昨天情人节，你们都忙着收花、约会、为爱击掌的时候，二娃却在万科城市之光业主那里，打听到一个劲爆消息。

咳咳，别误会！

我说的可不是什么男主出轨，小三上位；而是万科城市之光，大概率会有直升“黄广附”的机会。

看到这里，也许你会问：黄广附是谁，它很牛吗？

Emm......这让我咋说呢？要不，我们先来看张图吧？

从上图可以看到，2019年-2020年，黄广附的教育质量超过二中，位居黄埔第一。

另外，根据民间消息，2022年，黄埔广附平均分728，核心素养班均分为753，高优率85%以上；军事化管理体系，算是黄埔一哥，在广附教育集团中也名列前茅。

总之：黄广附，在黄埔，几乎没有对手。

◆广州黄埔广附实验学校实景图

所以，如果万科城市之光跟它搭上了关系，业主的孩子可以直升这所名校的话，楼盘价值必定会再往上拔一拔。

但是吧，业主就这么一句话，这很难让人相信啊！

于是，我回怼了一句：该不会又是你们一厢情愿吧？

没想到，我这话把对方惹毛了，直接撂出狠话：“骗你是狗！你知道万科金色悦府为什么可以直升黄广附吗？你可以去找他们业主要一下当时的一手房买卖合同看看，看看合同中明确房屋所在地块建设用地规划许可证是不是：穗规地证 [2011] 229 号？开发商是不是广州黄埔文冲城中村房地产开发有限公司？”

我说：如果是的话，能说明什么呢？

对方回：“如果是的话，你再去看看买万科城市之光的业主，他们和开发商签的一手房买卖合同，上面的房屋所在地块，建设用地规划许可证号是不是也是：穗规地证 [2011] 229号？然后，签署的公司名字是不是也叫广州黄埔文冲城中村房地产开发有限公司？”

我回：这个，我得回头去核实一下才知道......

没想到，他继续说到：“再告诉你一个秘密吧，2022年教育局之所以同意万科金色悦府继续直升黄广附，其依据是广州黄埔文冲城中村房地产开发有限公司与黄埔广附学校签署的协议，这个协议中明确了万科金色悦府及文冲旧改项目二、三、四期(穗规地证(2011] 228和229号) 地块的业主，同样属于可直接入读的范围。”

卧槽，他这么一说，让我肃然起敬：“能把这件事儿，说得如此清楚，如此详细，这应该也假不了吧？”

于是，我立马搜罗了一下微信好友名单，分别找出了万科城市之光F区、E区和A区的业主！然后，核对了他们的商品房买卖合同。

没想到，结果竟然是......

◆ 城市之光F区业主发来的截图

◆ 城市之光E区业主发来的截图

◆ 城市之光A区业主发来的截图

我的妈呀，巧克力都没有这么巧！

正如粉丝爆料所说，城光F区和E区都是“穗规地证[2011]229”，而城光A区为“穗规地证[2011]228”。

如果，万科金色悦府以前的商品房买卖合同上也是“穗规地证[2011]229”的话，那证明这位粉丝说的话，就是真的！

于是，我经过各种搜寻，终于找到一个业主愿意配合我的业主，并让他发来了照片（如下所示）。

我去，还真是“穗规地证[2011]229”啊！

所以，这不得不让我相信，这个人的话是真的！

另外，你们注意到没有，万科金色悦府的买卖合同上和万科城市之光的买卖合同上都写着同样的字“黄埔区文冲村（石化路以西）”。

这也再次证明，万科金色悦府和万科城市之光，其实就是一家人，都属于文冲旧改项目，只是不同组团罢了！

具体分布，可以看下图：

另外，根据官方之前对金色悦府业主的回复，可以清楚地知道：黄埔广大附是万科金色悦府小区配套学校。所以，业主的孩子拥有优先入读权。

学位充足的时候，学校全部接收配套小区人户一致的学生。当学位不足时，该校将优先针对该配套小区符合条件子女摇号。

那么，按照二娃目前掌握到的证据，以及粉丝爆料的情况来看。黄广附其实就是整个文冲旧改的配套学校，商品房买卖合同上只要是写“穗规地证[2011]229/228”的，都拥有直升的机会。

翻译过来，那就是：万科城市之光F区、E区、A区、以及万科金色悦府业主的孩子，都能优先入读。

在满足人户一致的条件下，黄广附学位够的话，就应该全部直升。如果学位不够，那黄广附将优先在万科城市之光F区、E区、A区、金色悦府等几个组团里面，进行摇号抽签。

对此，你们怎么看，你们觉得这是一件好事吗？