喜大普奔！南京这家小区，业委会成立的第1年，就给业主发钱了！收益结余130万，每户都有！实名羡慕了！

南京这家小区，发钱了！

单元门、地库也要改造升级！

近日，浦口新城花漾紫郡发布公告，要将小区历年公共收益结余，发放给每户业主。

历年收益结余累计超130万！3000多户的大盘，划算下来，每户根据面积能拿到210-330元不等！

要知道，业主委员会成立的第1年（2022年底成立），共有收益结余就创下新高，达到约91.87万！

小区业主直言：“能在成立第一年，就给邻居发钱的业委会，放眼整个南京也不多见，业委会确实干了件实事！”

喜悦之情，溢于言表。

除了给业主发钱，新城花漾紫郡还将对小区楼栋单元门以及机动车地库进行升级改造。（单元门改造费预估50-60万，费用和物业共同出资，以最终中标价格为准）

现单元门实景↓

图源“花漾紫郡花园业主之家”

公共收益分红细则：

发放时间：3月9日-3月31日

发放对象：花漾紫郡全体产权业主

发放标准：按照产权证面积（平方米）*3元/平方米，包括产权车位

房价坚挺！

小区生态、教育资源优越

新城花漾紫郡，位于浦口高新区，交付至今，一直由西藏新城悦物业管理。

小区靠近龙王山风景区，离地铁S8号线高新开发区站约1公里。

信息显示，小区共有3143户业主，27栋楼，体量较大。

贝壳找房显示，小区整体二手房挂牌均价约21827元/㎡，近90天成交10套，近30天带看653次。

相比周边，这个成交量和带看热度，还是非常高的。

小区95.3㎡三房低楼层，近1年时间，房价微跌约1364元/㎡。当下市场环境，这样的跌幅，房价可谓坚挺。

新城花漾紫郡所在片区，靠近龙王山风景区，生态宜居，居住氛围、生活配套都是可圈可点的。

商业上，小区自带底商，菜场、药店、饭馆等一应俱全，可满足基本生活需求，周边还有江北龙湖天街等。

教育上，小区学区是九年一贯制的南京市浦口外国语学校高新分校。学校教育质量受周边家长认可，2021年，高新多个小区还集体挂横幅，为浦外高新分校打call。

“三年五连跳，热烈祝贺浦外高新九年级上学期期末统测总均分再创新高，进入全区公办前三强—2018级学生家长”。

与此同时，新城花漾紫郡旁还在建北京师范大学南京江北新区实验学校（侨康路学校），为36班小学+18班初中，于去年2月份开工建设。

这所学校的含金量，很高。

北师大，全国重点大学，位列“双一流”、“985工程”、“211工程”，是一所综合性教育集团。北师大实验中学，是北京西城“四金刚”之一，教育水平及理念备受家长认可，西城什么样的地方，北京有名的教育用地，这足可见这所中学有多厉害。

近年来，北师大也在全国范围内开了分校，江北这所分校是按照北师大3.0版创新旗舰领航学校，相比大部分分校，教育资源的辐射应该会更明显。

对于高新片区而言，北师大的入驻，是个很明显的利好。不过，这所学校是民办还是公办，尚未可知。

实名羡慕！

南京这些小区，都发钱了！

无独有偶，物业给业主“发钱”的小区，不止是新城花漾紫郡。

1、万科璞悦山花园，约1000元/户

今年2月，浦口万科璞悦山花园发布公告，决定将公告收益余额超231万，按照13元/㎡对房屋产权人进行公共收益分红，每户可领到约1000元。

值得一提的是，此次分红，是2016-2023年底的全部公共收益，也是小区首次发钱。

2、南大和园，拿到超472万公共收益

今年2月，南京仙林南大和园经过近一年的审理，法院判亿文物业向小区业主返还超472万的公共收益。

3、学仕风华苑，拿到131.8万公共收益

今年初，城东超级大盘学仕风华苑，从亚东物业那成功追讨131.8万公共收益。

4、涟城，拿到224万公共收益

今年1月，河西豪宅涟城，从小区前物业-家利物业处成功拿到224万的公共收益。

5、墨香山庄，每户200元

截止2023年底，玄武墨香山庄公共收益余额约159万（未与物业分配）。

今年1月，小区决定拿出部分资金作为业主的分红，每户200元。

6、盛泉新城：每户发放200元

去年12月31日，江北顶山街道盛泉新城，给业主发放公共收益，涉及1067户家庭，每户200元。

公共收益的来源，包含电梯广告、门闸灯箱广告、小区内部的快递柜、饮水机、停车位收入、公共配套活动收入（会所、游泳池、运动场地等经营收入）、物业管理用房经营收入等。

这样的工作，离不开物业和业主的努力。

最后，希望大家都能拥有好的居住环境，也能收到小区收益分红吧~

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