万万没想到啊，一场由某外地停工楼盘发起的“停贷公告”，短短几天便席卷全国，已经有上百个楼盘加入，让人瞪目结舌。

其中，来自河南的某个楼盘业主公开信中这些写道：

“骆驼祥子的钱被抢了，黄包车被砸了，自己还挨了一顿大，还不允许他喊疼，祥子连呻吟一声都是错误的”、“当我们感到绝望的时候，征信对我们来说，也就是一个纸老虎”

无奈之词，溢于言表。

这事传得沸沸扬扬，还有小区的业主跑来问我会不会跟着停贷。

其实可怜的小树早都还不起贷款了，所以买房只能用全款，只能旁边干瞪眼了。

其实个人对事情后续的走向还是比较乐观的。

毕竟涉及到这么多购房者，参考前一阵河南XX银行的案例，相信很快就会有好消息了。

01.当年风光地王

居然还没卖完？

由于众所周知的原因，这个事情咱就不深入讨论了，免得又遭喝茶。

我们来吃另外一个瓜，这两天有粉丝给小树爆料，说位于沙坪坝的某地王项目，居然还在卖。

这个地王盘想必很多人都不陌生了，我们以前还写过它的：降价6000一平！重庆核心区某楼盘开打价格战，当年地王居然挂零蛋！

2018年5月，初入山城的弘阳地产击败5家劲敌，以11726元/平方米的楼面价拿下重庆主城一宗13.12亩的商住用地，溢价率高达70%。

这块当年的地王，便是后来呵呵有名的弘阳-天宸一品。

2018年8月，一场名为“弘阳，为重庆喝彩”的品牌发布会在渝州宾馆隆重召开，作为弘阳地产进驻重庆后的首次公开亮相，现场大咖云集嘉宾满座，好不热闹。

会上宣称，弘阳·天宸一品作为弘阳最高端的产品线-天宸系，藏于城市之心，延承弘阳22载高端传序，以臻装板式大平层敬献重庆人物。

不料这个深藏市中心的高端系豪宅，却是心比天高、命比纸薄。

2018年底，天宸一品以套内3万一平的天价开盘之后，整整大半年居然一套都没卖出去，惊呆了所有吃瓜群众，还有业内人士爆料：

“代理公司走马换灯一样换了又换，没一个赚到了钱的”

截图2019年10月31日

眼见形势不对，撑不下去的开发商在当年国庆期间一口气怒降6000一平，再次轰动市场。

一晃三年过去了，这个项目是个啥情况呢？真的还没卖掉吗？

要晓得这个袖珍小盘，总共才111套住宅，卖了快四年了还卖不完，那也太吓人了吧~

截图某APP

02.佣金写在大门口

成交一套得5万？

从汽博出发乘地铁，一个半小时便杀到了石桥铺，一出地铁口便感受到热辣辣的太阳，这样的天气出来踩盘，实在是太酸爽了。

远远的就能看到这个楼盘了，有一说一它的外立面看起还是很时尚的，忍不住多了几分好感。

小区大门口赫然贴着：“清盘收官倒计时”，旁边商铺上还贴着海报：“全民年终奖，成交一套享5万元佣金奖励”。

把佣金都贴在项目门口，在重庆只怕找不到第二家了吧？

或许是销售周期整得太久，有点磨掉了KFS的斗志。

小区的门面看起都稍显敷衍，小区门口的装饰都垮掉了，海报看起来也是破损很久了，俨然成了被遗忘的角落。

再往前走就是小区大门口了，上面同样贴着大大的海报：“现房大平层，最后7套即买即入住”。

跟门口保安说明来意，对方一指最高那栋楼：

“售楼部在2号楼的30层，坐电梯上去就到了。”

03.面积只有13亩

螺丝壳里做道场

先说下小区的情况，整个小区只有13亩大，由前排一栋公寓和后面三栋住宅组成，可谓是螺丝壳里做道场。

有意思的是，后面三栋住宅完全是无缝拼合在一起的，看起来就像一栋楼一样，使得整个小区看起来更像是个酒店。

这几栋房子在这两年已经陆续接房了，所以整个小区早已是现房，有些动作快的购房者早就搬进去住了。

先说下小区里面的感受，虽然中庭不大，但绿化这些看起还是多精致的，看得出来还是花了心思的。

为了让中庭“看起来更大一点”，楼栋下面还做成了超大的精装修架空层，这设计让人耳目一新。

在一个不起眼的角落，小树终于找到了这个营销中心的指示牌，乘着电梯上了30楼。

说实话，我也是第一次看到这种修在住宅里面的“豪宅售楼部”，多少有点稀奇。

04.实探空中售楼部

房子居然卖完了？

出了电梯，就看到整个楼梯间都被打扮得喜气洋洋，看来豪宅的底蕴还在。

原来这套房子还是小区的顶跃，被改成了临时售楼部，这创意确实还是不错。

有点意外的是，整个售楼部只有一个小姐姐，还在悠闲地敷着面膜，小树上前询问在售房源的情况，得到的答案却大吃一惊：

“不好意思，我们房子已经全部卖完了，过两天全部都要撤场了”

我听完不由得大吃一惊：

“网上不是显示项目还在售吗，门口都还贴着售房海报呢？”

截图房天下

小姐姐自顾照着镜子，悠闲地揉了揉眼睛：

“很多房子都是分期付款的，后面才会陆续网签，反正这里是没有房子可卖了。”

04.待售房源一大堆

房子被谁买走了呢？

这个事情太诡异了，于是我赶紧上网查了一下：

不知道为啥，重庆网上房地产只能查到2号楼的网签数据，上面显示还有13套房源处于可售状态，而在另一个软件上查到3/4号楼有6套未网签。

截图7月14日重庆网上房地产

截图7月14日数据助手，仅供参考

至于门口这栋公寓楼，貌似没卖掉的就更多了。

重庆的公寓供大于求不是什么秘密，再加上这个公寓几乎没看到什么推广，去化慢点也算正常。

截图7月14日数据助手，仅供参考

这么多的房源没有网签，开发商却说已经清盘了，到底是怎么回事呢？

小树问了很多大佬也问不出个所以然来，权且认为它“已经都卖掉了吧”，欢迎知道真相的粉丝爆料~

这么长的销售周期，开发商还要拼命降价，真是亏到了唐家沱啊。

话说回来，天宸一品这个楼盘总共才13亩大111套房源，总货值顶满天三四个亿，怎么就这么难卖呢？

05.跟斗栽在了核心区

为了打响品牌，在核心区高价拿地打造高品质豪宅，是很多房企开拓市场的常见套路，前有九龙坡的XX壹号，后有弘阳的天宸一品。

地段+配套，按道理应该很好卖才对~

悲催的是，理想很丰满现实很骨感，这些开发商几乎都在核心区栽了跟斗，让人大跌眼镜。

同样的价格，购房者情愿去远离市中心的中央公园、西永，也不喜欢买在市中心，外地开发商被山城土著们狠狠地上了一堂课。

你觉得这是什么原因呢，购房者真的不喜欢市中心吗？