快到年底了，各个开发商为了冲刺业绩，招数真是一个比一个狠。

比如北碚某个楼盘，只要一次688元大宝剑的钱当首付，不仅送20年车位使用权，还能倒拿5万人民币回家，娶媳妇的彩礼钱都够了。

消息传来轰动整个楼市。

小树一听却犯了愁，去哪凑齐这688的首付款呢？

01.大渡口神盘放大招

现场报备拿500大洋

正当小树愁眉不展的时候，周六中午粉丝群突然爆出猛料：

位于大渡口的某神盘放出大招，只要现场报备就拿500大洋，这不是首付的钱都快凑够了吗？

为了确认信息，小树赶紧翻了下楼市群，果然各种售楼部排队的视频图片刷爆了眼球。

看这现场的画面，排队的队伍从门口一直排到了外面，起码也得有上百号人吧。

网上还流出各种中介群的聊天记录，见多识广的小西装们都这个政策给震惊了，可见开发商对流量的饥渴已经达到了极致。

不过话说回来，这两年暴雷的开发商实在太多，每个房企在呛水之前、都会拼命地扑腾两下回笼点现金流救急。

是不是金地这家老牌开发商，如今也撑不下去了吗？

02.当年“招保万金”

金地拖了后腿？

说起金地这家开发商，其实也算是见证中国楼市的老牌开发商了，在当年更是有“招保万金”的说法。

金地房产成立于1988年，最早的名称叫做"深圳市上步区工业村建设服务公司"，后于1996年股改后更名为"金地（集团）股份有限公司"，董事长叫凌克。

早年的金地深耕广东，曾开发过金地香蜜山、金地梅陇镇等知名楼盘，2001年上市后开始进军全国市场，2021年销售额达到2867.1亿元。

金地·香蜜山(深圳)

金地·梅陇镇(深圳)

金地到底算民企还是国企，估计很多人都是一脸懵逼。

金地的股权结构比较复杂，大股东分别是富德生命人寿（29.83%）、福田区投资控股（7.79%），大家人寿（4.19%）等，更像是一个保险公司的茶话会。

所以金地仍然算是一家民企，不过在前几年其他房企疯狂扩张的时候表现相对克制，拖累了它的排名、却也让它平安地走到了现在。

金地入渝五年总共打造了7个盘，其中最大的就是其在华岩新城开发的百万方大盘—金地自在城。

这个楼盘是2017年五六月份，金地斥资近50亿在大渡口拿地600亩打造的超级大盘，常年占据西区板块销售榜首的位置。

看起来，这家开发商还是稳得一逼的嘛~

不管怎么说，楼市还能遇到这样的好事情，第二天一大早小树便蹬上三轮车飞一般地杀向了这个神盘！

03.开发商猛撒10万

当天引流400客户？

跟着导航杀到了华岩新城，很快就看到了这个项目的售楼部，可以看到整个大盘已经基本成型了，褚红色的外立面和英伦风情的建筑，在这个区域还是很有辨识度。

仔细一看，门口还挂着“重庆第一”的醒目招牌，可以说非常的高调。

不过今天售楼部门口却没有排长队了，但时不时还是会来几组客户，就当下的行情来说这里的人气也还算可以了。

原来自在城主要在推的就是其商业体旁边的DK6组团的4栋高层，据说已经快修成现房了，开发商为了抓紧去化、集中生智想出了这一招。

“我们营销老大昨天撒了10万冲流量，说这点钱投广告也砸不出水花，干脆全洒出去发红包，结果来了三四百组客户，结果成交了三四十套，还是很划算”

我仔细一看，果然是500元*200组=100000RMB，但一想起今天白跑一趟还倒贴油钱、眼睛水都快流出来了。

再看了下这个高层的价格，建面99平的三房单价才8000多一平，总价才80来万，确实还是吸引人，怪不得卖得火。

“去年行情好的时候，我们把项目封盘了，后来拿出来卖的时候市场又下行了，结果房子卖成了现房”

“不过修成现房还是有好处，购房者看了后敢下手买；像后期这些期房还是卖不动，干脆暂时先搁到。”

后期洋房卖不动

“这个盘要是融创来操盘两年都卖完了，但现在金地在重庆没怎么拿地了，要是一下子卖完了领导不就下岗了吗，所以还是要悠着点卖”

04.房子已修成现房

看房者络绎不绝

既来之则安之，反正来都来了就看看房子修得怎么样吧~

这个组团的旁边就是在建中的商业体自在天地，目前正在挖基坑，可以看到这几栋高楼已经成形了。

虽然小区中庭还是个大工地，不过现场人来人往还是很热闹，看来大家还是更愿意相信现房。

周边再看了一圈，整个跳蹬板块已经大体成型了，地铁5号线和重庆西区医院已经投入使用，地铁十八号线也快要投入使用了，这个区域的面貌还是有了很大的改观。

地铁十八号线跳蹬站

重庆西区医院

总体来说金地这家开发商，目前应该还是没啥子问题的。再加上现房（大红包）的优势，怪不得吸引了这么多购房者过来。

05.年终大决战

可以预料的是，随着这个年末的到来，开发商的竞争还会越来越激烈。

除了零首付、倒贴现金、砸钱拉人头等各种骚操作之外，某央企开发商还搞出了“周末停休，冲刺全年经营指标”的口号，也不晓得这到底符不符合劳动法。

看完不禁感慨，果然还是应验了地产圈的一句至理名言：

“一入地产深似海，从此节操是路人。”