近日，西安7盘1158套房源公示一房一价。价格公示项目为：龙湖御湖境、未来之瞳云河颂、宸阅澜山、中海云水观园、世园润府、港悦府悦观、金开观唐府二期。
其中，航天基地的龙湖御湖境、高新丝路软件城的中海云水观园为纯新盘首次价格公示。
1、龙湖御湖境
龙湖御湖境位于东长安街与神舟二路十字西南角，即星河运动公园西侧。项目占地约31亩，容积率2.8，产品为高层和洋房，建面约135-180㎡，为第四代高定住宅，是个纯改善项目。
项目公示了2#、3#、4#楼的价格，共计258套房源，面积116-179㎡，均价2-2.26万元/㎡，毛坯。备案价最低17983元/㎡，最高24218元/㎡，总价约222-431万元。
项目是西安首座龙湖御湖境，规划7000㎡前场奢华门庭，1000㎡高定御上会所，社区内外拥有双轴无界公园景观，妥妥的高端项目。
位置上，项目择址航天城黄金十字轴，近地铁15号线、邻星河运动公园，周边航天第三小学、航天第七小学、航天中湖公园、少陵塬、地铁4号线等近在咫尺，优质便利生活唾手可得。
2、中海云水观园
中海云水观园位于高新区云水三路以西、规划三路以北。项目占地27亩，规划4栋小高、2栋洋房，产品为第四代住宅，规划产品面积约132㎡、约143㎡。
项目首次价格公示1-4#楼共计178套房源的价格，1#楼10F、2#楼16F、3#楼17F、4#楼13F，面积约为143㎡，均价2.63-2.76万元/㎡，毛坯。备案价最低23650元/㎡，最高29700元/㎡，总价约337-427万元。
项目近高新十九小学、高新第四初级中学、启迪儿童医院约600米、高新云巴等配套，近几年周边发展相当不错。该项目规划面积相对较小，友好首置一族。
3、未来之瞳云河颂
未来之瞳云河颂位于高新丝路科学城。项目占地约64亩，规划12栋楼，定位为纯改善第四代住宅，规划面积段182-249㎡。
项目本次加推1栋高层、1栋小高。高层面积183.79㎡、215.11㎡，均价28096元/㎡，毛坯。备案价最低25285元/㎡，最高29885元/㎡，总价约465-643万元。
小高层面积175.17㎡、204.74㎡，均价29517元/㎡，毛坯。备案价最低27365元/㎡，最高31715元/㎡，总价约479-649万元。
项目定位高端，规划产品纯粹、居住圈层纯粹。项目周边聚集了未来之瞳系列建筑、大剧院、永安渠商业等配套，整个项目也是区域内非常亮眼得存在。
4、宸阅澜山
宸阅澜山位于航天基地航天南路与神舟三路十字东南角。
项目价格公示了4#楼的一房一价，4#楼层高为24F，共134套房源，面积123.72-183.66㎡，均价15682元/㎡，毛坯。备案价最低12000元/㎡，最高16600元/㎡，总价约188-239万元。
项目东侧邻航天菁英学校、地铁4号线、航天城文化生态公园、启航公园、航天中湖公园等，目前周边发展不错。且项目周边高端小区聚集，如揽月府、科为揽月台等。值得关注的是该项目的价格在航天基地颇为友好，备案价最低为12000元/㎡。
5、世园润府
世园润府位于浐灞生态区北临世博大道、东临文渊路，项目占地约265亩，规划12栋叠拼、31栋高层，产品为叠拼和大平层。
项目本次价格公示6栋楼144套房源，含2栋23F的高层，4栋6层高的叠拼。高层面积154.11-226.79㎡，38#楼均价21362元/㎡，39#楼均价25012元/㎡，毛坯。备案价最低17573元/㎡，最高28392元/㎡，总价约227-644万元。
叠拼面积234.50-270.21㎡，均价3.59-3.77万元/㎡，毛坯。备案价最低27295元/㎡，最高53066元/㎡，总价约644-1434万元。
项目最大的亮点生态，项目占据世博园数千亩稀缺生态，近世博园得宝门，锦绣湖，生态环境无可复制。项目容积率低，产品主要为大平层、叠拼，改善属性明显，又是央企华润打造的第四代住宅，项目本次价格公示的叠拼，备案价最高达到5.3万元/㎡，部分备案价高的房源总价上千万，这样的房源兼具居住和收藏价值。
6、华润·港悦城
港悦府悦观本次价格公示的港悦府悦观属于华润·港悦城三期，具体位于国际港务区汇通路以南、融合路以东。港悦府悦观占地约108亩，容积率为2.5，规划了22栋小高层。
本次加推4栋12-16F的小高层，共计252套房源，面积86-133㎡，均价1.52-1.58万元/㎡，毛坯。备案价最低13264元/㎡，最高16409元/㎡，总价约127-218万元。
项目面积约99㎡、约103㎡、约133㎡，面积相对适中，价格友好，周边近地铁、公园、有在建学校，周边有砂之船等商业，后期日常居住比较便利，整体来看本批次房源总价大多在200万以内，对于刚需一族比较友好。
7、金开观唐府二期
金开观唐府二期位于阎良区前进东路北侧、润天大道西侧。项目价格公示2栋15F的小高层，共计120套房源，面积102-200㎡，均价8228-8459元/㎡，毛坯。备案价最低8000元/㎡，最高8710元/㎡，总价约87-166万元。
项目位于阎良成熟商圈，周边近630中学、阎良实验小学、西飞第二中学、人民医院、阎良公园等配套。
