10月17日，石家庄市自然资源和规划局发布了《关于正太广场及周边区域自强路南居住地块—北地块项目设计方案批前公示的通告》，这意味着，中海布局石家庄核心区域的新项目详细规划正式发布。
从规划总平面图可以看出，该项目北至自强路、南至永安路、西至站前街、东至胜利大街，共规划了11栋住宅楼、1所6班幼儿园，以及500平方米的体育活动场地。具体来看，B1#、B3#、B5#-B9#、B11#等8栋楼为11层住宅楼，B2#、B10#、B12#等3栋楼为12层住宅楼。
值得注意的是，所有楼栋均为一梯两户设计，且每栋楼南向都规划了小院。可以看出，该项目大概率为低密度洋房社区，石家庄高端住宅市场势必将再填新笔。
据悉，该项目户均面积达到175平方米，销售均价预计在2.5万元/平方米。
从经济技术指标表来看，该项目使用底面积35720.043平方米，总建筑面积87150.92平方米，容积率1.73（含风貌容积率奖励0.2），建筑控制高度40米，建筑密度20%，绿地率35%，居住户数340户，居住人数1020人，机动车停车位585辆。
拿地回顾：
9月13日，石家庄市公共资源交易中心公开出让〔2024〕042号地，最终由石家庄中海新石房地产开发有限公司以115400万元竞得。
