经过半年多的试营业，今天，南京ifc（南京国金中心）终于正式开业，现场人气很足！
据工作人员介绍：正式开业与试营业的不同在于，更多品牌店铺开始对外运营，比如位于三楼的百丽宫影城；针对正式开业，商场推出了不少活动，如消费享10倍积分、消费满赠购物通行证、积分兑换好礼等。
这座重奢商场，品牌引进、内部细节、人性化配置等有哪些巧思？将会给河西、南京，带来怎样的影响？不妨先跟着锐评君，开逛！
01
作为南京国金中心的组成，ifc与地铁2号线/10号线元通站无缝接轨，顺理成章享受河西CBD的地段优势。
元通站3号口出来，可直达商场，鲜红的开业喜报甚至出现在地铁站内。
首层的大门，非常震撼气派。与上海国金中心商场一样，南京ifc定位高端时尚。整个商场总面积约10万方，分为9层，云集近170个国际大牌，不乏首次登陆南京的热门品牌。
各楼层业态导览，接下来重点看看每一层的品牌分布。
LG1层，也就是连通地铁的这层，以美容、个人护理、珠宝、饰物、甜品等为主，汇集希思黎、海蓝之谜、apm Monaco、Byredo、Chanel beaute、i-primpo、MUJI、桂满陇、Shake Shack、M Stand等品牌。
这其中，诸如专注美容护理的Byredo、Diptyque等高端品牌，只在ifc、新街口德基这样的重奢商场布局；珠宝品牌AHKAH，乃首次进入南京。
GF层，主打时尚服饰、西式美食、甜品、特色商店等，Godiva、Canada Goose、Jimmy Choo、TASAKI、纬图、花厨、野兽派等品牌店均已开门迎客。
L1层，大家耳熟能详的Burberry、Cartier、Celine、Dior、Fendi、Gucci、prada、香奈儿、LV、江诗丹顿等，堪称顶奢品牌大秀。
商场的开业典礼也设于这一层，吸引了不少嘉宾和消费者前来参加。
L2层，则以BOSS、香奈儿、Dior Homme、LV等大牌服饰，万宝龙、积家等珠宝钟表，御湖月、鮨圆月等日料为主。
L3层，与L1、L2层定位差异不大，仍以Coach、IRO、Lululemon、Maje、Reflections等时尚服饰、珠宝钟表品牌为主。敲黑板，这一层的珍宝海鲜，是首进南京的餐饮品牌。
再往上走，4-7层的重头戏是高端餐饮、主题商店。虽然这几层的空间格局小了很多，但各有特色。
比如，4层汇集甬府尊鲜、四面泰、松鹤楼苏式汤面等中式、泰式美食的同时，室外还有主题露台供大家玩乐打卡。
这一层连接国金中心写字楼，契合白领们的需求，设置了%、MANNER COFFEE等网红品牌咖啡，并有直面露台的休憩区让大家坐着放松。
5层，有余欢、南朱雀、鮨政等中式、日式美食。不过，由于古洋食坊、无味舒食尚未对外营业，这一层的可选项并不多。
6层，除了打卡美食，还能直达安达仕酒店。
整体逛下来，锐评君能感受到港企新鸿基地产还算不错的商业运营能力。
第一，商场动线较为科学，整体装修风格呼应甲写的高端风。
ifc的主力层呈环形动线，双主题中庭的设计，并加上艺术装饰等的点缀，视觉观感很不错，逛着自然不觉得累。
另外，商场内部有多部扶梯、直梯，方便消费者去想去的楼层。注意看，直梯上方有显眼的楼层指示，顶部做了花纹吊顶。事实上，整个商场，与甲写的高端风格一脉相承。
第二，商场有不少打动人的人性化细节。
不得不承认，再高端的商场，也要把细小的环节做到位。锐评君注意到，ifc内部的玻璃防护栏做了加高处理，目测相当于成年男性的高度，这样做的好处是将意外风险降到最低。
迎合“逛街主力”女性消费者，商场做了不少视觉风格的营造，比如女洗手间、每一层的休憩座椅，是粉粉嫩嫩的色调；二楼的钢琴、三楼的花车等，非常精致好看，让女孩子们忍不住上前去拍照。
ifc也格外重视服务水平，商场可提供礼品包装；急救；雨伞、轮椅、电吹风等的租借；暖奶器、婴儿车、防走失手环、母婴室等婴儿服务。
当然，也有一些不足：虽然已经正式开业，但商场内几乎每一层都还有没有对外营业的品牌，还需再加油。
02
从试营业到正式开业，南京ifc终于有了相对成熟的面貌，这对元通商圈的影响是多层次的。
这几年，元通商圈渐渐聚拢华采天地、华灯坊、金奥美学生活馆、嘉业国际城购物中心等商场。得益于双地铁上盖、超强招商运营团队等优势，华采天地在相当长时间里，流量“一家独大”。
ifc的出现，是元通商圈第一次迎来一座真正意义上的重奢商场。我们甚至可以期待，在不久的将来，它能与一路之隔的德基广场共同扛起大旗，去和中华第一商圈里的德基掰一掰手腕。
事实上，元通商圈也需要ifc来提档升级。
在建邺区2021-2035年国土空间总体规划的设想里，元通、鱼嘴、江东、江心洲担纲“四心”。
根据地段、整体定位的不同，元通是“市级中心”，直接目标是打造国际一流现代化商圈、文体中心，南京都市圈消费新地标。
注意南京都市圈消费新地标的说法。由于空间格局的特质，南京商圈多面开花，各自绽放。比如已经形成辨识度的百家湖商圈、桥北商圈等，精准辐射区域消费群体，以地缘为主力客群。
但南京有个商圈是例外，即有中华第一商圈之称的新街口商圈。因为德基广场的存在，这里的消费群体不单单是南京人，也吸纳了南京都市圈，甚至华东其他城市的消费者。
长期以来，因为没有同档次的重奢商场与新街口德基抗衡，以至于南京高端消费只能靠新街口商圈去承载。
现在不一样了，南京ifc步入正轨，某种程度上来说：
对内，不仅能让河西可观改善人群的“新钱”流动起来，也能吸纳相当一部分南京主城的“老钱”；
对外，则与新街口商圈联手，共同巩固南京都市圈消费地标的地位。
我们甚至可以认为，南京有神奇的元通效应，ifc效应。与南京国金中心一样，“邻居”德基世贸中心的开发周期也相当长。
但随着建邺城建、商业的加速发展，ifc终于兑现，“加快推进德基世贸中心的购物中心德基广场招商开业”，也被写到2024建邺区工作报告中。南京都市圈消费新地标，还真不是悬在空中的口号。
03
除了ifc，今年南京还将迎来雨核华润万象系商业、江北东方万汇城北区等商场的开业。
雨核华润万象系商业
商场体量：12.4万方商业Mall、1.9万方MIX街区
预计开业时间：今年年内
雨核的华润万象系商业，为地铁S3号线贾西站上盖。商场所在的置地中心总体量约75万方，涵盖约200米摩天地标、Mall、MIX街区、文体公园、公寓、住宅等业态。
其中，商业Mall以"落花成雨，雨后成虹”为主题，融入城市文化，创新打造"一街一Mall"，并响应夜经济，12.4万方商业Mall、1.9万方MIX街区组合，呈现24小时缤纷商业。
上半年，华润置地南京公司总经理王波出席雨花土地招商推介会，表示雨核华润万象系商业将在2024年开业。
从雨核万象系商业的体量、定位等指标来看，大概率还是万象汇。目前百度地图已显示商场名为华润雨花万象汇，甚至部分招商品牌也一同出现在了地图上。
按照规划定位，整个商场结合了夜经济+室内外兼容等创新元素，今年若能如期开业，对配套还有待进一步兑现的雨核，是重大利好。
江北东方万汇城北区
商场体量：共45万方，北区21万方、南区24万方
预计开业时间：北区今年9月20日；南区待定
东方万汇城北区商场体量约21万方，以商业盒子+街区为主，购物中心为游艇造型，B1-L5层，为可逛可玩的商场。
目前，商场已签约入驻肯德基、汉堡王、星巴克、瑞幸咖啡、星聚会、老凤祥、周大福、耐克、阿迪达斯、华为等品牌，预计今年9月20日开业。
东方万汇城北区开业在即的消息令人振奋，不过，大家同样关心一路之隔的南区何时能重启。好在今年江北顺利迎来山姆、雨山天街的开业，商业版图更完备的同时，江北人的生活颗粒度也越来越细了。
