近几年房价不断下跌，房地产市场的波动中，不少知名房企都受到了冲击，其中曾经的千亿房企中骏地产也未能幸免。在今年上半年的业绩发布会上，中骏地产还曾表示公司经营状况良好，销售回款较为充足。然而，时隔不久，中骏地产便暴雷了。
据悉，中骏地产的债务规模不小，涉及多个金融机构和信托公司。此前，中骏地产曾通过发行债券、向信托公司借款等方式筹集资金，但随着市场形势的变化，这些资金来源逐渐枯竭。此外，中骏地产的部分项目因为受到政策限制和疫情影响，销售进度和回款速度大幅下降，导致公司资金链断裂。
人不知理定有祸，事出反常必有妖，言不由衷定有鬼，邪乎到家必有诈；这句话送给这几年买到暴雷开发商项目的购房者，但凡是开发商突然之间价格大幅度的调整，背后一定都有其不为人知的难处。
2022年年底，中骏地产在福州开发的两个项目，仓山区首山路上的中骏世界城，打响新房市场的第一炮，原值3.5万的房子，突然之间降到2.4万的价格，引发了福州各大开发商的联名投诉。
紧接着，位于南二环的中骏璟宸，也按耐不住开始抛售，以单价1.85万/平米的价格推向市场。无数购房者，忍不住价格的诱惑，纷纷开始买入这个项目。当初不少购房者担心楼盘烂尾的情况，还前往工地察看工程进度，其实在去年年底12月份的时候，中骏璟宸已经陆陆续续出现停工的现象。
2022年12月份中骏璟宸价格如下：
楼层价格拆分：2-3楼17000/平；4-5楼17500/平；6-7楼18500/平；8-9楼19000/平；
10-11楼19500/平；12楼20000/平；13楼18500/平。
2023年10月份中骏璟宸价格再次跳水，目前89平米的均价大约在16500元/平米，110平米的户型，均价大约在17000元/平米。中骏暴雷前夕，项目价格始终在不断的往下调整，暴雷消息未公布之前，购房者仍然被价格诱惑。
据了解，2023年中骏璟宸项目，每个月都有成交的情况，而且小编的一个粉丝在今年2月份的时候，以18500元/平米的价格买入，其实我也劝过他，看来买房其实不会受到别人的影响，自己想要的冲动远远高于理性的判断。
购买新房大家对楼盘的判断很重要，特别是开发商的资质判断，央国企开发商的价格虽然相对坚挺，但是它的楼盘交付会更有保障，毕竟这些房企遇到暴雷的概率事件太低。
任何一个民营房企的发展都离不开金融高杠杆，遇到房价连续下跌，谁也扛不住高额的利息。因此，但凡是一些民企开发商的楼盘，大家都要慎选，或者等到楼盘交付的状态再买入。
对于投资者和购房者而言，中骏地产暴雷事件也提醒他们要注意房地产市场的风险。在当前政策环境下，房地产市场的波动性加大，投资者和购房者需要谨慎评估市场风险，合理规划个人资产，避免盲目投资和购房带来的损失。
总之，中骏地产暴雷事件给人们敲响了警钟，提醒房企要注重风险控制和资金管理。同时，投资者和购房者也需要更加理性地看待房地产市场的变化和风险，合理规划个人资产。
只有在房企、投资者和购房者共同努力下，才能使房地产市场更加健康稳定发展。
房产教练周小方，做客户的房产教练；
更多内容可看主页，购房需求可联系。
