深圳最贵的小区之一华润深圳湾悦府出事后，听到最多的是超高层建筑问题，总结起来就是超高层建筑很差，不要买超高层建筑，不要住超高层建筑。
一件事故把超高层建筑否定了，这样的声音太多要不得。就好比不能因为有交通事故而不造汽车一样，应该做的是怎么样避免交通事故发生。
如果统计过去房产内发生人员伤亡，占比最大的应该是商铺一楼二楼住人，群租房，厂房的火灾和爆炸等等事故。住宅发生火灾和爆炸，住在10楼和30楼结果并不会有太大改变，刻意把华润深圳湾悦府爆炸起火拿出来说事没有意义。应该做的是查清事故原因，今后如何更好避免类似事故发生，遇到此类事故如何更科学的逃生等等。
一概而论说超高层住宅坏话的，肯定不知道高楼层，好的户型，大平层住起来有多爽。片区密度大，楼栋密度大，单元密度大，梯户比太高，户型差的超高层住宅住起来肯定不舒服。这样的高层住起来也不舒服，深圳福田罗湖20多年的港式塔楼就是这类房产的代表。
这一次发生事故的华润深圳湾悦府二期，我之前就写过，虽然买不起这里的房子，这房子我真的没有看上。华润深圳湾悦府二期就是早期港式塔楼的另一个版本，四梯五户，共计42层。从单元格局看，五户分布在东南西北各个位置，单元各户型之间的密度很大，特别是C户型被挤在最中间的位置，采光通风受限，还没有阳台。
从华润深圳湾悦府二期的楼栋平面图可以看到，很拥挤，户型的拥挤肯定会造成楼栋水电燃气等等设施的拥挤。由于大部分户型没有设计阳台，有阳台也比较小，不是凸出来的大阳台，整个楼栋看起来更像写字楼。
其实现在超高层更多问题是：无底线增加片区密度，增加小区密度，增加楼栋密度，极限压榨小区或楼栋承载力。增加潜在风险的同时，严重影响业主的居住体验感，居住体验感变差，应该是很多人认为应该抛弃超高层的原因之一。
居住体验感变差主要表现在：片区密度变大，一个片区密密麻麻的一大片超高层建筑，风都吹不过去的感觉，这样的片区，哪怕是朝南的房子，也可能没有阳光。小区和楼栋的间距小，密度大，哪怕是30楼，看出去很近的地方都是别人家房子，单元户数多，单元格局设计不合理，公区设计不合理，电梯不够等等。类似这样的房子住起来不可能舒服，时间越长，问题和矛盾越多。
现在很多开发商为了实现价值最大化，宣传使用率有多高，很多是无限压榨公区面积的结果，这就出现了很多为了提高使用率，本身应该配三部电梯的只配两部电梯，公区本身应该做大的，做的特别小。比如单元层的公共通道，一楼大堂的公共通道，单元地库的公共通道都做的特别狭小，两个人通过都很拥挤。超高层一栋几百户，公共空间过于狭小肯定会增加居住体验感和发生事故后疏散不变。
深圳现在40层以上的超高层建筑是常态，不是超高层建筑不安全，更多应该把超高层建筑本身做的更安全，让超高层建筑更适合居住，有更好的居住体验感。
华润深圳湾悦府二期事故不幸中的万幸，是发生在工作日下午，大部分人都不在家，如果发生在晚上后果不堪设想。
