保定楼市：网络上房价持续下跌理由大盘点

这是冬冬冬的第440篇原创文章

内容提要：网络上关于房价下跌的话题总是不缺少流量，所以网络上有很多房价下跌的理由，那么今天咱们就闲言少叙、书归正传，来盘点一下网络上关于房价持续下跌的理由，仅供参考。

我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。

一、经济下行

无论是国内还是国外，最近这几年经济环境都不好，很多上市公司倒闭，大厂裁员，通货膨胀也是越来越严重。房地产最大的买家其实就是上市公司，这些公司的倒闭导致各个城市公寓、写字楼和商铺的价格一落千丈。

二、城镇化进程

国内的城镇化进程完成度已经超过65%，未来将会放缓城镇化进程，城市开发放缓的同时影响最大的就是房地产，现在很多城市还有大量的空置房屋，但是这些房子却陷入了一个困境，一个买得起的住不着，住得着的买不起的困境。

三、人口负增长

2022年国内人口65年来首次出现了负增长，而这种负增长的情况将会在未来很多年一直持续下去，所以才会有那么多的城市出台了鼓励生育的政策，现实非婚生育都被允许了。人口是房价上涨得基石，没有了人口上涨的支撑，房价想不降都难。

四、房地产税

房地产税出台以后，一定会引发多套房产的家庭抛售房产，存量房的价格将会一落千丈，出现超低价卖房甚至白送都有可能。因为房地产税出台以后，房子得持有成本成倍增长，这些增长如果不能转嫁到租客身上，房子就真正变成累赘，成为负资产。

五、日本房价崩盘

回想当年日本东京的房价可以买下整个美国，然后一夜之间日本的房地产泡沫被刺破，日本首都东京房价跌幅最为严重，从平均十几万一平跌至几千元一平，即便这样，日本东京的楼市依然被人嫌弃没人买。这时普通百姓才意识到房价开始崩盘，他们纷纷抛售手中的房产，可有价无市，房子最后还是砸在自己的手中。

六、收入不稳定

由于经济下行和疫情的双重影响，很多人的工作不再稳定，尤其是国内这几年的实体经济发展非常不好，现在被电商打击了一波，紧接着三年疫情又成了网红直播的韭菜。

实体经济不行最直接的影响就是就业也岗位的减少，没有一个稳定的工作，就没有一个稳定的收入，没有稳定的收入就不能按月偿还房贷，就不敢买房。

七、炒房客的消失

随着“房住不炒的提出”和这几年的楼市调控，炒房客这个聪明的群体早就已经成功上岸了，不但没有受到什么损失，反而是赚的盆满钵满，没有了炒房客的加入，房价上涨也就成为了奢望。

八、房价鹤岗化

鹤岗，一个被房价带红的城市，每隔一段时间就会有一波炒房，几万块钱买套房变成了现实。其实不光鹤岗，山东乳山的海景房也是同样的境遇，甚至都出现了单价三位数的海景房。慢慢全国类似于鹤岗和乳山的城市，房价都将鹤岗化。

九、城中村拆迁，大量回迁安置房交付

九为数之极，最后一个理由一定要留给我的大保定，保定的城中村拆迁还在积蓄，城中村拆迁已经进行到了第四期，第一期的回迁安置房已经交付，虽然目前还不能上市交易，但是迟早会流入存量房市场，必定会对二手房的房价造成影响。

最后，这些就是目前网络上比较热门的几个房价下跌的理由，如果有人问你“房价为什么会继续下跌”，那么就把这篇文章转发给他，让他一条条地去反驳。但是，这仅是一篇类似于房价下跌的“爽文”而已，在实际买房和卖房的过程中，还是要联系实际。

最近网络上全国各地的楼市在成交量上都在回暖，就保定的实际情况来看，成交量确实有所回升，虽然幅度不是很大，但是这段时间却很稳定。很多热门楼盘的售楼部也比较火热，但是有些楼盘的售楼部依旧冷清。

那么你所在的城市楼市是否回暖了呢？评论区里聊一聊。

关于《网络上房价持续下跌理由大盘点》这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。

以上正文，来自冬冬冬，纯属个人看法，仅供参考。

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