最近，南宁市平稳基金官方公众号，刊登了一则消息：

11月29日，平稳基金正式启动对武鸣雪松灵水小镇项目托管。

下一步，平稳基金将完善相应首批手续，组织抓紧施工，尽快实现不减配、质量可靠的竣工交付。

这意味着，武鸣雪松灵水小镇的业主们可以松一口气了。

朋友们，武鸣雪松灵水小镇，这可是一个很有故事楼盘。

而且，其背后的企业，曾经的广州第一房企，现在被证实，母公司可能是一家诈骗公司！

01

灵水小镇的覆灭

武鸣雪松灵水小镇，很多人应该认识这个楼盘，几年前，不少南宁人过去买房。

雪松灵水小镇位于武鸣，靠近南北站，就等于一下高铁站就到了，位置妥妥的。

项目总面积约2200亩，一期约460亩，是一个集“壮文化地标、旅游休闲、教育产业、人文、社区”为一体的文旅小镇。

对，这就是那种现在人人看了都要摇头的“老大难”超级文旅大盘。

但在楼市烈火烹油的当年，头顶“世界500强”光环的广州最大民企之一雪松控股，号称投入上百亿在武鸣建一个文旅小镇，是一件多么让人兴奋的事。

2017年底，雪松灵水小镇（当时名字叫“南宁君华小镇”）正式奠基动工，那场面，堪称锣鼓喧鸣，人山人海。

2018年下半年，雪松灵水小镇就面市了，按照计划，2020年12月就能交房。

销售期间，我去过两次样板间，做得还是不错的，当时很多南宁人过去买房。

拿地→动工→面市销售的环节都很顺利，但到了交房，剧情不按剧本走了。

2020年12月，雪松灵水小镇的业主没有等来期待的交房，直到次年4月28日，开发商才姗姗来迟的发布了一个延期公告：

因新冠疫情、天气、区域停水停电等原因，南区高层住宅B4栋，暂时无法交付，而具体交房时间另行通知。

房子没交成甩锅给了疫情，也合情理，但此后事态的发展又超过的控制：停工了。

不过，2021年7月又举行了复工仪式。

期间，业主没等来交房，反而传出了武鸣区政府状告广西雪松君华小镇文化旅游有限公司，即雪松灵水小镇的开发企业的消息。

其中缘由我们不得而知，但是地方状告来投资的公司，必然有事了，不然不会闹这么僵。

然后就到了今年1月，平稳基金介入雪松灵水小镇的保交楼工作，最近正式托管。

雪松灵水小镇的故事，和大部分文旅项目一样，高开低走直到走不动烂尾，就像一个香甜的饼，但是画在纸上的。

正如那句俗语：眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。

02

母公司竟成诈骗公司？

雪松文旅小镇为何走到了这一步？这和其母公司雪松控股的塌房有莫大的关系。

雪松控股的故事，要从1997年说起。

那一年，雪松控股老板张劲在广州创立君华集团，这是雪松控股前身，接手了广州著名的烂尾楼项目“江南世家”，成功盘活烂尾楼，正式踏入地产行业。

之后，君华的业务板块进一步扩展到金属贸易、建筑、大宗商品贸易和金融等。

2015年，君华营收达到503亿元，跻身中国民企50强。

也就是这一年，张劲优化了君华的产业版图，由雪松控股重组“雪松家族”全产业链。

接下来，雪松控股完成了一系列并购操作，进一步朝着金融化迈进：

2016年并购上市公司齐翔腾达，获得了宝贵的金融牌照。次年并购上市公司希努尔超六成的股权。两次操作间隔8个月，动用资金超过80亿元。

2018年雪松控股以327亿美元的营收，首次跻身世界500强企业，排名第361位，次年上升至301位。

此时的雪松控股，看起来已经非常强大且靠谱：

旗下拥有雪松国际信托和A股上市公司齐翔腾达和雪松发展等，公司业务横跨有色金属贸易、金融投资、房地产、汽车销售和大宗商品等多个领域。

但，谁曾想，到了2020年，雪松信托暴雷，雪松集团现如债务危机；次年雪松控股陷入兑付危机。

直到雪松集团再也玩不转，人们才发现，繁荣的背后充满了层层叠叠的债务和一个个虚假的项目——

几年时间里，雪松发行了1490个理财产品。但实际上，里面基本都是空壳产品，所谓的底层资产，只不过是一些虚构出来的应收账款。

2023年5月7日，广州市公安局黄埔分局发布公告称：

因涉嫌非法吸收公众存款，雪松控股下属的多家公司被立案查处。警方已对企业实际控制人张劲等人采取刑事强制措施。

今年10月28日至11月1日，广州市中级人民法院开庭审理雪松控股案，涉嫌罪名包括集资诈骗、非法吸收公众存款、背信运用受托财产、 妨碍作证等。

这家“世界500强”公司利用虚假底层资产发行理财产品，总计近600亿，最后兑付的只有400亿，近200亿无法兑付，约6800名投资者身陷其中。

03

平稳基金介入交房有望了

当然，雪松控股在其他城市留下的未建成楼盘也一地鸡毛，坑惨了购房者。

比如武鸣雪松灵水小镇。

但是，灵水小镇是幸运的，因为南宁平稳基金已经正式托管，业主交房有望了。

目前，南宁平稳基金托管的部分项目已经交付：

1）邕府·朱槿园（备案名：蓝光·雍锦澜湾）已经开启交付；

2）邕府·紫荆园（备案名：恒大御府）已于11月30日开启整体交付，总计交付1482户住宅、48套商铺。

3）平稳基金国际中心项目B、C座（备案名：恒大国际中心）将于12月13日开启整体交付，总计交付1404户。

未来，还有更多项目能够幸运盘活交房，下图为南宁平稳基金发布会公布的即将进入名单，在这里，祝愿业主们早日得房。