来源：乐居买房2024-03-12 19:02:49

广州救楼市，招数真的很多！

除了放限购、松限贷、降利率等，在土地市场上，广州也在暗暗出力。

近日，广州规划局发布2024年第一批宅地清单，总共有22宗地块待上货架。

这一次，广州拿出来的基本都是“压箱底好货”。

天河4宗、荔湾4宗、海珠2宗、白云2宗，中心区扛起了供应大旗。

现在，广州楼市最欠缺的就是信心了。

而土拍向来都是楼市晴雨表，所以今年的供地方向，很明显是往中心城区靠。

像金融城东区地块、世界大观地块、石岗路地块、陆居路地块等，都位于核心地段，并且整体素质较硬。

到时这些地块出让，肯定会吸引不少开发商争抢，市场便可以借机造势，增强信心。

今天，我们就来看看重点地块的具体信息：

天河区

天河区诚意是最足的！

其中，金融城东区地块，直接是“土拍尊者”般的存在。

金融城东区AT091415地块及AT09140地块，其实是连在一起的，很大几率会被同一个开发商拿下连片开发。

该地块最拿得出手的，就是地段+南向江景。

其位于金融城东区，马路对面就是卖了十五年的“老妖盘”——江源半岛。

虽然江源半岛产品不咋地，楼龄也大了，但人家凭借地段就能卖10万+，可想而知“金融城”这个title有多值钱。

位于同一板块的合景臻溋名铸，单价已经冲到20万。

这一块地，注定想象力无限，单价都是奔着两位数去的。

可惜，其江景资源并不能打个满分。

目前地块的南边已经有一栋高176米的科创大厦了，并且按照规划，南边还预留了一宗宅地及一宗学校用地。

如果该规划不再变更的话，此次出让的金融城东区地块，其江景景观就要大打折扣，可能要从楼栋缝隙中看江。

但金融城的地段及稀缺性，足以让大家容忍这些“小缺陷”。

据说这两块地的起拍价，已经去到了4.6万元/㎡（以最终公布为准），目前已有多个开发商虎视眈眈，很大几率冲上广州楼面价TOP10。

除了金融城外，世界大观地块三期也要来了。

对比于一二期来说，三期地块的自然景观并没有这么出彩，只有一小个角落挨着湖，并且旁边还有一堆自建房。

不过，三期更靠近地铁，出行会更方便，就看大家是更注重公共交通还是更注重景观及居住舒适性了。

世界大观一、二期都是越秀地产拿下的，目前越秀·观樾（一期地块）已经开放样板间&示范区。

这一次不知道是越秀梅开三度，还是有其它开发商进场厮杀，值得大家期待一下。

海珠区

近两年，海珠都被豪宅包揽了。

像刚面世的中海·大境，妥妥的豪宅大盘，吹风价高达10万+。

而这次海珠拿出来的两宗地，都是艰难挤出来的，体量比较小。

其中石岗路地块位于广纸板块，周边被雅居乐海珠小雅、时代大家、金融街融御等包围着，居住氛围十分浓厚。

该地块虽然位于二线江景位，但南边规划的是绿地公园，因此不会挡住景观面。

未来中高层单位，或将可以南向望江。

荔湾区

荔湾这一次，主战场依然在芳村。

其中，位于白鹅潭核心的陆居路地块最受关注。旁边就是四线交汇的白鹅潭站，立白中心、三馆合一、万象城也在附近，并且地块自带商业，未来居住起来还是挺方便的。不过美中不足的是，虽然离江不远，但被立白中心挡在正中央，该宗地块只能侧面望江了。

但现在芳村各大板块的供应量都比较大，市场已经非常卷了。这宗地块最终打造的项目能卖多少钱，我们也可以大胆猜猜看。最后，我们来看一下这次供地的详细清单：

新闻加点料

海珠中海大境，3月9日，将正式开放板房，产品涵盖了建面约125㎡、142㎡、161㎡;、188㎡、270㎡五个面积段的户型。

中海大境沙盘

天河越秀观樾预计3月中上旬开盘，项目全盘均是建面约140-250㎡四房大平层。

越秀·观樾湖景实拍图

华润天河润府，同样预计3月开盘，吹风499万起就能买到南向大三房，推出建面约81-130㎡户型，实用率超100%。

华润置地·天河润府效果图

中铁建·招商蛇口西派天河序，预计3月中开盘，项目首开T1、T8、T15、T16栋，包括建面约125㎡、140㎡、180㎡三类户型。

中铁建·招商蛇口西派天河序效果图

如果想买新房，不妨关注3月开发商的集中推货，会有很多新选择。

总的来说，现在广州的购房门槛已经很低，无论是刚需还是改善，都是比较好的入手时机，大家可根据自己的实际的购房需求和情况，充分使用政策红利。

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