最近有消息称，中铁时代央著即将签约某名校，虽然还没有官宣，但云南房网已向项目求证确认了此事，项目即将签约的是昆一中西山学校教育集团。

据售楼部工作人员透露，中铁时代央著与昆一中西山学校教育集团的正式签约时间预计在本月中下旬，含小学部和初中部，学校位于项目西南侧的教育用地。

根据2017年12月公示的西山区53号片区控规，该所学校规划为36班小学+18班中学，位置在原佳兆业售楼部南侧（见上图），与中铁时代央著相距仅200多米，过条街就到，建成后上学确实极为方便。而且这个学校地块北侧还规划有幼儿园地块，如果一并建成的话，家门口就能享有12年教育体系。

这块学校用地现状主要为一些临时建筑和停车场，拆迁量不算大，近期，西山区已开始启动学校建设的前置工作，上个月，西山区教体局已对西山区城中村改造53号片区教育用地控制性详细规划调整编制服务询价机构完成了综合评审。

但有个问题在于中铁时代央著年底就要交付，而新学校明年是否能建成投用还不能确定，所以云南房网猜测，可行的备选过渡方案，是明年入学的业主子女可先去马街的昆一中附小和昆一中西山学校就读，直到新学校建成。

实际上，在佳兆业负责开发53号片区的时候（佳兆业城市广场），曾在2020年披露过这所学校的建设计划，并称“学校即将签约”，只不过还没来得及搞定学校，佳兆业自己就暴雷了，停工烂尾、破产重整接踵而来，学校自然无暇顾及。

中铁时代央著计划年底交付（效果图）

2022年8月，中铁诺德官宣代建城市广场H地块项目，也就是现在的中铁时代央著，项目于去年8月拿到预售证开始推售，定位刚需，价格也比较实惠，但由于楼市不景气，项目的业绩表现比较一般。

所以和昆明很多楼盘一样，中铁时代央著需要尽快搞定一所名校才是当务之急，尤其是在几乎清一色书包房的西市区。

西市在售待售项目配套学校情况

如果算上西北新城，西市区无疑是昆明书包房最为集中的区域，近5年来轮流坐庄销冠的书香云海和万科城就是典型代表，我们盘点了一下发现，随着中铁时代央著晋升名校书包房，西市区在售楼盘基本已成书包房的天下。

先看马街和草海北片区，该片区地理位置稍偏，但在售代售项目中，除了已接近全面清盘的滇池一英里外，其他全是名校书包房，其中配套了9年制云大附的书香云海开售就连续夺得昆明销冠。大华锦绣山海签约书林一小，并有传闻称正与昆一中西山学校洽谈合作。筑友地产接手马街摩尔城，项目更名翰林府第后第一件事也是宣传“12年昆一中教育圈”，目前学校虽未官宣，项目也没有开始销售，但盲猜会是学校签约然后开盘的节点安排。

昆明销冠组合——万科城+长城新城校区

西北新城也是卷学校很猛的片区，万科城+长城新城校区的组合直到今年上半年，仍雄踞销售榜首，而万科城马上要清盘，意图延续万科城成功案例的后继者也大有人在，一个是最近复工的金地峯境，在金地接手代建后首先签约了长城新校区，另一个是能建未来城，在确定了武成小学联家校区后，初中部的名校签约预计最近会有确定消息。

另外，东原印1905签约了红旗小学上悦校区（已开学），中铁芙蓉1891负责出资昆十四中改扩建项目，可算是准书包房，西北新城唯一没有学校配套的，只有主打洋房、改善定位的义承金川府了。

西市核心区的三个在售项目中，除了中铁时代央著外，建投春城华府配套有春城小学本部（对口昆二中）。金地都会风华比较特殊，项目配套的是春苑小学新校区，位置就在项目东侧街对面，但由于该城改片区还未拆迁，业主子女被安排到春苑小学本部就读。

除了个别低密楼盘，昆明城西几个片区多为刚需刚改定位的城改项目，房价总体比较亲民的基础上引入名校，是不约而同的有效竞争策略。因很多城改项目本身有配建新学校的要求，从资源角度看也能匹配上。五华区作为教育强区，名校资源的供给一直很充足，而西山区近年来花了大力气办教育成效显著，新建云大附西山学校，成立昆一中西山学校教育集团，原西一中引入云师大附中办学等一系列动作，让很多楼盘都沾了光。

相关阅读：