房公积金提取、贷款政策。缴存职工使用公积金贷款购买自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为 20%，购买保障性住房的最低首付款比例为 15%。同时，下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度在现行政策基础上上浮 20%。扩大住房公积金购房提取范围，缴存职工购买住房时，可同时申请提取父母或子女住房公积金。

贵州发布稳经济新政推动房地产市场止跌回稳。优化完善个人住房贷款政策，落实商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为 15% 的政策，取消首套和二套住房商贷利率政策下限，支持提取公积金用于多种用途，提高公积金最高贷款额度等。大力促进房地产市场交易，支持商品房 “以旧换新”，发放不高于 5% 的政府消费券用于房屋装修和家用电器消费，用好保障性住房再贷款和专项债券收购商品房用作保障性住房政策等。支持房地产开发企业合理融资需求，提高商品房开发质量，提高土地资源利用率。

兰州出台公积金贷款新政。新增 “商转组合贷” 业务，缓解传统 “商转公” 业务缴存人自筹资金的压力与负担。将 “商转公” 业务以及组合贷款业务的申请主体范围扩大到除甘肃省住房资金管理中心以外的省内各市州公积金中心缴存人。全面调整提前还款政策，取消办理次数和业务种类限制。同时加强管理，维护住房公积金制度互助性和个人贷款资金安全。

沈阳出台 5 项住房公积金贷款新政，降低首付比例、调整贷款期限、支持多子女家庭贷款等，为购房者提供更多支持，促进房地产市场稳定发展。

哈尔滨征集收购已建成存量商品住房用作保障性住房房源，明确征集要求和收购价格，有效盘活存量住房资源，满足保障性住房需求，推动房地产市场健康发展。

荆州实施购房和契税补贴，优化落户手续和子女入学条件，降低首付比例，支持住房 “以旧换新”，优化财税支持政策。为购房者提供全方位的优惠和便利，激发市场活力，促进房地产市场平稳运行。

贵阳拟出住房公积金新政，提高贷款额度，支持购房首付款代际互助，优化套数认定标准等。满足购房者的资金需求，推动房地产市场稳定发展，提高居民的购房能力和意愿。

深圳提高公积金贷款最高额度，满足多种上浮情形时比例可累加。职工个人申请公积金贷款最高额度由现行的 50 万元提高至 60 万元，家庭共同申请最高额度由 90 万元提高至 110 万元。购买首套住房、多子女家庭购房、购买保障性住房的职工，贷款最高额度可分别上浮 40%、40%、20%，若同时符合多种上浮情形，上浮比例可累加。同时，增设职工本人及其配偶提前偿还公积金贷款业务，缓解职工还贷压力。加大对缴存职工的利息补贴力度，提高利息补贴标准，更大程度惠及缴存职工。

多地政府精心策划的政策组合拳，犹如春雨般细腻而持续地滋润着楼市这片广袤的土地，其效应正逐步显现，为楼市注入了新的活力与希望。在这系列政策的多维度、深层次作用下，楼市宛如经历了一场深刻的蜕变，呈现出前所未有的积极变化。

从近期的数据来看，房地产市场多项指标在经历较长阶段下跌后首次出现正增长。不仅一线城市增长明显，其他很多城市商品房网签成交量也出现不同程度增长。11 月份，一线城市新建商品房网签成交量同比增长 14.1%，二手房网签成交量同比增长 47.3%。分地区看，11 个省份新建商品房网签成交量同比增长，20 个省份二手房网签成交量同比增长。成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

房地产先导指标也有明显改善，预示后续市场需求还将进一步释放。一手房的到访量，二手房的带看量都有明显增长，甚至在有的一线城市，这两个先导指标比成交量的增长幅度还要大。这表明还有更多居民已经在购房的进程中，或者准备购房，对于房地产市场保持一定热度是积极信号。

市场信心的提振，更是这场政策组合拳带来的显著成效。曾经笼罩在楼市上空的阴霾逐渐散去，取而代之的是一股积极向上的力量。开发商们看到了新的机遇，纷纷加大投资力度，优化产品结构，以期在激烈的市场竞争中脱颖而出。而购房者则更加坚信，随着政策的不断完善与市场的逐步成熟，楼市将迎来更加健康、稳定的发展。

这一系列积极变化，不仅是对政策精准施策的有力回应，更是楼市自身调整与升级的必然结果。它预示着，在多方共同努力下，楼市将步入一个全新的发展阶段，为经济社会的高质量发展贡献更多力量。