来源：乐居买房2024-03-28 16:45:54

悄咪咪地，海珠“上新”一宗宅地，位置超靓，但传闻要变成配售型保障住房？

近日，广州市规划和自然资源局公示海珠区逸景路南侧地块（AH0609规划管理单元）控制性详细规划。

地块位于海珠区中部，东至华盛南路，南至新滘西路，西至银岭纺织城，北至逸景路。

根据调整规划，将现行控规AH060912地块划分为AH060912地块与AH060926地块。

AH060912地块，保持现行控规二类居住用地(R2)不变，用地面积为6291平方米，建筑面积为15602平方米，容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等规划指标保持不变。

AH060926地块，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地(R2/B1)，用地面积为13831平方米，建筑面积为88800平方米，容积率为6.42，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

AH060913地块用地性质调整为公园绿地兼容防洪设施用地(G1/U32)，用地面积调整为3025平方米，其他指标保持不变。

优化后规划公共服务设施共16处，较现行控规新增12处。

地块位置，是真的靓啊！

它就在地铁11号线逸景路站旁，妥妥的地铁上盖，周边还有合生生活天地、海珠区人民法院、幼儿园、华南师范大学附属中学海珠学校等配套。

地块现状是布匹市场、厂房、停车场、空地，不需要太多平整工作，开发难度也小。

本以为地块会挂牌出让，没想到业内传出消息，地块将建成配售型保障住房？

配售型保障住房实际也是保障房的一种，按照保本微利原则配售，一个家庭只能购买一套，不得上市交易。

价格方面，几乎是周边商品房的一半。

这宗地没有出现在今年的供地蓝皮书或者土地推介会上，仅有的消息只出现在政府采购网上，但也没有提到保障房字眼。

目前，距离地块最近的新房是刚开盘的中海大境，单价在7-9.8万元/㎡左右。

如果地块真的建成配售型保障住房，对周边新房影响肯定很大，你怎么看？

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