这个国庆不一般，整个市场情绪风向大变！这个国庆黄金周，商场挤爆了、街上热闹了、增城广场人山人海...万万没想到的是连售楼处成了最“烧钱”的景点！

图源：广州增城发布

据统计，截至10月6日，全区楼盘看房量达1.1万人，成功认购840套，相对国庆前均增长近8倍，新成交价格总体平稳。国庆期间办理商品房网签同比增长80%。预计后续政策优化效果将持续带动市场回稳，供需两端信心将逐步恢复，激发刚需、改善型购房客户看房积极性，提升市场成交量。（数据来源：广州增城发布）

真心感叹，自从全面放开限购等政策大礼包后，楼市也迎来重要拐点！用网友的话说，市场调整用了3年，回暖只用了几天。

这个国庆假期，比起去景点看人山人海，很多人选择了看房。加上从中央到地方政策利好不断加码，开发商不断推出购房优惠，增城各地成交回暖，一路狂飙。

楼盘的火爆，也是频上广州同城微博热搜，（10月8日）就看到有2个话题上榜。

不管你承认不承认，国庆期间的增城楼市，无论人气、还是成交，都是肉眼可见上涨！

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增城多个楼盘访客量激增

一楼盘国庆假期成交120套

今天，我们就来看看，国庆这几天，楼市的具体情况。

市场猛不猛，数据是不会骗人的。

广州，这个国庆黄金周（截止2024年10月7日12：55），贝壳单平台认购便突破3100单新房，部分区域成交同比大增500%。（数据来源：羊城晚报）

其中，目前增城热销榜靠前的金茂万科都会四季、保利水木芳华、御溪世家、润悦、广州敏捷绿湖首府等。短短几天时间，卖出了此前一个月，甚至几个月的量。

至于具体到每一个项目，根据内部消息称，其中公园上城市来访数达到1196台，占据榜一。另外，都会四季成交数120套，领跑第一。（数据来源：项目销售提供，仅供参考）

来源：公开渠道整理，仅供参考

再加上各项目会有国庆活动等渠道促成交，效果明显，而且无论是来访数还是成交数都在稳定提升。其中，新塘金茂万科都会四季国庆拼团狂欢购活动，截止10月7日，已拼团201套，10月8日起价格上调2%。

无论是买房的还是看房的，都能看出大家的信心开始足了，钱包也慢慢的变鼓了，以往观望的人也开始坐不住了。

图源：朋友圈

那么，增城的真实成交如何？接下来，在朋友圈看到不同项目的中介发布的热销喜报接连刷屏。

数据显示，广东保利项目全面开花，国庆7天时间，劲销50亿！珠宴地产广州区域国庆劲销20亿元，超额完成十一黄金周业绩目标！远洋风景国庆热销53套，创年度单周销量新高！华润置地·润悦国庆热销107套！敏捷（新城大道旁）国庆假期两日成交已破56套！兰亭香麓国庆首日成交6套！

各大楼盘同样“杀疯”，这红红火火的场面，真的多年未见了！

除了一手市况升温外，二手市况气氛也是升温，小阳春有望如期而至。据广州市行情播报，国庆期间看房量上升33.3%，成交量908套，比上周上升了41%。

推动房地产市场止跌回稳

官方落实一揽子增量政策

最重要的是，假期复工首日，国家发改委重磅发声来了！

10月8日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家发展改革委主任郑栅洁和副主任刘苏社、赵辰昕、李春临、郑备介绍“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况，并答记者问。此次国家发改委“一正四副”领导集体出席发布会，较为罕见。

图源：中国发布

五个“针对”

贯彻落实一揽子增量政策

郑栅洁指出，贯彻落实一揽子增量政策，是一项综合性、系统性工作，要提高针对性和精准性，增强有效性和可持续性。具体来说有五个“针对”。

一是针对经济运行中的下行压力，强化宏观政策逆周期调节，各方面都要持续用力、更加给力。

二是针对国内有效需求不足等问题，把扩内需增量政策重点更多放在惠民生、促消费上，积极发挥投资有效带动作用。

三是针对当前一些企业生产经营困难，加大助企帮扶力度，切实优化营商环境，帮助企业渡过难关。

四是针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。

五是针对前期股市震荡下行等问题，出台有力有效系列举措，努力提振资本市场。

增城，今年适合买房吗？

这个国庆，红海报满天飞，多个项目都迫不及待发出自己的“战绩”。看了N张海报后，发现了几个重点：

1、这一波利好点燃了市场情绪，无论是刚需盘还是豪宅盘，是市区还是郊区，交易都有明显增长。

2、购房者动起来了！多个项目来访、认购量均有100%-200%的增长。部分项目国庆累计成交额破亿、甚至破2亿、3亿、4亿、5亿.....

3、来自外地的购房者明显多了起来，不仅有大湾区的客户，还有来自全国各地的客户。一串二、一串三的案例也变多了.

另外，增城楼市火爆缘由？买房人心态大转弯？其实都有迹可循。

如今高层定调房地产止跌回稳，各地房企响应保价，“筑底”信号出现，笃定了他进场的决心。

何况，现在上车成本前所未有的低：

以前，没名额，够不着，现在，不限购，15%首付都能买。

怕房贷压力大？新房、存量房利率一起降，信号如此明牌，狠狠推了观望买家一把！

站在购房者的角度也很好理解：或许以后有更好的，但绝非现在门槛，且随着成交量回升，取消折扣或价格回调也就不远了。