上海产业，近年来谁的风头最盛？
恐怕非张江莫属！
2021年张江科学城重磅扩容，一下子从原来的95平方公里扩大至约220平方公里，从“上海的张江”一跃而成为“中国的张江-世界的张江”。
而你可能有所不知，大张江在2011年就已经形成了“一区22园”的产业格局。
除了浦东张江科学城，在全市还有22个“张江”。
体量大，实力强！
张江，已经成为了浦东乃至上海产业界“神”一般的存在，也成了楼市最大的“赢家”。
01
“一区22园”，大张江强势扩张
楼市里的大张江，通常指的是浦东张江科学城覆盖的范围。
然而产业上的“大张江”，指的是张江示范区（也称张江高新区），下辖“一区22园”，格局大得惊人。
对的，你没看错！
在上海16个区里面，每一个区至少都有1个“张江”。
这就不得不问了，为何张江能够在上海遍地开花？
张江的扩张有着特定的时代背景，和上海的产业规划和发展息息相关。
1992年7月，17平方公里的江高科技园区开园，成为上海首批国家级新区。
2011年1月，国务院批复同意上海张江高新区建设国家自主创新示范区。
十余年来，张江示范区不断优化空间布局，目前已形成“一区22园”格局，面积达534.8平方公里，覆盖全市16个行政区。
而且，张江示范区还在扩张。
前段时间华为搬迁到青浦西岑，不知道你有没有关注到，冠名的也是“张江高新区西岑园”。
可以看到，大张江能把这么多的成员拉拢进来，背后都是由国家意志推动的。
至于为什么要打造张江示范区？
有人总结过，说主要是政府为了统计经济数据，而把漕河泾园、市北高新等“22园”的园区产值都纳入一起统计。
我觉得有这方面的考量，但原因肯定不止于此。
背后真正的目的，或许只有一个：
把张江做大做强。
北有中关村，南有大张江，甚至对标美国硅谷。
大张江从来都是带着国家任务在前面领跑的。
02
大张江，一个8%成就四个80%
虽然“22园”都划在了张江示范区名下，但事实上，“22园”里大部分的园区都不是张江集团管辖。
张江示范区有直属的管理机构：上海市科委。
在市科委的统一管理下，张江示范区出台了很多支持创新产业的政策。
每一年张江示范区都发起专项发展资金重点项目申报。
比如在2022年疫情期间，对企业进行支持，对重点项目成果转化进行支持，包括对人才的奖励也堪称“大手笔”。
截图来自 张江发布
我也查了下最近的2024年专享资金政策。
在培养特色产业园区、培养科技创新企业、培养科技人才等方面，都有相应的经费支持。
比如针对特色产业园建设提供封顶2000万元的支持；针对企业聘用人才，拥有一次性不超过200万元的支持。
截图来自 张江发布
除了专享发展资金，类似的政策扶持还有很多。
比如科创人才通关便利化、外籍人才永久居留等政策，海外人才税收优惠政策、“张江之星”企业培育计划……
这些利好政策，是的张江的产业链、人才链和创新链紧密联系在一起。
而想要享受到这些政策福利，前提必须是张江示范区里的产业、企业和人才。
所以，这也是为何这么多的产业园区都想加入大张江的一大原因。
背靠大树好乘凉啊！
此外，针对“一区22园”的产业发展，张江示范区也给予充分的自主权。
围绕三大先导性产业、六大重点产业、四大新赛道产业、五大未来产业，各个园区都在发展自己的特色产业和细分赛道，部分也会有交叉重合。
比如同样是汽车产业，金桥园多年来在汽车制造领域深耕细作，以汽车电子、智能驾驶和车联网为重点；
嘉定园依托氢能港，发展氢能及燃料电池，在汽车制造产业链核心环节重点发力；
临港园则在集成电路、生物医药、新能源车等方面重点发力。
在国家政策和制度创新的大背景下，大张江在近些年间取得的成果也非常喜人。
我找了最新相关数据。
2023年，张江示范区规上企业税收达5686.27亿元，约是2014年的2.5倍；
张江示范区集聚了全市50%以上的高新技术企业、60%以上的有效发明专利、70%以上的专精特新“小巨人”企业。
张江示范区还以上海8%的土地面积，成就了四个80%：
贡献上海集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业80%的工业总产值；汇聚上海80%的高端人才；吸引上海80%的外资研发机构；培育上海80%的科创板上市企业。（以上信息均来自张江发布）
而在未来的发展方向上，大张江也早已锚定目标：
到2025年，“独角兽”“隐形冠军”企业超过100家，三大先导产业总规模占全市85%以上。
到2025年，3—5家园区达到万亿级产业规模，三大先导产业人才规模达到80万人，高质量孵化器数量达到20家，日均新增科技企业200家。
很明显，对比2023年的相关数据，离目标尚有些差距。
今年就是大张江奋力攻关的一年。
而毫无疑问的是，支撑大张江奋力攻关的“主心骨”就是张江科学城，这也是“一区22园”的主阵地，是上海产业最硬核的地方。
03
10万硕博的背后，张江赢得未来
张江科学城是敢于挑担子的。
在2021年发布的《上海市战略性新兴产业和先导产业发展 “十四五”规划》中，三大先导性产业都在张江科学城重点布局，而且明确地把张江科学城放在了第一梯队。
所谓先导性产业，不仅代表着技术和创新的前沿方向，更是解决国家“卡脖子”工程的突破口。
换句话说，在大国博弈的产业格局中，张江成为了撬动国运的那个强有力的“支点”，扮演着“打通关节”的关键角色。
而为了加大先导性产业的布局，就在去年7月底，上海正式发布三大先导产业母基金。
母基金总规模1000亿元，包括集成电路、生物医药、人工智能母基金，以及未来产业基金。
从这一举动，也可以看出上海誓要在三大先导产业领域做出一番事业的“雄心”。
比较有看点的是，三大先导产业的基金有两个注册地都在浦东：
集成电路母基金的出资额为450.01亿元，注册在上海浦东新区；生物医药母基金的出资额为215.01亿元，注册在上海浦东新区；人工智能母基金的出资额为225.01亿元，注册在上海徐汇区。如此一来，拥有强势产业基础、在三大先导性产业方面堪称“全能尖子生”的张江更是如鱼得水。
集成电路：
张江的集成电路产业是国内技术水平最高、产业链最齐全的，全球芯片设计10强有7家在张江设立了区域总部、研发中心。
中芯、华虹宏力、芯原、上海韦尔半导体、紫光展锐、澜起和上海微电子等，都扎堆在张江。
2023年张江集成电路产业规模达到2192亿元，占全国产业比重18%，占上海67%，汇聚了近700家集成电路企业。（信息来自张江发布）
生物医药：
生物医药也是张江的“排头兵”。
2023年浦东生物医药产业规模就已经达到了3782亿元，占上海的比重超过40%。
目前，上海浦东张江已集聚超过2300家生物医药创新主体，从业人员超过9万人；
新型研发机构、企业技术中心、公共技术服务平台超过500家；
国家重大科技基础设施12个，全球药、械10强超过2/3、全国医药百强企业超过1/3在浦东张江布局。（信息来自张江发布）
人工智能：
2023年，张江人工智能产业收入完成额达777亿元，同比增长8%。（信息来自张江发布）
张江早在2018年就布局了张江人工智能岛——通过人工智能和数字驱动，为张江科学城乃至上海和长三角地区的产业升级贡献“张江力量”。
这里集聚了英伟达、AMD、阿里平头哥、百度等头部企业600余家，张江人工智能岛成为国内首个“5G+AI”全场景商用示范园区。
当前，张江人工智能岛二期也在如火如荼地建设中。
值得一提的是，在2024年福布斯中国人工智能科技企业TOP50的评选中，张江有很多企业脱颖而出。
如达观数据、森亿智能、深势科技、英矽智能、芯驰科技、云从科技等，都成为主评选榜单的“明星”。
而根据最新数据统计显示：
2023年张江已有企业2.48万家，高新技术企业1930家，专精特新企业1065家，专精特新“小巨人”企业127家。外资研发机构181家，跨国公司地区总部70家。目前，现有从业人员近50万人，硕博士约10万人。（数据来源于张江发布）
凭借强大的产业集群、丰富的外资资源以及高素质的人才队伍，张江，不愧为上海的产业龙头。
产业的狂飙突进，也带动了大张江的楼市。强大的购买力外溢，使得周边的北蔡、唐镇、周康、川沙纷纷成为置业热点。
尤其唐镇、周康，二手房价涨幅都挤进了近10年全市涨幅TOP20行列。
张江已经用实力证明了自己。
买房跟着产业走没有错，买房跟着张江走，未来也相当于掌握了制胜法宝。
而今，向着国际一流科学城迈进，张江还有更为磅礴的未来……
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