只用4宗地，金融城东已经坐实成都“顶流板块”的位置。
从去年4月20日首宗土地上市，到今年首轮土拍高燃收官，一年不到的时间，金融城东楼面地价已经从14900元/㎡升至22400元/㎡，升幅50.33%。
◎数据来源：四川中原地产
刚刚拿地的中国铁建，加上已亮相的万科朗拾交子、能建锦誉府、中交锦江颂，金融城东F4宣布正式出道。
3月下旬，金融城东再爆重磅消息，中交锦江颂即将内部开放的消息在坊间不胫而走，项目140-170㎡的产品面积段，终于补齐了金融城东高改豪宅缺失的短板，引发全城深改客群的关注。
金融城东的大戏，正式开锣。
#01
交子绿廊
金融城东的黄金中轴
城市中轴是城市景观、功能与发展轴线，是城市的“主动脉”。
城市的每个高端板块，也有一条中轴线，代言这个板块的价值。
从“南富”起点的桐梓林，到豪宅云集的金融城、攀成钢，再到近年火热的天西、金融城东，都能找到这条黄金轴线，它可能是交通干道，也可能是生态绿轴。
金融城的黄金中轴是交子大道，短短2公里的距离，汇聚了誉峰、城南一号、文儒德、西派国际等豪宅项目，它们的二手房价至今是成都的天花板；
在天府总部商务区西区，黄金中轴是人字绿廊，聚集了天西F4、招商时代公园等高端项目，代言天府新区的物业价值。
◎交子绿廊黄金中轴示意图
今天红得发紫金融城东，其实跟金融城、金融城三期延续着同一条黄金中轴。
以天府大道为界，西侧是交子大道，东侧就是交子绿廊，这条绿廊由交子公园向东跨过了锦江，一直延伸到白鹭湾。
这条以生态为底色的中轴线上，串起了银泰in99华悦府，低调神秘的蜀瑞苑，买不到的华润锦宸府，近两年引领豪宅风向的白鹭湾F4，以及即将亮相的中交锦江颂。
它们为何能代言一个板块的价值？四川知道认为有以下三大原因：
原因一、城市发展赋予的机遇
高端板块的形成，与城市发展轨迹高度统一，是时代的赐予！
◎金融城
2008年，成都市政府2008年迁至金融城，作为四川省西部金融中心战略的重要载体，首次以“造城”理念打造金融中心，成就了金融城这个顶流板块。
2014年，天府新区成立，以“世界级的中央商务区，引领西部的经济增长极，未来成都新中心”为发展目标的天府中央商务区应运而生，为天西创造了机遇。
◎金融城东林家坝TOD意境图
2024年，金融城东，是成都回归主城、再城市化的结果，全新践行的“TOD+公园城市”开发理念，它将与金融城三期一起，承担起金融城发展的下一个十年。
原因二、高质产业导入兑现区域价值
时代的风云际会，以这些中轴为纽带，为板块导入了众多高质产业和高端物业，让区域价值得以快速兑现。
如金融城交子大道的两侧，不仅有豪宅，更有超百万方超甲写字楼、星级酒店的商业集群，入驻金融及配套机构超600家，数量高居中西部第一。
沿着交子绿廊这条金融城发展动力轴，金融城东也站到了风口之上。
金融城东的价值，不仅是毗邻金融城、金融城三期、白鹭湾等高端产业集群，其本身就是锦江“一带九园”产业蓝图的重要一环——中国生物科创谷。
◎金融城东中国生物科创谷意境图
这个总投资500亿元、占地3.69平方公里的产业集群，未来将是中国西南生物经济科创高地，其地位与金融城三期、白鹭湾同级。
作为“TOD+公园城市”的践行地，金融城东的林家坝TOD规划，也将带来超161万方的产业载体和高端物业，提升金融城东的能级。
原因三、商业活力&城市配套的赋能
产业之外，商业活力及周边丰富的配套，是衡量板块价值不可或缺的部分。
金融城交子大道周边，汇集了环球中心、银泰in99和成都SKP在内的8家大型商业综合体，商圈规模位居第一梯队；其它如交通、教育、医疗等一应生活配套也非常齐备，充实了板块价值。
金融城东，大城初起，首先落地的是配套。
2月下旬，以地铁9号线（二期）、20号线换乘站为核心规划的林家坝站TOD迎来新进展，其配套小学、中学已确定引进川师附中、盐道街小学、成师附小，不负锦江教育强区的美誉；另外，林家坝TOD还有约50亩医疗用地，满足就近看病的需求。
◎林家坝TOD商业氛围意境图
商业方面，除了自身有林家坝TOD的规划，金融城东还可凭借西邻金融城、东连白鹭湾、北向主城、南接高新的区位优势，近享主城丰富的商业配套。
金融城发展动力轴上的金融城东，生而顶流。
#02
中交锦江颂
金融城东的领新者
去年8月24日，金融城东第3宗宅地开拍，60余家房企竞相出价，44家房企参与了最后的抽签，这宗楼面地价18400元/㎡的宅地，就是即将亮相的中交锦江颂。
该地块之所以备受市场关注，除了金融城东的位置，更重要的这是交子绿廊黄金中轴之上的第1宗宅地！
而且，即便今年金融城东尚有8宗待供地，但已再无地块能集齐“中轴之上”+“容积率1.8”两大要素， 就土地属性而言，中交锦江颂已是绝版！
◎中交锦江颂区位图
什么样的产品才不辜负如此珍贵的土地？
去年12月12日，成都规自局的一份规划图，披露了中交锦江颂的信息：7栋14-16F的小高层，纯板式结构，全部独栋独单元，2T2户，最大楼间距约39米，产品只有两个面积段，143㎡、170㎡……
信息释出，全城轰动，中交锦江颂开启了金融城东高端豪宅的新篇章！
虽然中交锦江颂尚未正式亮相，但四川知道从已知的信息中，总结出项目独具的三大优势，容深改客群的先睹为快。
◎中交锦江颂意境图
优势一：金融城中轴唯一在售低密项目
如前所述，锦江颂的土地太稀缺了。算上金融城东已出让和待出让的所有地块，交子绿廊旁只得3宗宅地，容积率1.8的地块只有锦江颂！
关键，中交锦江颂是交子绿廊黄金中轴上目前唯一在售的低密高改项目，机会难得。
◎交子公园
中轴之上，意味着锦江颂可以无遮挡对望交子双塔，金融城起伏的天际线、媲美纽约中央公园的交子公园和交子绿廊将是点缀在窗前的绝美景致。
交子绿廊不仅是一条生态绿轴，更是集运动、休闲和自然风光于一体的公园。
锦江颂南侧红线之外，是宽度约60米的交子绿廊，在绿廊南侧，还有30余亩的市政公园用地，这让项目头排建筑的公园视野超过了百米。
为了诠释项目极致的空间感，锦江颂顶配了3.3米的奢阔层高，搭配以全落地玻璃窗、超大窗地比的建筑结构，带来iMAX巨幕般的极致视觉体验。
优势二：金融城东唯一高改产品
锦江颂亮相之前，金融城东143㎡以上的高改产品是空白，在售项目面积集中在113-143㎡，面向首改、改善客群；另外，还有78-121㎡的人才公寓供应。
中交锦江颂是金融城东第一个高改项目，推出143㎡、170㎡的四房产品，套均500-700W的总价，保证了业主圈层的纯粹。
◎约143㎡四房装修示意图
即便是市场竞争最激烈、最卷的143㎡面积段，锦江颂的户型设计也同样出众。
超10㎡可私享的入户光厅，16.55米的南向面宽，南北双阳台，难得地做到了3开间朝南。
◎约143㎡四房样板间客厅意境图
面积超60㎡的一体化方厅，面宽7米、270°采光的弧形景观阳台，搭配3.3米的顶配层高，尽显豪宅气质。
主卧面宽3.65米，南北通透，有步入式衣帽间，媲美酒店行政套房的尺度，保证了居住的舒适度；包括3间次卧，面积最小也超过10㎡，空间绝不局促。
至于170㎡户型，目前仍未透露，相信会是更大的惊喜。
优势三：金融城东在售唯一全独栋楼体
锦江颂占地26.2亩，阵列式排布的7栋建筑，全部是独栋独单元，令楼栋的每一户都有极佳的采光和更宽阔的视野。
项目还高配了“一轴一院五园”的公馆艺术花园，不仅有约300㎡酒店浮岛式鎏光水院，还有轻氧营地、亲子聚场、水屿森林、翠影书吧、飞跃雨林，户外探索等五重主题园林，匹配城市精英圈层的高奢生活体验。
◎中交锦江颂意境图
另外，锦江颂还有约100米的超级城市界面，有源自阿斯顿马丁超跑的流线立面，有祖母绿钻石切面般的建筑顶冠……
虽然产品的相关细节并未流出太多，但从这些支麟片爪的信息中，已经能让我们窥见项目的品质，期待值拉满。
不过，无须等待太久，3月30日，锦江颂实景示范区将正式对外开放，首批房源预计于4月取证。
在地价已经飚升至22400元/㎡的今天，能以总价500W买到金融城黄金中轴之上的物业，中交锦江颂是唯一的选择！
