今年4月，昆明第一批配售型保障房已经在呈贡开工，之后其他区的项目也陆续投入建设。按照正常进度，今年昆明首批配售型保障房在年内就可以申请购买，而到底需要什么条件才能购买就成了昆明人关心的问题。

昆明首个配售型保障房项目已经在今年4月开工

根据今年3月出台的《昆明市配售型保障性住房管理办法（试行）》（以下称《办法》），配售型保障性住房的保障对象为：昆明市城镇户籍工薪收入群体（含符合条件的机关、事业单位人员），城市需要引进的人才等群体。并且申购者本人或者配偶并未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。

只不过3月份公布的《办法》只是征求意见稿，公布后昆明市住建局即向社会公开征求意见，征集时间也早在3月底就已结束。

近日，昆明市住建局公布了《办法》公开征求意见的结果反馈，最多的建议是关于申购资格认定的，有18条意见都建议保障对象应放开外地户籍人口，或修改为在昆明市购买社保连续满足一定年限的工薪收入群体。

对此，昆明市住建局给出的最终意见是，仍然维持《办法》有关保障对象的规定，即“昆明市未享受过房改房、经济适用房等政策性住房的昆明市城镇户籍工薪收入群体”，或者是引进人才。

昆明市配售型保障房仅向本市城镇人口出售（引进人才除外）

住建局之所以没有采纳征集到的意见，是因为昆明市配售型保障性住房的数量有限，2023年只有5000套，而在2023年11月进行的住房供需调研又显示有意向的申购者比较多，所以才决定除引进人才外，昆明市配售型保障房仅向昆明城镇人口发售。虽然人才群体不受户籍限制，但昆明市引进人才有学历、资历等要求，与普通人关系不大。

那么，是不是外地人在昆明就无法申购配售型保障房了呢？表面上看确实如此，但如果确实想买，仍然可以通过先在昆明落户，取得资格后再申购配售型保障房。

由于如今昆明市的落户条件已经非常宽松，不再非要通过买房等方式才能落户，外地人取得昆明户籍并不难。根据最新昆明落户政策，取得昆明城镇户籍已经是“零门槛”，不仅大中专毕业生可以先落户再就业，已经找到工作的人也可以租房落户（无需房东同意）；即便无法租房落户，只要在昆明市城镇地区合法稳定就业，也可以申请在就业单位集体户或就业地社区集体户落户。

因此，有意申购配售型保障房，户口不在昆明的人士，只要有稳定工作，完全可以先申请落户，取得购买配售型保障房资格，然后再申请购买。

考虑到昆明市今年计划供应的配售型保障房只有5000套，而首批房源很可能在未来半年内就上市，由于价格比较便宜，很可能每平米只要7000元左右，买到并不容易，所以有购买愿望但户籍不在昆明的人士应抓紧落户。

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