前段时间重庆吹大风让人印象深刻，好多小区和道路的树木被吹得连根拔起，好多人上班都迟到了。

不过位于鸳鸯的复地上城却所幸安然无恙，我看了下业主群，还有个业主发了句感言：

“说句客观话，龙湖工作并不完美，但大风下小区基本无恙，还是要感谢龙湖的实干”

这两天更是有业主给物业送了面锦旗，小树关注这个小区这么久，这种事应该还是第一次。

不知不觉，龙湖物业进驻复地上城已经3个月了，这个小区到底发生了哪些变化呢？

01.原来物业不作为

业主齐心换物业

2007年，从外地回来的小树第一次见到复地上城这个小区。

当时金开大道才刚刚开发，复地上城一期开盘不利房子卖成了现房，不过小树也正好见识了当时重庆首个“海派地产”的作品。

板式结构，半开放式车位、弧线设计、下沉式中庭、互挑式阳台……现在很多网红盘吹嘘的亮点，其实都可以在这个十几年的小区找到印记。

其外立面历经多年依然挺立如新，这在同期小区中还是非常少见的。

经过十几年的开发，占地600亩的复地上城早已是渝北有名的网红大盘，也是复地这家开发商在重庆最为成功的作品。

复地早期的物业服务也还算做得不错的，不过房子卖完后，物业没得了口碑压力逐渐开始懈怠，服务水平开始逐渐下滑。

去年十月，在历经了四年抗争之后，复地上城成功召开业主大会，原来的高地物业落选，龙湖物业选聘成功，业主们都高兴坏了。

今年1月6日，龙湖物业正式进驻复地上城，现场热闹非凡，翻开了这个小区新的篇章。

3个多月过去了，这个小区有什么变化呢，让我们一起过去看一下吧。

02.门禁绿化升级

小区颜值大增

首先看小区的门禁系统，这是整个小区安全线。

很多业主都记得，之前复地的门禁是“敞开式”设计，经常出现外人尾随进入的现象，给小区带来不少安全隐患。

左为从前，右为现在

从4月份起，小区门禁全部更换为了人脸识别翼闸式门禁，每次刷脸只能进一个人，有效避免了外人尾随混进的风险；

听说这样一个门禁价值上万元，整个小区三处入口更换总共花了近20万。

左为从前，右为现在

进入小区的主入口，里面的绿化也进行了升级。

之前门口中轴带上只种了点稀稀拉拉的灌木，看起来毫无层次感；现在种上了多种植物，还配上一些动物的小品，看起来好看多了。

再看看小区的中庭，之前位于一期下沉式广场的花镜只有一个草坪坝子，现在也同样种上了多种灌木，你觉得哪种更好看呢？

左为从前，右为现在

说起绿化环境，复地上城5期这边一直是个老大难。

由于开发商在中庭种植的树木比较随意，且常年没有修枝，导致下面的草坪晒不到太阳大批枯死，业主们常年抱怨但一直没得到解决。

左为从前，右为现在

龙湖物业进驻之后，对这些太过茂盛的树木进行了修枝，重新铺设了草坪。

一方面阳光能透过树林，让草坪生长起来；另一方面能确保植物的安全，在这次大风中小区的树木便经受住了考验，这是很多人没注意到的。

03.升级小区各种硬件

总计花了200多万

除此之外，小区硬件方面能看到的变化还有很多。

比如小区的垃圾桶以前是满地乱堆，现在更换成了统一的景观垃圾桶，美观也实用。

小区之前很多车主停车很随意，路边“见缝插针”就把车给停了，既影响行人走路也不美观。

现在物业直接在路边安设了一排金属U型桩，同时对临停车数量进行了限制，有效避免了乱停乱放的问题。

位于5期的临崖跑道，由于往外能看到整个保利高尔夫的美景，一直都是小区“最美的风景线”。

但这个塑胶跑道历经多年使用，早已是斑驳陆离破碎严重，现在龙湖对它进行了重新铺设，看起来好看多了。

而小区3号门出入口的提升工程，更是引来很多业主的关注。

在规划中这个出入口原本只是作为车辆出入口使用，但因各种原因成为了整个复地最繁忙的人行出入口，早已不能适应现状。

在业委会和物业的一致推动下，现在终于将新的3号门规划提上了日程，预计很快就能确定设计方案了。

根据公示信息显示，龙湖物业在复地上城总计投入了200多万，在当下房企资金普遍紧张的现状下，还真是挺不容易的了。

04.业主物业良性沟通

集思广益解决问题

不过话说回来，偌大的复地上城，几千户人家的小区人多嘴杂，想让每一个业主满意也是很难，业主与物业良性的沟通就很重要。

比如在“复地上城业主共管平台”上，也能看到个别业主在抱怨，但更多的是不少业主的真诚建议。

不过复地上城毕竟都是十多年的老小区了，各种遗留及设施老化的问题层出不穷。

比如很多业主关心的水景开启问题，就是很典型的例子。

根据物业检查，小区40多处水景仅有7处正常，其他都存在着漏水或者无法关水的情况，需要投入大笔资金维修。

按照合同，这些资金的来源需要动用大修基金或者公共收益。

但前者手续繁琐，后者由于种种原因还无法动用，因此只能暂时搁置，造成了一大遗憾。

物业在清理水池

小树特此询问了物业这边的负责人，对方也坦承类似这样的问题都十分棘手：“想要整个小区发生质的变化，至少也要6-10个月左右”

06.尾声

总体来说，龙湖进驻复地3个月之后，小区面貌确实还是有了明显的变化，业主总体来说还是比较满意的，正如文章开头所提到的，还有业主给物业送了锦旗。

最后，希望龙湖物业再接再厉，拿出你们重庆人心目中的物业NO.1的气质出来。

祝复地上城这个小区越来越美！