今年福州的国庆节“不安宁”，一手房的交易量创近五年来新高，福州百姓购房的热情一瞬间被点燃，各个中介的朋友圈晒满了人挤人的现象。

以后的房子还能不能买，房价还会不会继续下跌，成为了众多购房者心里的一个疑问，越是看不清市场，越是徘徊在买与不买之间犹豫。

小编明确告诉你，房价近半年不会上涨，国庆节没有买到房子的人也不要着急，因为未来半年至一年内买房，还是可以有不错的讨价还价空间。

从贝壳网显示，国庆这一周的分析，二手房市场发生了较大的变化。

一、新增挂牌房源1539套，环比9月份增长2.7%，可以看出新政之下，有大部分业主想抓住政策的风口期，快速把房源挂牌出售，以此获得一个好价格。

二、涨价房源220套，环比上周下滑7.9%，每个月都会有部分业主会有价格变化，涨价房源依然保持低位，对比福州二手房挂牌房源量，几乎可以忽略不计。

三、降价房源2434套，环比上周下滑50.8%，这个数据比较有参考性，愿意继续降价的房源不多，也可以看出，现在在售业主当中，可谈价格的空间变少，业主对市场抱有乐观态度。

四、看房客户量7224次，比上周上涨8.9%，放假阶段看房的人数都会相应增加，近期看房的人数逐月递增状态，线上的线索量也呈上升趋势。

五、二手房市场价格，成交均价1.56万/平米，上涨4.8%，当下买房的人主要是刚需群体居多，置换高端的人群较少，低总价的房源，仍是市场的主力军。

福州的楼市会随着政策的调整，发生较大的变化，止跌回稳的政策，大大促进的购房者的下定决心。

从我个人观察福州二手房成交的情况分析，近期二手房交易量主要集中在市中心地段，外围的产品仍然不受关注，闽侯上街等商圈的价格，仍然有很大的价格下调。

一手房与二手房之间对比，一手新房主要针对置换群体，二手房主要针对刚需群体。国庆期间，一手房的交易量大于二手房。开发商也借此机会，做了很大的价格调整，抓紧去化库存，例如君兰和鸣，绿城美的，江南尚景，绿城柳岸晓风等楼盘，都有很大的价格让幅。

在此，我也向购房者说明，不论市场发生如何变化，房子属于居家使用，一套房子的地段，户型，装修等，是需要关注的重点，其次才是价格。

今年和明年，作为刚需，可以买房了。

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