今日，慈溪古塘街道的1宗住宅地块——城东新村地块（原立信停车场）迎来土拍，最终42轮竞价后，宁波金沅工业园区发展有限公司以成交总价65180万元，成交楼面价7301元/㎡，溢价率12.61%竞得该地块！

土拍战况

10时04分，限时竞价开始，短短9分钟出价至15轮，最高报价60080万元，溢价率3.8%；

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最终，42轮后，土拍顺利结束！宁波金沅工业园区发展有限公司以成交总价65180万元竞得该地块，成交楼面价约7301元/平，溢价率12.61%。

地块基本信息

地块位于古塘街道，东至规划东苑路，南至三北大街，西至规划西洋寺路，北至规划实验路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积52517m²（折合78.775亩）；1.0<容积率≤1.7；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑高度：住宅应为多层、高层，限高36米，沿三北大街裙房高度不小于2层。土地用途为普通商品住房用地（二类）。

其他需要公告的事项：

地块南侧地下一层区域集中配置150个标准的公共停车位，停车区域位置独立，并同地块的住宅用地停车区域做到隔离，停车场独立入口位于三北大街，停车区域不得设置人防区域。公共停车位总建安工程费审计结算价不低于3600万元，验收通过后整体无偿移交给慈溪建设集团指定单位。

配套设施要求：

优势点评

地块位于三北大街北侧，东西两侧孙塘路与青少年宫路纵贯南北，自北侧的北二环东路向东驱车不足10分钟即可上达胜陆高架，便捷往来慈余两地。

图片制作：搜地网络

地块距离慈溪市政府仅1公里，周边教育资源充沛，北邻实验幼儿园，东面是实验小学（南校区），南面坐落第三实验小学（东部校区），2公里范围内还拥有实验中学、第四实验小学、上林中学教育集团（西校区），人文底蕴深厚；两面临河，孙塘公园、慈文化主题公园带来就近休闲绿意，1公里处还可畅享人民公园、旦山公园、教场山公园、虎屿公园等城市美景。此外，银泰城、上林坊步行街、浒山菜市、慈溪市图书馆、慈溪市体育中心、慈溪市红十字医院等相关生活配套已尽善尽美，可满足区域居民的生活所需。

市场简析

土市上，2024年8月21日宁波绿兴企业管理有限公司（绿创）所拿新城河36-A地块与本案地块距离、时间最近，成交楼面价10941元/㎡，成交总价97212万元。

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楼市方面，周边新房销售均价约在21000-35000元/㎡左右，万固·臻悦府现售尾盘（备案均价23054.65元/㎡）、红星·上河檀府在售（备案均价22586.77元/㎡），板块二手房挂牌均价约在15000-30000/㎡左右，双和家苑的挂牌二手价为15000元/㎡左右，溪悦江南大院的挂牌二手价为19000元/㎡左右。

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