房地产投资此消彼长，经济增速差距拉大，厦门漳州发展方向正相反

7月下旬我省各地纷纷公布了今年上半年的经济数据，相信平时对经济运行情况感兴趣的读者们都已看到相关资讯。谁的增速快，谁的增速慢，哪些指标正增长，哪些指标负增长，基本上心中都有数了。

要说最引人关注的，自然是福厦泉三地的经济数据，其中厦门的统计简报上来就是一句：上半年厦门经济平稳增长。那么，看起来形势很不错，具体增长了多少呢？答案是：1.2%。

虽然这数字好歹是个正值，不像泉州今年一季度的负增长那么扎眼，但明眼人都看得出来，才增长1.2%实在不好看。我们都不用拿福州、泉州来比较，就看一下在厦门背后紧紧追赶的漳州，人家上半年地区生产总值可是增长6.5%啊。

显然厦门的增速和省内其他城市相比已经落后不少，在增长如此缓慢的背后，必然有些方面拖了后腿。我们看一下分项数据，特别是固定资产投资这一块，厦门全市下降8.7%，而漳州的固投则是增长6.1%，此消彼长差距明显。

不过厦门的经济数据也并非全无亮点，有一个行业的表现十分耀眼，相信不用说大家也能猜到，必定是房地产业。没错，今年上半年厦门房屋建筑业总产值增长17.5%，房地产投资增长22%。相比之下，别看漳州固投是增长的，其中房地产开发投资一项可是大幅下降27.5%，人家是靠着工业投资（增长22%）在拉动。

可想而知，要是没有房地产发力，天知道厦门上半年固投会降到什么地步。看到厦漳两地截然相反的固定资产投资方向，将来谁的发展道路更畅通？我想此时一切尽在不言中。

自从2020年下半年以来，厦门的房地产开发投资增速就已建立在岛内外大拆迁的基础上，前两年重心在岛内，过去一年岛外也快速跟上。大量征迁项目已经启动，还有很多正在计划中。

然而楼市地市早已今非昔比，往年这边拆房腾地，那边迅速土拍回血。可现在外来的央企开发商们既强势又精明，它们只拿看上去“稳赚不赔”的岛内地，盯的是发到拆迁户腰包里的钱。一看岛外发房票，土拍就只能由本市国企自己抱回去。

以往文章多次介绍，GDP是增加值概念，其本质就是各行各业创造的利润、税收、工资之和。所以与GDP相关的这些数据反映着千家万户的生计，直观体现了当地企业效益如何，普通人工作好不好找，钱还容不容易赚到。

看到当前闽南三地的经济数据后，我们都想好好看看，厦门这种“拆迁撑楼市”的惯用模式还能支撑到几时。既然漳州总结出了一套行之有效的经验并长期坚持，每年都能保持较快的经济增速，此时泉州也需要认真思考，接下来应该走哪条路子。是找回自己的“晋江经验”，还是继续照搬“厦门经验”？

这些年来通过各地不同的政策方向以及完全迥异的执行效果，我们清楚看到，像福州、漳州这样能主动平抑房价、抑制炒房的城市，给购房人松绑，让百姓有钱花，能够迸发出怎样的经济活力。虽然这背后是以闽系房企的批量倒下来祭旗，但我相信大家都不介意让那些开发商成为牺牲品。

至于厦门依旧坚定地走在“拆迁撑楼市”的路径，众多厦门国企仍在高价卖房不遗余力。那么，大家深知讲道理已无意义，面对收割机只能远远躲避，这样的城市会有越来越多的人抱紧钱逃离。我们希望无论哪个城市炒房，就让房价泡沫破灭在当地，不要影响其他踏踏实实做实业的地区。