一代大佬功成身退，旭辉还将奋力前行。

近日，旭辉集团内部发布了任命通知，宣布陈东彪因个人原因辞任旭辉集团股份有限公司董事长并申请退休。

同时，任命汝海林担任旭辉集团股份有限公司董事长，负责旭辉集团的战略发展规划、经营方针制定、日常经营工作中的重大事项决策等工作。

此外，董事会决定在陈东彪退休之后，聘任其担任旭辉集团高级顾问，继续为公司出谋划策。

内部公告中，旭辉还特别感谢了陈东彪先生过去十年对公司的贡献，并祝福他未来一切顺利！

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地产经理人天花板

陈东彪在地产圈内有着相当高的地位。

他在万科任职12年，曾任上海万科总经理，在旭辉工作了10年，做到旭辉集团董事长，属于地产职业经理人天花板级的存在。

因此，他的退休也受到很多人关注，有些不了解情况的朋友也来问涛哥，说旭辉集团董事长不是林老板吗？什么时候董事长都交给职业经理人了？

事实上，“旭辉集团”为“旭辉控股”的子公司，林老板一直是上市平台旭辉控股董事局主席，这个没变过。

旭辉集团相当于港股上市公司旭辉控股在内地的运营主体，2019年9月，旭辉集团董事会选举陈东彪为董事长，这在当时被认为是旭辉职业经理人体系的又一次进步。

因为在多数地产公司，职业经理人最多只能做到执行董事，但旭辉把内地平台的董事长都给经理人做，展现了更大的信任和授权，当年也被传为佳话。

当然，陈东彪的资历完全配得上这一荣誉，他在房地产行业有30年深厚积淀，还曾先后担任过上海浦东新区人大代表和上海闵行区政协委员，有丰富的管理经验和人脉资源。

与那个年代很多地产大佬一样，陈东彪也是纯正的工程专业出身，一毕业就投身于房地产和建筑行业，早年在上海建工期间，还曾带队建造了陆家嘴超高层大楼——交通银行大厦。

2001年，陈东彪加入万科集团，一干就是12年，先后担任工程总监、上海万科总经理、董事长，通过他的努力为万科在上海的发展奠定了强大的根基，内部尊称他为“彪哥”。

2013年，陈东彪应林中邀请加入当时快速发展的旭辉，一开始任旭辉执行副总裁，4年后晋升为执行董事，2019年成为旭辉集团董事长。

在陈东彪担任旭辉高管期间，旭辉完成了从百亿到千亿，再到超过2500亿的跨越，抓住了时代的红利，成为业界认可的管理典范。

值得一提的是，去年开始陈东彪接手旭辉建管任董事长，代建业务是旭辉在后地产时代重要的出路和发力点，彪哥也为旭辉代建业务蓬勃发展奠定了基础。

而这次彪哥的退休，其实在熟悉他的人，以及旭辉内部员工看来并不意外，从1989年参与工作以来，他已在地产行业奋斗了34年，有理由放下担子享受下人生。

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12年老将担当大任

从彪哥手中接过旭辉集团董事长职位的，是在2011年加入旭辉，至今已服务12年的老将汝海林。

他的接替也没有太多悬念，大约1年前，旭辉组织架构调整：

汝海林从东南区域总裁晋升为旭辉控股执行董事的时候，人们就已经把他看做是继林氏兄弟和陈东彪之后的“旭辉第三代领军者”。

汝海林是个“狠人”，如果你了解他的一些故事，就会知道他当旭辉控股执行董事、当旭辉集团董事长都是“预期之内”的事。

比如说你看他现在这么瘦，其实他以前是个胖子，2019年45岁的汝海林被医生警告体重超标、身体多项指标不正常，于是他下决心减肥。

涛哥也想减肥，但最多坚持一个月就算了，但汝海林是狠人，他当时坚持每月走路一两百公里，同时严格控制饮食，仅仅2个月就瘦下来50斤…

要知道，地产圈上一个因减肥而出名的狠人叫郁亮，他在43岁时用3个月减了25斤。

没想到，后来者汝海林2个月减50斤，比郁总还猛，所以极致的自律是强者的共同点。

在体重减下来的同时，汝海林带领的旭辉浙江区域则一路上扬。

2019年浙江区域业绩达到300亿，2021年合并福建后更是突破500亿，是旭辉排名第一的团队。

并且，汝海林也是在旭辉一步步成长起来，由内部发展出的管理人才。

据说他2011年加入旭辉时还只是项目总，3年后升为杭州城市总，再后来做浙江区域总，然后成为集团高级副总裁兼东南区域总裁，2022年晋升旭辉控股执行董事。

一路的晋升与发展非常快，同时也持续创造出非凡的业绩，所带领的团队在旭辉名列前茅，因此内部对他也是心服口服。

涛哥有个朋友曾在旭辉东南区域工作，对汝总的评价是：不仅自己极其自律，对团队的要求也很高，什么事都要做到最好。我想这种高标准和自律，是他能成功的原因。

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仍坚守20强的旭辉

在旭辉集团董事长更替的同时，地产行业2023上半年榜单也如期出炉，而其中最令我惊讶的是，旭辉仍然位列销售榜TOP19，上半年卖了419亿。

要知道，很多民企出险后往往销售额大幅下跌，排名也大幅下降，而旭辉去年11月出险，也令业内人士不甚唏嘘，大家都没想到连这样的优质民企也抗不下去。

不过，从上半年销售结果看，旭辉证明了即使出险企业也有不同姿态，稳健的销售额和排名，证明企业和团队都还在正常运转。

这也说明，旭辉的品牌和口碑，依然保持着号召力，大家依然愿意买他的房子支持他。

据旭辉官微披露，今年1-6月，他们在39个城市有68个项目交付了超过5.5万套房子，而且淮安旭辉Cmall顺利开业，对于已出险的民营房企来说，这是非常了不起的成绩。

同时，涛哥也在朋友圈看到，旭辉在持续发力代建业务，积极拓展代建合作，实现新的发展路径，并且已经取得相当不错的成果。

由此可见，资本市场出险并非对企业的一票否决，一些优质企业还是能凭借良好的积淀保持有效经营。

并且，与很多出险后迅速恶化的民企不同，旭辉的团队目前还保持着斗志与战斗力，即使经历国央企的不断挖角，也依然有很多像汝海林这样的资深专业人士在坚持奋斗。

在过去的上半年，我们没有迎来市场的全面复苏与反弹，未来的挑战似乎更加艰难，特别对民营房企来说，还要很长的路要走。

但是，正如当年汝海林2个月减肥50斤，通过节制饮食、超强度运动，将身体锻炼的更加健康和坚强——有坚持的勇气和毅力，就没有过不去的坎。

曾经这个减肥的故事，被林中在年会中作为旭辉人意志力与执行力的注解，林中当时评价说：

“减肥是件很不容易的事，做你不愿意做的事情，叫改变”。

如今，那个成功改变了自己的人，又扛起了重塑企业的重任。

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