通过官方渠道了解城市房价的渠道之一，就是关注国家统计局每个月月中发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

尽管这一数据未必能够反应当下房价的真实情况，但可以从中看到部分房价的趋势，具有一定参考意义。

12月16日，国家统计局公布《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。具体来看，11月石家庄新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比下降2.7%，环比、同比跌幅均有所缩小；二手房住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌7.3%，环比、同比跌幅同样在缩小。

表1：2024年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

表2：2024年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

分面积段来看，11月石家庄新建商品住宅90㎡以下房价环比上涨0.3%，同比下降2.8%；90-144㎡之间房价环比下降0.1%，同比下降2.6%；144㎡以上房价环比下跌0.1%，同比下降2.8%。

表3：2024年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

分面积段来看，11月石家庄二手房住宅90㎡以下房价环比下跌0.1%，同比下跌7.8%；90-144㎡之间房价环比下跌0.3%，同比下跌6.7%；144㎡以上房价环比下跌0.7%，同比下跌8%。

表4：2024年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

可以看到，诸多数据中，出现了一个上涨信号：石家庄新房住宅90㎡以下房价环比上涨0.3%。

对石家庄来说，上涨这个词儿真是“好久不见”。

其他下降数据，尤其环比，下降的幅度都不是很大。

石家庄的房价稳住了吗？

不久前，一个业内朋友发来一条信息：瑞城B区88平米的房源，总价只需要90万。

笔者实在不敢相信，毕竟瑞城是二环内妥妥的地铁盘，就这么掉价吗？

贝壳上一查，还真有单价1.2万以下的房源，都是小户型，整个小区的均价在一万四五。

石家庄的真实房价究竟是涨，还是跌？欢迎评论区留下您的真实感受。