城南西部大道来了强势选手，大家准备好了吗？

6月11日，央企中海（中海海润房地产有限公司）以10.58亿元摘地雁塔西沣路城改项目地块，按40%反算折合土地单价2078万元/亩，折合楼面价8400元/㎡。

该宗地净用地面积127.314亩（住宅122.84亩、商服4.474亩），位于西沣二路以南，沈家桥二路以东，容积率3.71，建筑密度24.6%，绿地率30%，限高100米。

根据出让公告信息，将配建4450平方米15班幼儿及社区配套用房；距离地块500米左右有大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二小学、雁塔区第二中学等公办教育资源。

与其他开发新区相比，西部大道板块相对较为成熟，距离西安经济动力的高新区一步之遥，已经有万科高新华府、海亮新英里、融创天郎珑府、金地中央公园等诸多项目，二手房挂牌价格约在2.2万/㎡左右，比较扛跌。

从2022年开始板块内千亩雁南公园、西安宜家荟聚、山姆会员店等等公共资源、商业IP落地，板块价值进一步提升；同时随着楼市下行，购房需求向主城回归趋势，西部大道板块变的炙手可热。

近年有金地中央公园、陕建雁南朗境、云境、悦美国际花园、中南春风南岸、中粮大悦未来城、龙湖君成序等项目开盘，受到了买房人的广泛关注。

值得注意的是，该宗地原为西沣公元四期项目地块，在2023曾发布考古发掘招标公告，一度被认为金地中央公园四期项目要来......

如今尘埃落定，在此深耕十几年的金地转手中海，还是挺让人意外的。

不过此次出让地块东侧仍有一宗95.25亩住宅用地（YT-14-09-05），也是金地中央公园项目售楼部所在位地块，对面一路之隔就是千亩绿地雁南公园以及南侧的49.5亩商业用地，仍然值得关注。

作为行业内出名的“工科”选手，中海的产品一直被购房者喜爱，拥有着极强的品牌号召力。

在西安，从早期的中海凯旋城、中海曲江大城到2021年的中海寰宇天下、2022年的中海天谷时代、2023年的中海学仕里、2024年的中海未来之境......每次中海产品的推出，往往都有睥睨席卷之势，引起市场震动。

那么此次中海又将推出什么样的产品？能否延续“等中海”的品牌魔力，说起来真的让人挺好奇的。

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