3月29日，克而瑞湖南发布了3月第4周长沙楼市开盘动态情况。克而瑞湖南上周监控到长沙12个住宅项目开盘的数据。数据显示，这12个项目共推出2404套房源，成交1162套，整体去化率48%。

克而瑞监控到的12个开盘项目分别为阳光城溪山悦、阳光城尚东湾、大汉汉府、环球融创会展上东区、新城观山印、港湘铂玥、新城恒伟汇隽风华、汉唐世家、红星天铂、澳海文澜府、新力菩悦星都汇。

3月第4周各项目开盘分化加剧，高铁新城板块项目热销，融创会展上东区推售504套，去化率达98%；阳光城尚东湾推售358套，去化率80%。热销的还有位于芙蓉区的佳兆业滨江四季，推售16套复式洋房全部售出，去化率100%。

几家欢喜几家愁，12个开盘项目中，有4个开盘去化率低于20%。其中去化率最低的是位于岳麓区的新城观山印，首开推出170套高层住宅，精装均价14200元/㎡，开盘推售170套，去化率9%。

分项目来看，融创会展上东区位于长沙高铁会展新城片区，总建筑面积达到300万方，其中1/4为住宅，其他部分是商业、办公、酒店、教育等。周边有2号线、4号线双地铁口及自建幼儿园、小学，配套较齐全。融创会展上东区以其规划完善的区位以及项目本身综合体的优势。

阳光城尚东湾靠近交通枢纽长沙高铁南站，凭借其全配套和九字头均价受到刚需置业者的喜爱。随着项目的入住，家长重视的学校问题也渐进明朗，根据2020年长沙公布的小学学区划分，阳光城尚东湾的小学学区长塘里阳光小学已经开学；长塘里阳光第二小学方案已初步拟定，预计2021年下半年投入使用。中学为配套入读，交房后业主子女可就读的初中为长沙市一中雨花新华都学校。

阳光城尚东湾外部配套依托长沙高铁南站及自贸区的发展，加之百万方大盘的全配套和九字头单价广受刚需置业者的青睐。内部配套则随着项目的入住后，正在逐步完善。购房者重点关注的小学和中学的教育大配套部分已落成，交房后可根据片区划分配套入读。小学方面，长塘里阳光小学已正式开学，长塘里阳光第二小学方案已初步拟定，预计2021年下半年投入使用。中学方面，配建的长沙市一中雨花新华都学校，近年6A率在全市排名靠前。