“人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了生活得更好。”

——亚里士多德

城市与生活，总是向上发展的。

对于走在时代前端的菁英改善人群而言，他们的生活形态与价值观紧密联系，他们高瞻远瞩，重视孩子教育；他们掌控时间，做时间的主人；他们重视家庭，愿意花更多的精力陪伴家人；他们精神富足，青睐多元业态享受生活；他们自我驱动，不断创新并提高自身修养，凝聚圈层……

我们或从中窥探菁英人群理想的都会生活，应是如此这般：

有着优渥的教育环境、高效便捷的交通体系、繁华的商圈、宜居宜业的生态、多元化业态、纯粹的高端圈层……

位于成都科创新城菁蓉湖核心区的万科菁蓉都会，以国际、时尚、现代的建筑元素，打造多元复合、开放共享的科创国际社区，或是一个优质答案。

（万科菁蓉都会项目效果图）

FIRST

高瞻远瞩

多龄教育系统，助力孩子未来

“致天下之治者在人才，成天下之才者在教化，教化之所本者在学校。”

学校教育对培养人才的作用十分重要，而实施教育的基础是学校。优质的教育资源无疑是吸引人口常住的重要因素之一。

想给孩子一个优越的成长环境和良好的教育资源，这是普天之下父母的共同心愿。

而菁英人群习惯了高瞻远瞩，对于家庭的未来——孩子，也是给予了最大的关注。因此，菁英生活场域的教育尤为重要。

万科菁蓉都会所在的成都科创新城菁蓉湖核心区，正是郫都区“一心两廊三片”总体布局中的“一心”，将打造为宜居宜业宜创的科创高地和城市未来新中心。

可以预见，科创新城菁蓉湖核心区未来将是城市资源集萃之地。

（郫都区“一心两廊三片”总体布局，来源：天府郫都）

“栽下梧桐树，引来金凤凰。”

随着区域内头部企业的落位，更多高学历、科技创新、更具活力的人才将纷至沓来。

而在“高知”汇聚之下，该如何解决他们对于下一代教育的后顾之忧？

环菁蓉湖区域周边链接了众多优质的教育资源，如泡桐树小学（蜀都校区）、成都石室蜀都中学、成都市郫都区华爱学校K12教育服务体系，满足从幼儿园至高中各阶段的教育需求……未来可为科技创新人才、企业高管、各级员工等子女教育入学提供多元选择。

菁英家庭的高远未来，已经由此奠定。

SECOND

掌控时间

谋而后动，做时间的主人

菁英人群一般会遵循“紧急重要原则”来分配自己的时间，他们拥有极度自律与强烈的时间观念，将时间投入到有意义的事情上。

因而，菁英人群理想的都会生活离不开便捷的交通。

万科菁蓉都会坐享“三横两纵，一轨双地铁”的便捷交通路网，成灌高速、西源大道、科创大道、德源大道、南北大道等交通主干道，以及地铁6号线、有轨电车蓉2号线和规划的地铁12号线，既能够链接郫筒老城区，同时地铁6号线可直达成都市中心一环，与主城无缝接驳。

（万科菁蓉都会项目区位图）

无论是自驾还是公共交通出行，都很便利，为菁英们提供了高效便捷的出行方式。

便捷的交通拉近了城市区域之间的距离，同时让菁英人群在时间上掌握了主动权。此时在这里商务、休闲，彼时在春熙路－太古里逛街、聚餐，为都会生活方式上分。

繁华的商圈也是理想都会生活的重要环节。

万科菁蓉都会周边商业资源荟萃，拥有环菁蓉湖商业，这里将聚焦品质餐饮、首店经济（指一个区域利用特有的资源优势，吸引国内外品牌在区域首次开设门店，使品牌价值与区域资源实现耦合）、社交会务等需求，打造都会高级商业配套。

目前，国盾融合创新中心等商业综合体正在建设中，其中环菁蓉湖商业的约4.8万方喜来登酒店现已运营。这些核心配套整体建成后将为周边数万名商务人群及居民提供社交、休闲和消费的商务商业中心。

换言之，万科菁蓉都会的业主及其家人们身处菁蓉湖畔，也可以享受繁华商圈，体验社交、休闲、消费等国际都会生活的精彩。

THIRD

重视家庭

精神富足，多元业态畅享都会生活

“陪伴家人，享受生活很重要。”菁英人群希望高质量的陪伴家人，除了提供更好的物质条件，同时也希望在精神层面给家人陪伴。

万科菁蓉都会位于菁蓉湖畔，周边还有菁蓉湖公园、清水河公园、创客公园等，拥有一线公园城市的生态底色，“一湖三公园”为项目的改善性、宜居性奠定了不可忽视的基底。

（万科菁蓉都会项目配套图）

得闲时，你可以携父母、孩子去湖边散步。湖有时是静止的，宛如明镜，清晰地映出蓝蓝的天，白白的云，色彩斑斓的鲜花，以及碧绿的树。湖有时是动态的，微风拂过，湖面泛起层层涟漪，在阳光的照耀下，波光粼粼。

同家人一起去公园遛弯。微风轻抚你的脸颊，扬起她的秀发，阳光穿过树叶，洒下光与影的斑驳。孩子在玩闹，父母在嬉笑……

能在国际都会生活中拥有这样一抹生态空间，与父母和孩子开启健康自然的生活方式，正是人间理想。

以生态为基底，万科菁蓉都会占地约129亩约2.0容积率，规划打造了智湖院、滨湖洋房、漫湖里、创想中心等多元产品形态，是以国际、时尚、现代的建筑元素，打造多元复合、开放共享的科创国际社区，将在这里演绎国际都会生活。

（万科菁蓉都会项目效果图）

智湖院，打造时代人物的会客厅，不仅可以拥有一线临湖的视野，部分户型更有270度环幕视野，而且还有前后花园，享受有天有地的漫时光生活。

滨湖洋房，系都会菁英的湖畔居所，南北通透双向观景，同时公建化外立面简洁又艺术高级感，也是别人眼中的风景。

漫湖里商业街区，打造都会社交消费目的地，聚焦寰球美食、时尚精品、轻奢休闲、便利商超等，沉浸式体验生活、美食、商务、休闲一站式服务。

无论四季如何更迭、颜色如何变化，未来业主及其家人们能够在这里畅享多元业态都会生活，人生岂不妙哉！

FOURTH

自我驱动

圈层荟聚，滨湖洋房纯粹感

对于诸多开发商而言，在兼顾产品品质、居者需求、利润三个方面下，高低配是市场上较为常见的组合布局方式。在整个成都市场上，纯洋房社区极少，能够临湖临公园的的纯洋房社区更是凤毛麟角。

而万科菁蓉都会住宅项目仅规划了洋房，共11栋，是当前市场上鲜有的湖畔洋房社区。

万科旨在打造“都会精英的湖畔居所”，在产品力方面也是杠杠滴！

滨湖洋房为11Ｆ，一梯两户，纯板式结构，南北通透，更好的采光，更好的观景视野。

（万科菁蓉都会项目效果图）

户型建面约115-135㎡，是当前市场上最受青睐的面积段。实际上，滨湖洋房仅有两个户型，建面约115㎡套三和建面约135㎡套四。

建面约135㎡套四双卫，LDK餐客厨一体化，采用创新性的洄游动线设计，塑造出一个既满足家庭各种功能又同时能够实现家庭成员自由对话的功能社交场。

约８米的大面宽景观阳台，更像是一处“空中花园”，观四季风景，纳一缕微风，揽一抹诗意。同时阳台与客厅互通，让整体空间更宽敞了。

主卧从独立卫浴、衣帽空间到观景尺度，平衡了舒适与私密的空间尺度，就两个字：拿捏！

而且万科“黑科技”800库收纳空间，实现空间利用最大化。重中之重，滨湖洋房每一户皆是如此。

事实上，建面约115㎡套三双卫，也同样做到了约８米的大面宽景观阳台，这在市场上极为少见。

当我们放眼全球，会发现真正的国际都会生活方式，演绎着高端生活方式与圈层生活平台的双重修为。万科深研城市菁英对于生活的需求，洞察关于生活的态度，打造纯粹滨湖洋房，为都会生活加冕。

菁英人群通常会追求更好的自己，而内在驱动力促使他们不断创新并提高自身修养，并且与志同道合之人交流沟通，形成稳定而又纯粹的圈层凝聚力。

万科滨湖洋房产品的纯粹性同时也意味着圈层的纯粹性，为未来业主提供“智识圈层，定制菁英生活圈——菁智CLUB”，即是说，在这里或是能够遇上那些志同道合之人、智识菁英，一见如故；或是能够接受艺术熏陶，丰富生活；或是能够邻里互动，让孩子成为伙伴……

各种精彩生活场景在此上演，将菁英人群理想的都会生活方式得以呈现。

这也是成都国际都会生活的万科式表达，或将改变一个城市的生活态度。

多说一句，万科菁蓉都会售楼部将于７月９日对外开放，届时可到现场一看究竟，菁蓉湖畔，滨湖洋房，当下立断。

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