有粉丝说有一对融创烂尾楼夫妇很可怜，近期也是受到了大家的关注，咱们先说一下事情的来龙去脉，因为现在官方还没发话，所以咱们先站在这对夫妇的口吻介绍一下这件事。这对夫妇其实也是小有名气的博主了，某平台有30多万粉丝，叫亮亮丽君夫妇，早在2021年11月在郑州融创城买了一套房子，原本以为是美好生活的开始，因为买房的那段时间眼里是充满光的，但是让他们没想到的是，这是他们维权之路的开始。此后，经历了融创暴雷、停工后，收楼的希望也逐破灭，眼里的光也一点点熄灭。

而就在11月15号，他这对夫妇去售楼部索要公司承诺购房后返还的2万多块钱时，被六七个人围住殴打，而诡异的是被打的监控被关闭了，现场看不到任何打斗画面的留存，然后手机被抢、车胎被扎，车钥匙被抢了，而这对夫妇也在事情发生后连续更新了好几条被打的视频，当然，现在已经看不到了，不清楚是自己删除的还是被下架的，视频男主人还希望在场的朋友可以提供一些影像证据出来，整体事件的来龙去脉大概是这样的。而现在官方还没出来发声，咱们不好直接定性打人的定责和赔偿，毕竟，咱不是律师，当然现在还没看到哪个律师出来发声，可能那对夫妇没啥钱交律师费吧。

首先咱们先说这个烂尾楼，大家都知道现在一直在做保交楼，但是像之前郑州某烂楼盘出了个政策，要烂尾楼业主补交1000多一平的钱才能够去继续建房和收楼，我之前的视频也讲过这个事情，保交楼变成了补交楼，万一交不了房了该怎么办，因为补差价已经是没有办法的办法了，对业主也可能造成二次伤害，但对比之下，还能出交付政策的楼盘给到业主的已经算是比较良心了，很多烂尾楼盘现在就在用拖字诀，把业主的耐心消耗掉，论持久战的话，业主是斗不过开发商的，开发商最终的结果可以是破产，然后走程序该赔多少赔多少，多数情况可能就剩下房款的5折6折。

但是这对业主以外的所有相关方是最好的结局，银行可以照旧收着业主的贷款，开发商也解脱了，地方也不用花大力气去协调业主的权益，只是所有的损失都由业主吞下去了。只是在现在地方自己负债的情况下，泥菩萨过河得先保住自己才行了，所以，现在多数的烂尾楼业主现在只能自己认命，要不就直接躺平去当老赖，要不就多想办法赚钱还债。

然后说保交楼，其实这对暴雷的房企来说是个矛盾的命题，现在需要保交楼的开发商基本都是暴雷的了，而咱们证监会在10月底提出的防爆雷其实也是晚了点的，人家民营房企都暴的差不多了，你再提这个防爆雷，明显就是要防混合所有制、国央企和城投的暴雷，至于民企的暴雷，只能靠民营资本自己自求多福了。

而民企现在别说保交楼了，能自己活下去都是非常艰难了。根据中指研究院数据显示，2023年民营和混合制房企发行债券总额412.9亿元，比去年同期下降了3成，只有15家企业发行了，而且基本都是还没出险的民企和混合制企业。虽然中央金融会议已经强调了要对不同所有制房企合理融资给予满足，但是最难的是落实，上有政策，下有对策，民营房企的销售额降幅已经明显高于行业均值了，暴雷的事件那时常有的事，拿地的规模也在减少，所以投资人和金融机构可以说短期内难以建立起足够的投资信心，毕竟谁的钱也不是大风刮来的，不希望投到一个可能暴雷的企业里去当冤大头和搅浑水。

而今年1-10月，TOP10房企的销售均值为2309.9亿元，同比下滑8.7%；TOP11-30的房企下滑12.3%；TOP50-100的降幅更大，销售均值169.6亿元，同比下降21.4%。融资难，卖房难，开源节流这两个端口只剩下节流了，而一直节流的做法就是裁员、降建筑成本、降价卖房，没有更好的选择了，而限价还没全方位放开，还在一些四五线城市试点，所以民营房企还不能放开手脚去降价，只能先拿着仅剩的现金流熬着。

那对融创来说，根据融创官方消息，今年1-10月已经交付了约20.5万户，10月在全国16个城市交付了25个项目，合计2万户。而融创在两个月前还传出了债务重组取得重大进展的好消息，上半年，融创收入584.7亿元，同比增长了20.5%，截止今年6月底，融创有息负债规模3404亿元，同比还是增加了3.5%的，所以可以看出，融创现在的压力还是非常大的，能不能上岸现在还不好说，所以现在这对夫妇过去想要钱的难度还是非常大的，虽然是2万多块，但是如果给了，那其他业主肯定也会奔赴而来，所以对开发商而言最好的解决办法就是把业主解决掉，但是没想到，这对夫妇有一定的影响力，现在上了热搜，估计融创也到了不得不出面解决一下的时候了，至于打人的事情，那是另外一码事，先处理完业主要2万多块钱的事情，再谈打人的事情比较合理。

所以，最后想说一句 ，每一位烂尾楼业主现在要做的是什么呢，先保住自己的安全，保交楼很重要，但是保命更重要，是否能保交楼，房企能做的也不多，他们手上也没啥现金流了，融资也没人肯借钱。所以业主做最坏的打算就是等着房企破产清算，而且大多数的民营房企可能会走到这一步，只是时间的问题，因为地方不可能去做这个兜底，地方自己的城投都欠了很多钱，国央企即使想去收购烂尾楼的股权也基本都是把债务减掉之后的收购，业主的钱至少一大半都得打水漂，也有一种情况就是无尽的等待，拖个10年20年的，这样房企也不破产，也不清算，就一直在走各种程序，而很多人也就精疲力尽了，当初还能拉拉横幅的闹一闹，到后面可能买房的业主都慢慢过世了，啥聚众群的也早就被合理的封掉了。

所以投资有风险，楼市和股市基本差不多了，这几年买房层面相信大家已经领略到了，而预售制这个怪胎迟早是要打掉的，那对楼市而言，不解决烂尾楼的遗留事项，大家买房的信心还是非常低沉的，而被打的这对夫妇只是千千万万烂尾楼业主的缩影之一，这对夫妇还算好了，至少还没有离婚了，不少烂尾楼业主家破人亡的都挺多，只是没有出现在公众的视线而已。

而很多人的发声也是无力的，特别是对没啥关系的普通人而言，默默接受现实就好，不要想着自己能改变世界，咱就是一棵小草，卑微到尘埃的那种。所以先改变自己的赚钱能力，把在烂尾楼上亏的钱重新赚回来才是最现实和直接的办法了，而这对夫妇现在也卖了1万多单的货，大家如果确实同情他们的话，去他们橱窗多买点货就行，其他的，作为普通人的咱们，也真的做不了太多。

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