这个周末，又是吃瓜的一天。

先是礼嘉豪宅业主小区中庭集体开PARTY，接着又是江北嘴豪宅业主为了围墙大打口水战，看得吃瓜群众目瞪口呆，富人的业余生活果然多姿多彩。

到了晚上，大石坝某小区也爆了大瓜，业主跑到街上集体跳坝坝舞，盛赞小区物业服务顶呱呱。

很多粉丝估计又好奇了，这个小区背后又发生了什么故事呢？

01.北滨路东方港湾

开发商名噪一时

这个小区叫做东方港湾，位于江北大石坝石门大桥旁边。

不过说实话，东方港湾这个小区名气并不算大，很多粉丝很容易将它跟东方花园、金沙港湾这些知名大盘混为一谈，经常把人搞错路。

东方港湾，早年由重庆银星地产开发，建筑体量达到50万方，总共20栋住宅约4000来户，也算是当年北滨路有名的江景豪宅了。

值得一提的是，旁边的东方华庭，东方明珠小区也均由重庆银星开发，形成了北滨路规模宏大的“东方大社区”。

2005年开盘的时候，东方港湾的售价才套内3400元/平，如今二手房价勉强过万，近20年时间房价涨了3倍，这个涨幅你觉得满意吗？

更没想到的是，靠开发东方港湾赚到第一桶金的银星集团，一度位列重庆民企50强，还靠收购“河南冰熊”实现曲线上市的明星企业，最后却在房地产上栽了大跟斗。

银星集团掌门人李大明

2009年，银星集团以4.2亿元收购重庆江大苏海建设发展有限公司（后更名为重庆天仙湖置业），在万州开发了一个规划面积4.27平方公里，总体量达到560万的超级大盘—天仙湖。

据公开报道，整个天仙湖项目总投资高达上百亿，号称重庆“最大的地产开发项目”。

万州天仙湖项目规划

然而受规划调整、高息融资等各种原因的影响，天仙湖项目开发极度缓慢。

十多年间，天仙湖仅开发50多万方，导致银星集团资金周转困难，最终被拖入了破产的境地。

真所谓成也房地产，败也房地产。

当年名噪一时的知名开发商，就这样静静的消失了。

02.中庭竟是古玩城

封闭小区开放管理

闲话不多说了，小树赶着公交车来到北滨路石门大桥附近，一眼就看到了这个醒目的大盘。

对这个区域有所了解的粉丝都晓得，虽然这边也叫“北滨路”，但繁华程度远逊于东段，车流经过这里基本都是过路的，没啥特别好玩的地方。

看上去这应该是个封闭小区，不知为何停车杆这里却留了个半米宽的缝隙。小树心下大喜，蹦蹦跳跳地从这里进了小区，把门卫都给看傻眼了。

从大门进来就能看到小区的中庭，依山而建分成了几个台地，不过仔细一看这个景观却有点不对劲啊~

左右两边一看，顿时整个人都惊呆了。

整个小区的中庭，居然是一个庞大的古玩市场？

没看错，这真的是一个古玩市场。

甚至在百度地图上，还能看到这个市场的名字—“玩古汇重庆古玩城”。

三个台阶式中庭，每一处都开满了古玩店，甚至小货车都能直接开进来，里面貌似还有加工棚和各种工具，你说神不神奇？

市场开在封闭式小区，商家不怕影响生意吗?

小树向其中几家店铺打听起了情况，老板们笑呵呵的说，

“生意还可以吧，这里差不多上百家店铺，这个小区平时都是开放式管理的，不影响顾客出入”

好奇的小树还上网查了一下，早在2020年就有业主在阳光重庆上进行过投诉，得到的回复是

“前期已于8月开展清理，后期将于年前再次进行清理规范”

根据记录显示，这位业主最后回访的情况是：“满意！”

03.墙面瓷砖掉落

路面坑坑洼洼

继续往前走，只见小区高楼造型屹立挺拔、外观独具一格，十几年前的小区能修出这样的效果，确实让人叹为观止。

临江的位置还修建了游泳池，水面碧波荡漾、地面还长出了绿油油的野草，这生态的确维护得好。

不过路边的一排告示吸引了我的注意，只见上面赫然写着：

“高空有坠物可能，此处严禁停车”

抬头一看，原来房子的造型虽然好看，但不少楼栋的墙面却像长了雀斑一样，原来是墙上的瓷砖开始掉落了，看样子也是常年无人过问。

看着这个告示，小树都有点丈二和尚摸不着头脑。既然路面高空坠物不能停车，但为何不提示行人呢，难道瓷砖长了眼睛只砸车不砸人？

再看看这个路面，也是到处坑坑洼洼，看上去很久都没人修理了。

再看看小区里面的环境，漆面斑驳的篮球场、墙角堆积如山的垃圾、停满了电动车的架空层……

当年的江景豪宅，为何沦落到现在这个样子？

很多楼栋的门口，悬挂着“认证重庆市业主决策信息系统即可线上参与表决，方便你我他”的标语，刚好有几个业主经过：

“你看看小区这个样子，哪个没得意见嘛？”

04.业主大战物业公司

物业冻结业委会账户

小树转了半天，看到墙角坐了几个业主在那里摆龙门阵，小树便上去问个究竟，小区到底发生了什么故事。

不问不知道，原来有个业主昨天都还去了现场的，她知道一些大概的情况。

“我们小区本来有业委会的，原本投票要选新的物业，结果一直被XX各种阻拦，物业也是赖着不走，把业主都气坏了”

“后来业委会换选，有些新晋的成员来历很复杂，很多积极替业主发声的代表反而进不去，业主意见也是很大”

据说小区业委会和物业公司还因物业服务纠纷打了场官司，物业公司甚至还冻结了业委会的账户，“使业委会的工作陷入了困境”。

这场官司输赢结果就不晓得了，但也可以看出小区业主跟物业的关系的确不太和谐。

最后，小树又来到物业的客服中心，询问昨天业主为啥上街跳坝坝舞。

客服很客气地回答：“这个事情我们不清楚、不了解”。

05.何日重回荣光？

在网上搜了下“东方港湾”这个小区，关于这个小区业主与物管的新闻层出不穷，看来这个小区物业管理方面确实是有很多争议。

在阳光重庆等网站上，还有业主直言“小区停车收入广告收入不予业委会交接、账目不公开，XX业委会成员”，甚至还出现“业委会成员怕遭报复送孩子到农村”的奇闻。

截图阳光重庆

这个北滨路的神盘，业主何时才能真正当家做主呢？