刚刚，南京又挂3幅优质宅地，涉及江宁东山和江北新区，用地面积约8.1公顷，起拍总价11.5亿元，将于8月14日上午9:30开始网上限时竞价。

这是今年下半年挂出的第二批地块，依然是精细化供应，低密宅地比重较高。

比如，江北新区两幅地块容积率均在2.0以内。其中江核2024G05地块，和本月底即将拍卖的江核G02地块位置相距不远，容积率也均为1.6，看点颇多。

NO.2024G17地块

地块四至：东至现状，南至沿河路，西至规划一路，北至宝盛路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：20524.69㎡

容积率：1.0＜Far≤2.0

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：47200万元

起拍楼面价：11498元/㎡

江宁G17地块位于江宁主城东山街道板块，紧邻城市主干道上元大街、天印大道，距离南京支线、绕城高速入口10分钟车程，交通较为便利。

江宁G17地处秦淮河支线外港河畔一侧，周边有上元中学文靖东路小学等教育配套，东侧为江宁医院，距离江宁万达广场较近，周边生活配套较为完善。

目前板块新房供应有武夷七里湖山、中天云来、万科都荟启境，新房销许均价2.8-3.5万/㎡左右，待上市项目有江宁城建G49。

相比江宁城建G49（楼面地价约16202元/㎡），待出让的东山G17地块起拍楼面价仅11498元/㎡，地价上一定程度上能吸引房企关注，未来新房价格也同样有一定的优势。

NO.新区2024G05地块

地块四至：东至空地，南至空地，西至横江大道，北至七里河大街

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：10502.96㎡

容积率：1.0＜Far≤1.6

建筑高度：≤80米

挂牌起始价：32000万元

起拍楼面价：19042元/㎡

江核G05地块位于江北新区核心区，北临横江大道，规划有密集的次干路与支路网，邻近规划地铁15号线闻涛广场站，东南侧为启龙亲江乐园、滨江风光带，可享滨江景观风貌。

西侧不远是将于本月底开卖的G02和G03地块，以及南师附中九袱洲路校区，预计2026年建成。周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、江与城、中交锦方等已交付小区，还有在售的花语天境新房。

江核G05地块容积率和G02地块同为1.6，G03地块为1.4，位置相当，且起拍楼面价也相差无几，未来或均以低密住宅为主。

NO.新区2024G06地块

地块四至：东至盘新路，西至浦六路，南至规划工业大道，北至规划群英河南路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：49933.06㎡

容积率：1.0＜Far≤1.8

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：35800万元

起拍楼面价：3983元/㎡

新区2024G06地块距离江北大道快速路直线距离1公里，东侧为S8号线卸甲甸站，公共交通出行便捷，南侧拥有已建成的南京信息工程大学附属中小学，教育资源完善。

近几年来，盘城片区土地供应处于断供状态。今年1月，板块内成功出让了2幅居住用地，分别是NO.新区2023G20和G22地块，拟建设征收安置房项目，目前规划已出，将启动该片区的城市更新，有利于打造形成盘城片区的城市人居新形象。