突然刷起存在感！在南京市中心的黄金地段，知名烂尾楼——长江会，终于告别烂尾，正式宣告复活！

这个项目自2005年拿地至今，已烂尾近10年，最初放风要卖7、8万/㎡的公寓前几年变成只租不卖，如今又引进了南京首家美憬阁酒店，官宣3季度开业。

现场还在紧锣密鼓装修中，光看施工进度，3季度开业时间上比较赶，能否如期开业还要打个问号。

同时，紧靠德基二期，又直面丽思卡尔顿的长江会，未来将与之正面交锋，能够真正意义上的起死回生吗？

来过南京的人不会不知道，盘踞在“中华第一商圈”新街口东北一隅的是年销售额超百亿的德基广场。

与之一街之隔的，即是长江会，而德基广场便成了长江会的尖端配套之一。这个地段，毋庸置疑。

但成也萧何败萧何，紧靠德基这个超级商场，如果不够强，只有被虹吸的份，最多在溢出人流量中分杯羹。正因如此，对面的艾尚天地尚且还在苦苦支撑，一个招商品牌并不多的长江会显然存在感并不强。

目前，长江会（也就是天安长江100）只盖了一半，准确地说，仅西侧建筑露出地面，东侧还暂未有建筑探出头。

而天安长江100所引进的美憬阁酒店及服务公寓，就位于西侧建筑内。

如今内部还在装修中，吊顶还没完工，地面也都是毛坯的状态。

不过，可以管中窥豹的是，砖石肌理感的墙面有种金陵文化的格调，圆弧的旋转楼梯很艺术，期待一下建成效果。

西侧的店铺里开着南京首家法拉利旗舰店、黑珍珠餐厅——龙吟九品、翠贝卡、Costa。

其中，翠贝卡是酒吧，白天不开门，门口还拉起了一条红线。

Costa则大门紧闭，同时内里东西基本换了样，不再是咖啡厅的模样。

另外，一侧通向负一层的扶手电梯也已被拦上，停止使用。

据悉，天安长江100的美憬阁酒店及服务公寓，作为全国第五家美憬阁，关注度比较高。

据雅高官方公众号消息，这家美憬阁酒店预计今年10月开业。

酒店共拥有160间客房，设有1间大堂酒廊、1间全日制餐厅、1间特色餐厅以及健身中心和室内泳池。

除了客房外，南京明怡美憬阁酒店还将提供服务式公寓选项，为宾客呈现舒适、亲密和宁静的精致居家生活体验以及助力拓展人际关系网络的从容社交空间。

作为行业首个高端精选酒店品牌，美憬阁自2008年创立以来便始终快速成长，在全球八个主要市场拥有 120 多处酒店，以及超过 40 多处选址正在筹建中。

目前在大中华区，美憬阁已拥有五家选址，分别是：望·长白鲁能美憬阁精选酒店、成都海泉湾美憬阁索菲特酒店、弥勒东风韵美憬阁精选酒店、香港银樾美憬阁精选酒店以及香港明怡美憬阁精选酒店。

天安长江100整体占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约6万㎡。由英国PDP主持设计，融合奢雅商业、办公、高端酒店等多种业态，建成后将成长江路上标志性建筑群。

鲜为人知的是，2010年左右的早期版本规划中，长江会二期定位极高，原计划建设200-300米之间的超高层摩天塔楼，与德基二期326米主塔遥相呼应，成为南京市中心尤为炫酷的新地标。只是，往昔如梦，如今全部计划有变。

细算下来，长江会已烂尾近10年，产权缩水19年，原本的40年产权如今仅剩21年！

这个位于新街口的项目为何会搁置那么久？故事还得从头开始说。

根据此前的媒体报道，大概从1992年起，估衣廊至北门桥一带的住宅开发基本完成，只剩下了这块待开发空地。

起先省烟草局有意拿地盖楼办公，但觉得地块面积不大，也就放弃了。

之后，此地块辗转卖给了麦哲理(南京)房地产开发有限公司；

2005年成功拿地后，开发商一直将此用作停车场，2008年才取得长江会项目的规划许可证。

2013年11月，长江会项目开始动工。

当时的项目定位为媲美纽约，伦敦，东京的私宅，将同步曼哈顿的国际生活方式，注入南京这座历史悠久的文化名城，并配有高端购物中心与会所，为高端人士提供高舒适度的私人享受型都会生活。

项目效果图

这个初版效果图，即便是现在看来依旧有十足的现代感，并且酷似河西地标金奥费尔蒙。

2014年4月：长江会迎来首开，单价高达5.5万/㎡；

销许表上，很多高楼层的房源单价甚至达到6万/㎡！哪怕是放在现在，也会让很多人望而却步。

2015年3月：项目并没有如约交付，随之变成了烂尾楼；

2017年-2019年，项目把外立面由原本的未来感玻璃幕墙，改为了类住宅的模样，很多人大呼失望。

2020年4月，项目对外称只租不售。如今又引进了美憬阁酒店。

事实上，长江会的位置非常好，从招商品牌上可以看出，商业部分是有调性的，并且对于品牌选择的门槛也比较高，只是，在德基旁想分杯羹，且都定位高端，运营起来是有些挑战性的。但愿美憬阁酒店的开业，能够让长江会有不一样的活法。

随着新街口的商业越发密集，德基广场也做成网红打卡地制造话题，新街口商业的优胜劣汰会愈演愈烈。

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