近期，一起震惊社会的二手房骗局如巨石投湖，激起了广泛而强烈的关注波澜。主犯赖日华，一个以炒房为幌子的诈骗高手，竟与银行内部的蛀虫沈文钦、刘璟狼狈为奸，共同编织了一张覆盖53套房产的惊天骗网。

在2021年7月至2022年8月这一年间，赖日华明知自己囊中羞涩，连购房的首付款、利息及税费都无法承担，却仍肆无忌惮地编造谎言，声称自己资金雄厚，更有神秘大亨携手合作。他与沈文钦、刘璟里应外合，向无辜的卖家抛出诱饵——虚假的银行住房贷款承诺，诱使卖家在未收到全款的情况下先行过户。让卖家在不知不觉中交出了自己的房产，而后赖日华就会消失，留下的只有原房主无尽的懊悔。

案发之时，一个惊人的事实浮出水面：在这起错综复杂的房地产欺诈案件中，竟然有26套房产的尾款尚未结清，其累积金额之巨，直逼1.4亿元人民币大关。这不仅仅是数字的堆砌，更是无数家庭梦想破灭的写照，每一笔未了的尾款背后，都关联着一个又一个对美好生活的向往与期待。

更令人瞠目结舌的是，警方经过抽丝剥茧般的深入调查，逐步揭开了一个以极小成本撬动巨额利益的惊天秘密，这起震惊业界的金额上亿之巨的“炒房”骗局，其初始的启动资金竟然仅仅是一笔从各处拼凑、东挪西借而来的100万元。

以 “炒房” 为幌子，编造自有资金雄厚的谎言：赖日华在明知自有资金无法支付购房首付款、借款或贷款利息及相关交易税费的情况下，编造自有资金雄厚且有人出资与其合作买房的事实。例如，他向业主宣称自己是做短视频直播带货的，一个月几亿的流水，“资金雄厚”“背后有人出资”。

勾结银行职员，骗取业主信任：赖日华勾结银行职员沈文钦、刘璟，向卖方谎称会通过银行住房贷款支付购房尾款。银行职员利用自身身份，轻易获取受害者信任，对着卖家信誓旦旦，说买家符合贷款资质、是银行大客户，贷款审批没问题、放款指日可待。如陈文迪妻子王缨卖房时，银行工作人员称已经确认过买家的贷款资质，不用担心放款问题。

采用先过户后付尾款的方式，最终无力支付：赖日华找代持人冒充买家，出面与业主签订协议，约定先支付 30% 的首付款，将房产过户到代持人名下，随后将房产抵押给银行，尾款以住房贷款的形式发放到卖家账户。然而，房产过户后，赖日华等人没有如约到指定银行抵押，房子有的被抵押给其他银行申请经营性贷款，有的先被抵押给民间的 “金主” 获取借款，之后再抵押给其他银行申请经营性贷款。取得的借款和贷款，被用作下一套房的首付款，或者偿还更早的房产尾款。通过 “拆东墙补西墙” 的操作，赖日华最终无力支付全部房款。

以陈文迪夫妇为例，讲述他们如何陷入骗局：2022 年 8 月，一个自称华恒地产中介的人联系到陈文迪，称有买家想要购买其妻子王缨名下位于厦门市思明区的一套 180 平米的房产。双方谈定了 780 万的价格，签署《房产买卖居间协议书》当天，王缨收到了 10 万元定金。协议约定，买家以 30% 首付加贷款的方式支付房款，过户后，买家抵押房屋向银行申请组合贷 (公积金贷款加上按揭商业贷款) 540 万元，贷款由银行直接转到卖家账户。8 月 22 日，王缨收到 230 万元首付款，与买家一起到光大银行集美支行办理贷款。当

天，银行工作人员称，已经确认过买家的贷款资质，不用担心放款问题。随后，几人到鹭江公证处将房子过户到买家名下。次日，王缨和中介一起将新的产权证交到银行职员手中，以便办理抵押贷款。两个月后，王缨没有收到尾款，却接到了警方电话，王缨这才得知，自己陷入了一场骗局 —— 她的房子没有被抵押给银行，而是被抵押给了民间放贷人，贷款已经打给了买家，而她的买家只是房屋的 “代持人”，其背后真正的操盘手名叫赖日华，他名下有多套房产未支付尾款。

从接到中介电话到签订协议、过户、发现被骗的过程：陈文迪夫妇从接到中介电话，以为遇到诚心买家，谈妥价格后签订协议，按流程收了定金、首付款，满心欢喜去过户，就等着尾款入账。谁能料到，等来的却是警方电话，发现自己陷入了骗局。从最初的期待到最后的震惊与无奈，他们完整地经历了这场二手房骗局的各个环节。

在这起震惊社会的涉案金额高达亿元的二手房惊天骗局中，法律的天平最终倾斜于正义，对主犯及从犯作出了铁面无私的公正判决，并对涉案房产展开了细致入微且合情合理的处置安排。

赖日华，这位贪婪成性的主谋，因怀揣非法占有之恶意，在签订与履行合同的阴暗角落里，精心编织谎言，骗取他人财物之巨，竟达近 1.4 亿元之天文数字，其行为之恶劣，数额之庞大，无疑触犯了合同诈骗罪的沉重法槌，被判处无期徒刑，彰显了法律对其在共同犯罪中核心角色的严厉谴责。

而银行职员刘璟与沈文钦，身为金融领域的守护者，却沦为赖日华罪恶计划的帮凶，明知其行径仍助纣为虐，分别导致被害人蒙受 10750 万余元与 3159 万余元的巨额损失，同样难逃法网，分别被判处有期徒刑十年与五年，他们在共同犯罪中的辅助作用，亦被法律一一清算。

至于那些无辜卷入风暴的房产，26 套未结清尾款的住宅与 3 个车位，如同迷途归家的羔羊，终将在法律的光芒下重返原业主的怀抱。而那些已结清款项的 27 套房产与 5 个车位，则将在法律的严谨操作下，通过合法渠道变现，所得款项将如数归还给抵押借款合同的债权人，确保每一分钱的归属都准确无误。

此番判决，不仅是对犯罪行为的严厉震慑，更是对法律尊严的庄严捍卫，它如同一记警钟，在二手房交易市场的广阔天地中回荡，警醒世人：在房产交易的复杂迷局中，唯有保持清醒的头脑与高度的警觉，方能远离骗局的阴霾，守护好自己的财产与安全。